2025年政府土地使用权出让合同（含征用土地使用权出让合同）

2025年政府土地使用权出让合同（含征用土地使用权出让合同）政府土地使用权出让合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出让人）：名称：中华人民共和国省市人民政府地址：法定代表人：乙方（受让人）：名称：地址：法定代表人：鉴于甲方依法拥有位于中华人民共和国省市的某地块的土地使用权，并拟出让该土地使用权于乙方，用于用途；乙方愿意按照本合同约定的条件受让该土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出让给乙方的土地位于市区（县）街道路号，具体位置以本合同附件《宗地界址图》为准。1.2出让地块面积为：平方米，其中建设用地面积为：平方米，规划道路用地面积为：平方米，绿地面积为：平方米。土地总面积以实际测量为准。第二条土地用途和年限2.1乙方受让该土地使用权的用途为：（商业/住宅/工业/其他），具体以本合同附件《建设用地规划许可证》为准。2.2该土地使用权出让年限为：年，自本合同约定的土地交付之日起计算。若法律法规或国家政策有调整，则按调整后的规定执行。第三条出让方式3.1本合同项下土地使用权的出让方式为：（招标/拍卖/挂牌/协议）。乙方通过方式取得该土地使用权，并已缴纳土地出让价款及相关费用。3.2甲方保证其对出让地块拥有合法的处分权，且该地块在出让时无任何权利瑕疵。若因甲方原因导致土地使用权受让纠纷或争议，甲方应承担全部责任。第四条土地出让价款4.1土地出让总价款为：元（大写：）。本合同签订后，乙方应按照以下方式支付：第一期：本合同签订之日起日内，支付土地出让价款的%，即人民币元；第二期：本合同约定的土地交付之日起日内，支付土地出让价款的%，即人民币元。4.2逾期支付土地出让价款的违约金为每日‰，若乙方逾期超过日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第五条土地交付5.1甲方应于本合同签订之日起日内将出让地块交付给乙方。交付时，双方应共同签署《土地交付确认书》。5.2交付标准：（a）现状交付，即土地按现状交付，不包括地上建筑物、构筑物及其他附着物；（b）若甲方承诺进行场地平整或其他基础设施建设，则以为准。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（a）有权收取土地出让价款及相关费用；（b）负责出让地块的征地拆迁及补偿安置工作，并在本合同签订前完成；（c）提供出让地块的现状证明文件，包括但不限于《国有建设用地使用权批准书》、《建设用地规划许可证》等；（d）协助乙方办理土地使用权证及其他相关手续。6.2乙方的权利与义务：（a）有权使用出让地块，并依法享有该土地使用权；（b）按时足额支付土地出让价款及相关费用；（c）按照本合同约定的用途、年限及规划要求使用土地，未经甲方批准不得擅自改变土地用途或进行转让、出租、抵押等处分行为；（d）负责出让地块上的基础设施建设和环境保护工作，并按规划要求履行义务。第七条土地使用条件7.1乙方必须严格按照本合同附件《建设用地规划许可证》及有关规划设计要求进行开发建设，未经甲方批准不得擅自变更。7.2乙方在开发过程中应遵守国家和地方的法律法规，确保安全生产、环境保护及社会稳定。7.3乙方应在土地交付之日起年内完成地上建筑物的建设和验收工作，并依法办理相关手续。第八条违约责任8.1若甲方未能按本合同约定的时间交付土地，则自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，直至实际交付之日止。若逾期超过日仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2若乙方未按本合同约定的用途使用土地或擅自改变土地用途，则甲方有权要求恢复原状或收回土地使用权，并由乙方承担相应责任。8.3若乙方未按期支付土地出让价款，则应按照每日‰的标准向甲方支付违约金，逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十一条通知任何一方发送给另一方的通知、文件或其他通信，应当采用书面形式，并按本合同所列的地址送达。如需变更地址，应提前以书面形式通知对方，否则以原地址为准。附件：《宗地界址图》《建设用地规划许可证》《国有建设用地使用权批准书》（以下