2025「标准」房屋租赁合同范本

2025「标准」房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方系坐落于市区路号室（以下简称“租赁房屋”）的合法产权人，且乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号室的房屋出租给乙方使用。房屋类型为（住宅/商业/其他），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/其他）。1.2乙方承诺在租赁期间仅将房屋用于上述约定用途，不得擅自改变房屋用途或利用房屋从事非法活动。1.3房屋交付时的状况详见附件一《房屋交接清单》，房屋内附属设施设备详见附件二《房屋附属设施设备清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复是否同意续租。若甲方未在上述期限内回复，则视为同意续租，租赁期限自动延长年。2.3若甲方不同意续租，则乙方应于租赁期限届满之日搬离房屋，并将房屋交还甲方。逾期未搬离的，甲方有权要求乙方支付占用期间的租金及滞纳金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每月的日前支付当期租金，租金支付至甲方下列账户：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付拖欠租金的‰作为违约金，但不得超过当期租金总额的％。3.4租金在租赁期间不得随意调整，如遇特殊情况需调整租金的，双方应另行协商并签订补充协议。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金用于保证乙方在租赁期间内遵守本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施设备、不擅自转租或改变房屋用途等。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏（正常损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方。4.4若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金或赔偿金。第五条房屋的维修与保养5.1在租赁期间，甲方承诺对房屋及其附属设施设备进行定期维护，确保房屋处于可正常使用状态。甲方应在接到乙方维修请求后日内进行维修，因甲方原因导致维修延误的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.2乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，不得随意改动房屋结构或拆装设施设备。因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋及其附属设施设备的日常维护费用由方承担，大修费用由方承担。具体费用分担方式如下：。第六条转租6.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋全部或部分转租、转借给第三方使用。6.2如乙方需转租，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内回复是否同意。同意转租的，乙方应确保次承租人与甲方重新签订租赁合同，并由次承租人承担乙方在本合同中的全部义务。6.3若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第七条房屋的交付与收回7.1甲方应于年月日前将房屋及附属设施设备交付乙方使用。交付时应签署《房屋交接清单》（见附件一），双方确认房屋及设施设备处于可使用状态。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋及其附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备处于良好状态（正常损耗除外）。7.3乙方在交还房屋时需结清所有应付费用，包括但不限于租金、押金、水电气费、物业费等。7.4如乙方未能按时交还房屋，甲方有权进入房屋并自行处理乙方遗留物品，由此造成的损失由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充，修改或补充的内容不得与法律、法规相冲突。8.2任何一方违反本合同约定，导致守约方无法实现合同目的的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3属于下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动的；（3）乙方擅自转租或转让房屋的；（4）乙方损坏房屋或附属设施设备且拒绝修复或赔偿的；（5）乙方利用房屋从事违法行为的。8.4属于下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍逾期交付超过日的；（2）甲方因房屋产权瑕疵导致乙方无法正常使用房屋的；（3）甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法使用的。8.5合同解除后，双方应按照约定进行结算，未履行完毕的义务应履行完毕或相互赔偿损失。第九条违约责任9.1任何一方违约的，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。9.2若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿相当于个月租金的违约金；若乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿相当于个月租金的违约金。9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方受到的全部损失。9.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决相关事宜。第十条其他条款10.1房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修费等费用由方承担。10.2乙方不得在房屋内存放危险品或进行违法活动，不得影响邻居正常生活。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同争议解决方式为：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方可友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向区人民法院提起诉讼。10.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.6本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：