澳洲入境住房合同范本

澳洲入境住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XXX（以下简称“甲方”）

甲方地址：澳大利亚悉尼市XX区XX街道XX号

甲方法定代表人/负责人：XXX

甲方联系方式：电话：+61XXXXXXXXX，邮箱：xxxxxx@

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX（以下简称“乙方”）

乙方地址：中国XX市XX区XX街道XX号

乙方法定代表人/负责人：XXX

乙方联系方式：电话：+86XXXXXXXXX，邮箱：xxxxxx@

合同简介：

鉴于甲方为澳大利亚居民，拟入境中国度假/工作/学习等，需要在中国境内租赁住房；乙方为中华人民共和国居民，拥有符合租赁条件的住房，并愿意将住房出租给甲方；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方租赁乙方住房事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益，为建立长期、稳定的租赁关系提供法律保障。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订，有利于促进中澳两国人民之间的友谊与合作，推动文化交流与经济发展，符合两国人民的根本利益。双方应积极履行合同约定，共同维护租赁关系的和谐稳定。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一章租赁住房基本情况

1.1乙方出租的住房位于中国XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方保证所出租的住房符合中国相关法律法规规定的租赁条件，具备居住功能，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3甲方租赁乙方住房的期限为XX个月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

第二章双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用、收益乙方出租的住房。

（2）甲方应按照合同约定支付租金，并遵守中国法律法规，不得擅自改变住房结构和用途。

（3）甲方应妥善保管乙方提供的钥匙、门卡等物品，如有损坏或遗失，应承担相应责任。

（4）甲方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得干扰他人正常生活。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取租金，并按照约定提供住房。

（2）乙方应保证住房的安全、卫生、舒适，确保水、电、燃气等设施正常使用。

（3）乙方应在租赁期间负责维修住房及附属设施，但甲方人为损坏或正常磨损除外。

（4）乙方应协助甲方办理入住、退房等相关手续，并按照甲方需求提供必要的帮助和服务。

第三章价格与支付条件

3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币XX元/月。

3.2甲方应在每月XX日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3甲方支付租金后，乙方应及时提供住房，并开具正规发票。

第四章履行期限

4.1本合同租赁期限为XX个月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

4.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

5.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定提供住房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的方式通知对方。

6.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间关于租赁住房的法律关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方租赁乙方位于中国XX市XX区XX街道XX号的住房，租赁期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.乙方将住房出租给甲方，并保证住房的安全、卫生、舒适，确保水、电、燃气等设施正常使用。

3.双方按照约定支付租金和提供住房，并遵守中国法律法规，维护租赁关系的和谐稳定。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同中作为买方/出租方/委托方的个人或机构。

2.乙方：指本合同中作为卖方/承租方/服务提供方的个人或机构。

3.租赁期限：指本合同规定的甲方租赁乙方住房的期限，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

4.租金：指甲方按照本合同约定每月应支付给乙方的住房租赁费用。

5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额，为本合同总金额的10%。

6.不可抗力：指本合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定使用、收益乙方出租的住房。

2.甲方应按照合同约定支付租金，并遵守中国法律法规，不得擅自改变住房结构和用途。

3.甲方应妥善保管乙方提供的钥匙、门卡等物品，如有损坏或遗失，应承担相应责任。

4.甲方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得干扰他人正常生活。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取租金，并按照约定提供住房。

2.乙方应保证住房的安全、卫生、舒适，确保水、电、燃气等设施正常使用。

3.乙方应在租赁期间负责维修住房及附属设施，但甲方人为损坏或正常磨损除外。

4.乙方应协助甲方办理入住、退房等相关手续，并按照甲方需求提供必要的帮助和服务。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按月支付租金，租金为人民币XX元/月。

2.甲方应在每月XX日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.甲方支付租金后，乙方应及时提供住房，并开具正规发票。

4.本合同租金价格不含税费及其他费用，如水、电、燃气等费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX个月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定退还住房，并承担可能产生的清洁、维修等费用。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定提供住房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方未履行合同义务，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

5.甲方未按约定使用住房，导致乙方住房损坏的，甲方应承担维修费用。

6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

7.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。任何一方延迟履行或不履行，均应承担违约责任。

8.本合同违约金和赔偿责任不得免除，除非双方另有约定。

9.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。但遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的方式通知对方。

4.遭受不可抗力的一方应协助对方采取必要措施，以减轻不可抗力事件对合同履行造成的影响。

5.双方应本着公平原则，协商处理因不可抗力导致的合同履行问题。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，双方均放弃仲裁或其他争议解决方式。

4.诉讼过程中，双方应遵守中国法律法规，履行各自的权利和义务。

5.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

6.双方应本着诚实守信的原则，积极履行本合同约定的权利和义务，维护合同关系的稳定。

7.在争议解决过程中，除非本合同另有约定，双方继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何通知应在发送后三个工作日内得到对方的确认回复。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方书面同意不再续签；

b.双方书面同意提前终止合同；

c.一方违约严重，导致合同无法继续履行，对方书面通知终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方书面同意终止合同。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋照片、租赁押金收据、物业费用清单等。

2.附件：本合同附件包括甲方身份证