2025涉外办公租赁合同样本

2025涉外办公租赁合同样本第一条合同双方当事人1.1出租方（以下称甲方）：地址：方式：法定代表人/授权代表：国籍：1.2承租方（以下称乙方）：地址：方式：法定代表人/授权代表：国籍：第二条租赁标的物2.1甲方将其合法拥有并符合法律法规要求的坐落于的办公物业（以下称租赁物）出租给乙方使用。2.2租赁物业的具体位置、面积及用途如下：坐落地址：建筑面积：平方米使用用途：办公用途第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。3.3甲方应在租赁期开始前日向乙方交付租赁物，交付时双方应当签署交付确认书。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为币元（大写：）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日之前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：户名：账号：开户银行：4.3租金调整：租赁期内，租金年内不变，第年起每年递增%。4.4租金逾期支付的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金，押金金额为币元（大写：）。5.2押金的用途：用于担保乙方依本合同履行义务，包括但不限于租金支付、物业使用及维修等。5.3押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第六条租赁物的用途6.1乙方承诺租赁物仅用于。6.2乙方不得将租赁物用于非法用途，如违反本条规定，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第七条租赁物的维修与保养7.1租赁物在租赁期间内的维修责任：甲方负责租赁物主体结构的维修。乙方负责租赁物内部设施（如空调、电梯、消防设备等）的日常维护和保养。7.2在租赁期内，乙方不得擅自改动租赁物的结构或用途，如需进行装修改造，应提前日书面通知甲方，并提交相关设计图纸和施工方案，经甲方书面同意后方可实施。施工费用由乙方承担，且乙方不得以此为由要求甲方减免租金。第八条物业管理费用及相关费用8.1物业管理费用：乙方应承担租赁物的物业管理费用，具体金额为每月币元。8.2公共费用分摊：乙方应按照其租赁面积占整个办公楼的比例分摊公共区域的水电费用及其他公共设施费用。8.3其他费用：乙方应自行承担因使用租赁物而产生的方式费、网络费、燃气费等。第九条转租9.1乙方未经甲方书面同意不得将租赁物全部或部分转租、分租给第三方。9.2甲方同意转租的，乙方应与转租方另行签订书面协议，并承担连带责任。第十条合同的终止10.1任何一方不得无故解除合同。但遇有下列情形之一的，合同自动终止：租赁期满；不可抗力事件导致租赁物无法继续使用；双方协商一致同意终止。10.2单方解除合同的情形：乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同。乙方违反本合同第六条、第七条、第九条等约定的，甲方有权解除合同。甲方未能按本合同约定时间交付租赁物的，乙方有权解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方的实际损失。11.2乙方违约责任：如乙方逾期支付租金或押金，应按本合同第四条的规定支付违约金。如乙方擅自转租、改变租赁物用途或损坏租赁物，应赔偿甲方的全部损失。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括以下文件：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交付清单附件三：乙方营业执照复印件附件四：甲方产权证明复印件13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年