2025简易铺面租赁合同范本AA

2025简易铺面租赁合同范本AA本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区自愿签订：出租方（甲方）：姓名：身份号：住址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份号：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其所有位于省市区街道号的铺面出租给乙方使用一事，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况甲方出租给乙方的铺面位于省市区街道号，具体位置及四至范围见附件（附图或描述）。该铺面的建筑面积为平方米，使用性质为（商业/办公/其他），甲方保证对该铺面拥有合法的所有权，并有权出租。第二条租赁期限双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，乙方如需续租，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式双方约定，铺面的年租金为人民币元整（大写：圆整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元整。乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%。乙方支付租金可采用以下方式：（1）银行转账至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：；（2）其他方式：。甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：圆整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用铺面及按时腾退铺面等。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证出租的铺面符合国家法律法规的规定，可作为约定用途使用。甲方应按时向乙方交付铺面，并保证交付时铺面及附属设施处于可正常使用状态。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方办理与铺面使用相关的必要手续，费用由承担。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期间内依法使用铺面，并享有对铺面内部设施的合理使用权。乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用铺面及其附属设施，妥善保管并维护其完好，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方不得擅自改变铺面的结构或用途，不得擅自转租、转借或利用铺面进行非法活动。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，服从出租区域的物业管理要求，按时支付相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致铺面无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还剩余租金及押金。若甲方因自身原因需提前收回铺面，应提前日以书面形式通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失；若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，甲方有权扣除相应押金及未履行的租金。如因政府规划、征收或其他不可抗力因素导致铺面被征用或无法使用，双方应协商解决，租金按实际使用时间结算。第七条违约责任乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还需按日支付违约金，违约金为逾期金额的%。若乙方擅自转租、转借铺面或改变其用途的，甲方有权解除合同，收回铺面，并没收押金。若乙方在租赁期间内因自身行为导致铺面毁损、丢失或产生其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。甲方逾期交付铺面的，每逾期一日，应按日支付租金的%作为违约金。第八条争议的解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件：（1）铺面平面图；（2）甲方证件明文件复印件；（3）