2025中国建设银行个人购房按揭贷款合同浙江工商格式备案模板范本

2025中国建设银行个人购房按揭贷款合同浙江工商格式备案模板范本贷款人（甲方）：中国建设银行分行地址：法定代表人：联系方式：借款人（乙方）：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方申请个人购房按揭贷款事项达成如下协议，以兹共同遵守。第一条贷款种类本合同项下的贷款为个人购房按揭贷款（以下简称“贷款”），用于乙方购买位于（房产地址）的房产（房产证号：，以下简称“抵押物”）。贷款用途为乙方支付上述房产的首付款及相关费用。贷款资金不得挪作他用。第二条贷款金额、期限及利率贷款金额：人民币元（大写：元整）。贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。贷款利率：根据中国人民银行同期同档次贷款利率，年利率为%，贷款发放后遇人民银行调整贷款利率的，本合同利率按下列第种方式执行：（1）立即执行调整后的利率；（2）次年一月一日执行调整后的利率。贷款利率的调整：执行方式为方式，调整后的利率为%。第三条贷款的发放甲方根据本合同约定，在收到乙方提供的完整资料并完成相关审批程序后，向乙方发放贷款。贷款发放方式为：直接划入乙方在甲方开立的账户（账号：），用于支付购房款及相关费用。第四条贷款的偿还还款方式：乙方选择以下第种还款方式：（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）其他方式：。还款账户：乙方在甲方开立的账户（账号：）为还本付息账户，甲方有权从该账户扣收贷款本金、利息及相关费用。还款计划：乙方应严格按照甲方提供的还款计划表履行还款义务，每月还款金额为人民币元（大写：元整）。提前还款：乙方在满足提前还款条件的情况下，可向甲方申请提前偿还全部或部分贷款本金。提前还款部分的贷款本金需按照实际使用天数计收利息。第五条抵押物抵押物情况：（1）抵押物名称：（2）抵押物坐落：（3）抵押物面积：平方米（4）评估价值：人民币元（大写：元整）（5）所有权证书编号：抵押范围：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所需的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、公告费等）。抵押登记：乙方应在本合同签订后日内，办妥抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交甲方保管。抵押权存续期间：自抵押登记完成之日起至乙方债务全部清偿之日止。抵押物的保险：乙方应按甲方要求对抵押物进行保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款本息，保险单须注明甲方为第一受益人。保险费用由乙方承担。抵押物的转让：未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物。第六条甲方的权利与义务权利：（1）有权要求乙方按期偿还贷款本金、利息及相关费用；（2）有权对乙方的资信状况、还款能力和抵押物状况进行调查；（3）有权根据乙方的违约行为，采取停止发放贷款、提前收回贷款、处分抵押物等措施；（4）有权通过法律手段追偿乙方未偿还的贷款本息及相关费用。义务：（1）按合同约定及时发放贷款；（2）为乙方办理贷款相关手续提供必要的协助；（3）对乙方的个人信息承担保密义务，法律法规另有规定或乙方书面同意除外。第七条乙方的权利与义务权利：（1）有权按照合同约定使用贷款；（2）在履行全部债务后，有权要求甲方协助办理抵押登记注销手续；（3）有权对甲方的服务提出意见和建议。义务：（1）按时偿还贷款本金、利息及相关费用；（2）如实向甲方提供个人资信、财务状况及抵押物状况等信息；（3）抵押物受到损坏或价值减少的，应及时通知甲方，并采取恢复措施或提供其他担保；（4）积极配合甲方办理抵押登记、保险等手续；（5）在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让或以其他方式处分。第八条违约责任乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定履行还款义务的，甲方有权按照中国人民银行规定计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮%；（2）乙方累计拖欠贷款本金或利息超过个月的，视为严重违约，甲方有权提前收回全部贷款本息，并通过法律手段追究乙方责任；（3）乙方未按合同约定办理抵押登记或保险的，视为违约，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权采取措施维护自身权益。甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定及时发放贷款的，应承担相应的经济责任；（2）甲方违反保密义务造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（选择：甲方所在地、乙方所在地、合同履行地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，（抵押登记部门）留存份，具有同等法律效力。贷款人（甲方）：中国建设银行分行法定代表人（签字/盖章）：日期：年月