2025签订购房合同的注意事项

2025签订购房合同的注意事项房屋买卖合同本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：买受人（以下简称"甲方"）：姓名/单位名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：出卖人（以下简称"乙方"）：姓名/单位名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方希望购买乙方所有的位于（以下简称"该房屋"）的房产，乙方愿意将其合法拥有的该房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，产权归乙方所有。1.2该房屋的土地使用权证编号为，土地面积为平方米。1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如小区配套、车位、储藏室等），具体以现状为准。第二条交易价格与支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾achten万仟拾元整）。2.2甲方应按照以下方式支付购房款：（1）首期付款：人民币元，应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（2）第二期付款：人民币元，应于年月日前支付至双方共同认可的监管账户；（3）余款：人民币元，应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕。2.3乙方收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并确保该房屋处于可正常使用状态。3.2交付时，乙方应向甲方提供该房屋的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件，并签署《房屋交接单》。3.3甲方在验收该房屋时，如发现与本合同约定不符之处，应在日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内予以修复或解决。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2甲乙双方应共同提交办理权属转移登记所需的所有文件，并承担相应的费用。4.3房屋所有权转移登记完成之日，该房屋的所有权归甲方所有。4.4若因乙方原因未能在约定时间内完成权属转移登记，乙方应按日向甲方支付已付购房款的‰作为违约金，直至登记完成为止。第五条违约责任5.1甲方逾期支付购房款超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付该房屋成交价格的%作为违约金。5.2乙方逾期交房超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金。5.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方由此遭受的所有损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并签署书面补充协议。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月