从化房屋购销合同样本

从化房屋购销合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于从化市________街道________号的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：从化市________街道________号

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋用途：________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

6.房屋现状：房屋已具备入住条件，无任何权属纠纷

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：_____________________）

2.乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币________元整（大写：_____________________）

3.乙方应在剩余购房款支付完毕后________个工作日内，将房屋过户至乙方名下

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方使用

2.乙方应在收到房屋后________个工作日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续

3.房屋产权过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等证件交予乙方

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________%

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

附件：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证复印件

5.房屋交易税费缴纳凭证

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于从化市________街道________号的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋。为保证交易安全，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：从化市________街道________号

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋用途：________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

6.房屋现状：房屋已具备入住条件，无任何权属纠纷

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：_____________________）

2.乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币________元整（大写：_____________________）

3.乙方应在剩余购房款支付完毕后________个工作日内，将房屋过户至乙方名下

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同项下对甲乙双方承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

2.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，先行垫付剩余购房款，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求甲方在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，确保交易安全。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，办理房屋产权过户手续。

五、乙方责任与权利

1.乙方应按照合同约定支付购房款，不得拖延或拒绝支付。

2.乙方有权在房屋交付后，享受房屋的使用权。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋无任何权属纠纷。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________%。

2.乙方在房屋交付前，擅自处置房屋的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

七、丙方权利与义务

1.丙方有权要求甲方在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.丙方有权在乙方违约时，行使担保权利，追偿欠款。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证复印件

5.房屋交易税费缴纳凭证

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在确保交易安全，降低甲乙双方的风险。通过丙方的担保，甲方在交易过程中可以更加放心地出售房屋，乙方在购买房屋时也可以更加安心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益。同时，甲方通过要求丙方提供担保，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（融资方）：_____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于从化市________街道________号的房屋（以下简称“房屋”），且乙方具备购买意愿但暂时资金不足；甲方愿意将房屋出售给乙方，并提供一定的融资支持。为保证交易及融资的顺利进行，丙方作为融资方，同意为乙方提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：从化市________街道________号

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋用途：________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

6.房屋现状：房屋已具备入住条件，无任何权属纠纷

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：_____________________）

2.乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币________元整（大写：_____________________）

3.乙方应在剩余购房款支付完毕后________个工作日内，将房屋过户至乙方名下

三、丙方融资责任

1.丙方同意为本合同提供融资服务，为乙方提供总额不超过房屋交易价格________%的融资。

2.丙方应在合同签订之日起________个工作日内，将融资款项划拨至甲方账户。

3.丙方有权要求甲方在融资期限内，保持房屋的完好状态，不得擅自处置房屋。

四、乙方权益

1.乙方有权在丙方融资支持下，购买甲方房屋。

2.乙方有权在支付首付款后，享受房屋的使用权。

3.乙方有权在融资期限内，按合同约定向丙方支付融资款项及利息。

五、甲方责任与权利

1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。

2.甲方在融资期限内，擅自处置房屋的，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权要求甲方恢复原状。

七、丙方权利与义务

1.丙方有权要求甲方在融资期限内，保持房屋的完好状态，不得擅自处置房屋。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付融资款项及利息。

3.丙方有权在乙方违约时，行使融资权利，追偿欠款。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证复印件

5.房屋交易税费缴