2025简化版房屋租赁合同

2025简化版房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租方（甲方）：姓名：身份号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（城市/县）（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望租用该房屋用于居住/商用，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（城市/县）（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商用）。该房屋权属清晰，甲方承诺对该房屋拥有合法出租权利，且该房屋不存在任何产权纠纷或抵押情况。第二条租赁期限双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为元（大写：佰拾元整），租金标准已双方确认无误。租金支付方式为（按月支付/按季度支付），乙方应于每月日前/每季度日前将租金支付至甲方指定账户：银行名称：账户名称：账号：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算。第四条房屋交付及押金甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。乙方需支付押金元（大写：佰拾元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金不得用于冲抵租金，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并于租赁期间负责日常维护及清洁工作，确保房屋处于良好状态。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需承担修复或赔偿责任。房屋的正常维修由甲方负责，甲方应于接到乙方维修请求后日内完成维修。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免租金或延长租赁期限。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若有需要，须征得甲方书面同意。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证出租房屋的合法性，不得将房屋出租给不符合条件的乙方。甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活/经营。甲方应按时履行维修义务，确保房屋及设施的正常使用。乙方权利与义务：乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，未经甲方书面同意，不得转租、转借或改变房屋用途。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。第七条租赁合同的变更与解除双方协商一致，可书面解除本合同。若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续出租或使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不追究责任。若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，且不退还押金：逾期支付租金超过日；擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；损坏房屋及设施且拒不修复或赔偿；从事违法活动。若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同：提供的房屋不符合合同约定的条件；无故终止合同或提高租金。第八条违约责任任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金元（大写：佰拾元整）。若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。