两兄弟合伙买房合同标准文本

两兄弟合伙买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________合同签订日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方与乙方均为完全民事行为能力人，且双方均具备购买房屋的资格，为明确双方在合伙购买房屋过程中的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋总价：__________

二、合伙出资及资金管理

2.1甲方出资：__________元

2.2乙方出资：__________元

2.3合伙资金总额：__________元

2.4资金管理：合伙资金由甲方负责管理，乙方对甲方管理合伙资金的行为进行监督。

三、房屋产权及使用

3.1房屋产权归甲方与乙方共同所有。

3.2房屋的使用权由甲方与乙方共同协商确定，如无法达成一致意见，则由甲方行使房屋使用权。

四、还款及费用承担

4.1甲方与乙方共同承担房屋贷款及按揭还款责任。

4.2甲方与乙方各自承担房屋贷款及按揭还款比例：甲方承担__________%，乙方承担__________%。

五、房屋维护及维修

5.1甲方与乙方共同承担房屋的维护及维修费用。

5.2甲方与乙方各自承担房屋维护及维修费用比例：甲方承担__________%，乙方承担__________%。

六、合同解除及违约责任

6.1如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2违约责任包括但不限于：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）违约方应承担因违约而产生的其他费用。

七、争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋贷款合同

3.房屋产权证复印件

4.房屋维修记录

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________合同签订日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方、乙方及丙方均为完全民事行为能力人，且具备购买房屋的资格，为明确各方在合伙购买房屋过程中的权利、义务及责任，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋总价：__________

二、合伙出资及资金管理

2.1甲方出资：__________元

2.2乙方出资：__________元

2.3丙方出资：__________元

2.4合伙资金总额：__________元

2.5资金管理：合伙资金由甲方负责管理，乙方和丙方对甲方管理合伙资金的行为进行监督。

三、甲方权益保障

3.1甲方在合伙购买房屋过程中享有优先使用权，如甲方需要出售或转让房屋，乙方和丙方有优先购买权。

3.2甲方在合伙期间，如因房屋买卖合同或贷款合同纠纷导致甲方权益受损，乙方和丙方应承担连带责任。

3.3甲方享有房屋产权证及贷款合同中所有甲方权益，乙方和丙方不得干涉。

四、房屋产权及使用

4.1房屋产权归甲方、乙方和丙方共同所有。

4.2房屋的使用权由甲方享有，乙方和丙方不得干涉。

4.3房屋的收益归甲方、乙方和丙方按出资比例分配。

五、还款及费用承担

5.1甲方、乙方和丙方共同承担房屋贷款及按揭还款责任。

5.2甲方、乙方和丙方各自承担房屋贷款及按揭还款比例：甲方承担__________%，乙方承担__________%，丙方承担__________%。

六、房屋维护及维修

6.1甲方、乙方和丙方共同承担房屋的维护及维修费用。

6.2甲方、乙方和丙方各自承担房屋维护及维修费用比例：甲方承担__________%，乙方承担__________%，丙方承担__________%。

七、乙方及丙方违约及限制条款

7.1乙方和丙方如有以下行为，视为违约：

（1）擅自转让或抵押甲方权益；

（2）未按时履行还款义务；

（3）未按约定承担房屋维护及维修费用；

（4）故意泄露甲方个人信息；

（5）其他损害甲方权益的行为。

7.2乙方和丙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

7.3乙方和丙方在合同有效期内，不得擅自出售或转让其出资份额。

八、争议解决

8.1甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋贷款合同

3.房屋产权证复印件

4.房屋维修记录

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为合作伙伴，旨在扩大甲方的资金实力，降低购房成本，实现资源共享。丙方作为出资方，与甲方共同承担购房风险，共同分享房屋收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，享有优先使用权和收益分配权，保障了甲方在合伙购买房屋过程中的权益。通过引入丙方，甲方实现了资金实力的提升，降低了购房风险，同时，甲方对房屋的使用权及收益分配权得到有效保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________合同签订日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方、乙方及丙方均为完全民事行为能力人，且具备投资合作条件，为明确各方在共同投资房地产项目过程中的权利、义务及责任，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1投资项目：__________

1.2投资金额：__________元

1.3投资比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

二、乙方权益保障

2.1乙方在投资项目中的权益由本合同予以明确，包括但不限于项目决策权、收益分配权等。

2.2乙方在项目决策过程中享有同等表决权，与甲方、丙方地位平等。

2.3乙方享有项目收益的优先分配权，在扣除项目运营成本及风险储备金后，乙方应获得不低于__________%的收益。

三、合伙出资及资金管理

3.1甲方出资：__________元

3.2乙方出资：__________元

3.3丙方出资：__________元

3.4合伙资金总额：__________元

3.5资金管理：合伙资金由丙方负责管理，甲方和乙方对丙方管理合伙资金的行为进行监督。

四、项目运营与管理

4.1项目运营与管理由丙方负责，甲方和乙方有权对丙方的运营行为进行监督。

4.2丙方应定期向甲方、乙方报告项目运营情况，包括但不限于财务状况、项目进度等。

五、收益分配

5.1项目收益在扣除项目运营成本、税金及风险储备金后，按照甲方、乙方、丙方出资比例进行分配。

5.2乙方在项目收益分配中享有优先权，在分配给甲方和丙方之前，乙方应获得不低于__________%的收益。

六、甲方及丙方违约及限制条款

6.1甲方和丙方如有以下行为，视为违约：

（1）未按约定出资；

（2）未经乙方同意擅自转让或抵押乙方权益；

（3）未按时提供项目运营报告；

（4）故意泄露乙方个人信息；

（5）其他损害乙方权益的行为。

6.2甲方和丙方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方和丙方承担违约责任。

6.3甲方和丙方在合同有效期内，未经乙方同意，不得擅自出售或转让其出资份额。

七、争议解决

7.1甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目合作协议

2.项目投资协议

3.项目运营管理协议

4.项目财务报告

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：______