二零二五版两人合伙买房简单协议书范例

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二零二五版两人合伙买房简单协议书范例甲方（购房合伙人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购房合伙人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产信息描述1.房产名称与位置房产名称：______房产位置：______房产具体地址：______2.房产基本情况房产面积：______平方米房产用途：______房产产权性质：______二、合伙购房约定1.合伙比例甲方与乙方共同出资购买该房产，双方出资比例为______。2.费用承担合伙购房过程中产生的所有费用，包括但不限于购房款、税费、维修基金等，按出资比例分担。三、房屋使用权及收益分配1.使用权甲方和乙方共同拥有该房产的使用权，任何一方不得擅自出售、抵押或转让。2.收益分配房产产生的租金收入、增值收益等，按出资比例进行分配。四、违约责任及争议解决1.违约责任如一方违反本协议约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和确认，如发现信息不符，有权解除协议或要求乙方提供相应的补救措施。有权根据房产实际情况调整购房计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。为乙方提供必要的个人信息和财务证明，以便办理贷款等事宜。2.乙方权利与义务权利：在按照协议约定完成房产过户后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点完成房产过户，并确保房产符合合同约定的条件。对甲方提供的个人信息和财务信息保密，不得泄露给第三方。六、房产信息核实与过户1.信息核实方式乙方在房产过户前应对房产信息进行核实，包括但不限于房产证、土地证等。甲方应在收到乙方核实要求后的______个工作日内（具体时长）提供相关证明材料。2.过户标准过户标准以本协议约定的房产信息以及国家相关法律法规为准。如过户过程中发现信息不符，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）提供相应的证明材料，否则乙方有权解除协议。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房产过户完成后，甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.额外费用（如有）除购房款外，甲方还需支付______等额外费用，具体金额由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定完成房产过户，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不符，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于购房资金、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：