量贩KTV场地租赁合同

量贩KTV场地租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方量贩KTV场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的量贩KTV场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地用于经营量贩KTV，经营范围包括但不限于KTV包厢服务、酒水饮料销售等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类场地租金水平协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付或半年支付等]。乙方应在每月/每季度/每半年的第__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付场地押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的__个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用及承担1.物业管理费：乙方应按照场地所在物业管理公司的规定，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于场地的物业管理、环境卫生、安全保卫等服务。2.水电费：乙方应根据实际使用情况，每月按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照国家及当地相关规定执行。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。五、场地交付及返还1.交付时间：甲方应在合同签订后的__个工作日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署场地交接清单。2.交付条件：场地应符合以下条件：场地及附属设施设备完好无损，能够正常使用；水、电、通讯等设施设备已接通并正常运行；场地已通过消防验收，并取得相关消防合格证明。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求将场地返还给甲方：乙方应将场地内的所有物品清理干净，恢复场地原状；场地及附属设施设备应完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿；乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括租金、物业管理费、水电费等。六、场地装修及改造1.装修改造原则：乙方如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得影响场地的结构安全和消防安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。2.装修改造费用：乙方自行承担装修改造费用。装修改造工程竣工后，乙方应将装修改造工程的相关资料提交给甲方备案。3.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修改造部分，除可移动的装饰装修物外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复场地原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地进行经营活动。3.甲方应按照合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营手续。4.甲方应定期对场地及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致场地及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用场地进行经营活动。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，不得拖欠。3.乙方应合法经营，遵守国家及当地相关法律法规的规定，不得从事违法违规活动。4.乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因导致场地及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责及时修复或赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方应做好场地的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。如因乙方原因发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。6.乙方应负责场地内的环境卫生和安全保卫工作，保持场地整洁卫生，确保顾客和员工的人身安全。7.乙方如需将场地转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租场地。乙方与第三方签订的转租合同不得损害甲方的利益，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致场地无法正常使用，本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；未经甲方书面同意，擅自将场地转租给第三方的；逾期支付租金及其他费用超过__日的；利用场地从事违法违规活动的；损坏场地及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用的；场地存在重大质量问题，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后，甲方未能在合理期限内修复的；其他严重违反本合同约定的行为。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方支付租金及其他费用，承担违约责任。3.因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未按时修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置，费用由乙方承担。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充