上海2014购房合同标准文本

上海2014购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于上海市____________________路____________________号____________________室（以下简称“房屋”）的全部权益。

2.卖方同意将房屋出售给买方。

3.双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：上海市____________________路____________________号____________________室

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权性质：____________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.2支付方式：

2.2.1买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为购房定金。

2.2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为购房首付。

2.2.3买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为购房尾款。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付：

3.1.1卖方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋交付给买方。

3.1.2房屋交付时，买方应检查房屋状况，确认无误后签字确认。

3.2房屋过户：

3.2.1双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同到上海市不动产登记中心办理房屋过户手续。

3.2.2过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证及相关证明文件交付给买方。

第四条违约责任

4.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

4.2若买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

4.3若一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3附件：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋买卖合同登记表

附件三：房屋买卖合同备案表

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于上海市____________________路____________________号____________________室（以下简称“房屋”）的全部权益。

2.卖方同意将房屋出售给买方，但要求买方提供第三方担保。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：上海市____________________路____________________号____________________室

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权性质：____________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.2支付方式：

2.2.1买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为购房定金。

2.2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为购房首付。

2.2.3买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为购房尾款。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方提供人民币____________________元整的担保金。

3.2担保方有权要求卖方提供房屋相关证明文件，以核实房屋的真实性、合法性。

3.3担保方有权要求买方提供购房款支付凭证，以确保购房款按时足额支付。

3.4担保方在履行担保义务期间，享有以下权利：

3.4.1对买方的购房行为进行监督；

3.4.2在买方违约的情况下，有权要求卖方承担违约责任；

3.4.3在卖方违约的情况下，有权要求买方承担违约责任。

第四条买方权益保障

4.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2卖方应保证房屋不存在任何抵押、查封等限制性因素。

4.3卖方应保证房屋符合国家和地方相关法律法规的要求。

4.4买方在签订本合同后，有权要求卖方提供房屋相关证明文件，以核实房屋的真实性、合法性。

第五条乙方违约及限制条款

5.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

5.3若卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

5.4卖方在房屋交付前，不得擅自处置房屋，否则应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在保障买方的权益，确保房屋交易的安全、顺利进行。

8.2第三方介入有助于规范房地产市场秩序，维护交易双方的合法权益。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障自身的权益。

9.2甲方为主导有助于确保房屋交易的真实性、合法性，降低交易风险。

附件：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋买卖合同登记表

附件三：房屋买卖合同备案表

附件四：担保合同

附件五：房屋评估报告

附件六：房屋交易税费缴纳凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于上海市____________________路____________________号____________________室（以下简称“房屋”）的全部权益。

2.卖方同意将房屋出售给买方，但希望通过中介方提供专业服务。

3.中介方同意为卖方提供房屋销售服务，并就相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：上海市____________________路____________________号____________________室

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权性质：____________________

第二条中介方服务内容及费用

2.1中介方应负责房屋的推广、广告宣传、客户接待等工作。

2.2中介方应协助卖方与买方进行谈判，促成交易。

2.3中介方服务费用为成交价的____________________%，买方支付。

第三条乙方权益保障

3.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2卖方应保证房屋不存在任何抵押、查封等限制性因素。

3.3卖方应保证房屋符合国家和地方相关法律法规的要求。

3.4卖方在签订本合同后，不得自行与买方进行交易，否则应向中介方支付违约金人民币____________________元。

第四条甲方违约及限制条款

4.1若买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

4.2若买方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的法律责任。

4.3若买方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.4买方在签订本合同后，不得擅自终止中介方服务，否则应向中介方支付违约金人民币____________________元。

第五条中介方责任及权利

5.1中介方应在本合同签订之日起____________________日内，完成房屋的推广和广告宣传。

5.2中介方有权要求卖方提供房屋相关证明文件，以核实房屋的真实性、合法性。

5.3中介方有权要求买方提供购房款支付凭证，以确保购房款按时足额支付。

5.4中介方在履行中介服务期间，享有以下权利：

5.4.1对卖方的房屋信息进行核实；

5.4.2对买方的购房资格进行审核；

5.4.3在卖方或买方违约的情况下，有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障自身的权益，确保交易顺利进行。

8.2乙方为主导有助于确保房屋交易的真实性、合法性，维护市场秩序。

第九