二手房屋买卖合同协议书私人版

二手房屋买卖合同协议书私人版甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下二手房屋买卖合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房地产权证登记面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[住宅/商业/其他]。5.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。如有任何不实，甲方愿意承担由此产生的一切法律责任。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将尾款支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含定金）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、有线电视、宽带等）正常使用，并结清交付日前的所有费用。甲方应向乙方提供该房屋的房地产权证、购房发票、契税完税证明等相关资料的原件或复印件。甲方应保证该房屋的门窗、墙面、地面、屋顶等主体结构完好，无质量问题。如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.房屋交接手续：甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋的现状进行检查和确认，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋的附属设施设备、物品等情况。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改或承担相应的赔偿责任。四、税费承担1.甲方承担的税费：甲方应承担本次房屋交易过程中产生的个人所得税、营业税（如有）、印花税等相关税费。2.乙方承担的税费：乙方应承担本次房屋交易过程中产生的契税、交易手续费、登记费等相关税费。3.其他约定：如因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定各自承担相应的税费。如因一方原因导致税费增加，该方应承担由此产生的全部费用。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方提供的房屋权属存在瑕疵或不实情况，导致乙方无法正常办理房屋过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定结清交付日前的所有费用，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本合同约定办理银行贷款手续或未能获批贷款，导致无法按时支付尾款的，乙方应按照本合同约定的违约责任承担方式承担责任。如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律