买新盘合同样本

买新盘合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于________________________的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位置：________________________

2.商品房面积：________________________

3.商品房户型：________________________

4.商品房价格：人民币________________________元（大写：________________________）

5.商品房交付时间：________________________

二、付款方式

1.甲方分阶段支付购房款，具体支付比例及时间如下：

（1）首付款：人民币________________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）按揭贷款：人民币________________________元，甲方于办理贷款手续后____个工作日内支付；

（3）尾款：人民币________________________元，甲方于办理产权证后____个工作日内支付。

2.乙方应在收到甲方支付的全部购房款后，向甲方交付商品房。

三、交付条件

1.乙方应确保商品房符合国家有关建筑质量、安全标准，并在交付时提供相应的质量保证书。

2.商品房交付时，乙方应向甲方提供以下资料：

（1）商品房买卖合同；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用权证；

（4）物业服务合同；

（5）其他相关文件。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改动房屋结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付商品房的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）乙方提供的商品房存在质量问题，经检验不合格的，乙方应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同补充协议；

（2）房屋买卖合同备案登记表；

（3）房屋抵押合同；

（4）贷款合同；

（5）其他相关文件。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）商品房买卖合同补充协议；

（2）房屋买卖合同备案登记表；

（3）房屋抵押合同；

（4）贷款合同；

（5）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于________________________的商品房，为确保甲方的权益得到充分保障，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位置：________________________

2.商品房面积：________________________

3.商品房户型：________________________

4.商品房价格：人民币________________________元（大写：________________________）

5.商品房交付时间：________________________

二、付款方式

1.甲方分阶段支付购房款，具体支付比例及时间如下：

（1）首付款：人民币________________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）按揭贷款：人民币________________________元，甲方于办理贷款手续后____个工作日内支付；

（3）尾款：人民币________________________元，甲方于办理产权证后____个工作日内支付。

三、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

2.第三方担保金额：人民币________________________元。

3.第三方担保期限：自本合同签订之日起至甲方取得商品房所有权证之日止。

四、甲方的权益保障条款

1.甲方在签订本合同后，如乙方未按时交付商品房，甲方有权要求第三方按照本合同约定承担相应的担保责任。

2.甲方在办理按揭贷款过程中，如因乙方原因导致贷款无法办理，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

3.甲方在房屋交付过程中，如发现商品房存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或更换，并要求第三方承担相应的担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时交付商品房，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

2.乙方如提供的商品房存在质量问题，经检验不合格的，乙方应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自将商品房抵押、转让或出租给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同补充协议；

（2）房屋买卖合同备案登记表；

（3）房屋抵押合同；

（4）贷款合同；

（5）其他相关文件。

八、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方，介入本合同旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在房屋交付、贷款办理等环节的利益不受侵害。通过第三方担保，甲方在购房过程中可以更加放心，降低购房风险。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约责任，旨在确保甲方的购房权益得到充分保障。甲方在签订本合同前，应充分了解自身权益，并积极争取有利于自己的条款，以降低购房风险，实现自身利益最大化。

附件：

（1）商品房买卖合同补充协议；

（2）房屋买卖合同备案登记表；

（3）房屋抵押合同；

（4）贷款合同；

（5）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品房，乙方有意向购买该商品房，为确保乙方的权益得到充分保障，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位置：________________________

2.商品房面积：________________________

3.商品房户型：________________________

4.商品房价格：人民币________________________元（大写：________________________）

5.商品房交付时间：________________________

二、付款方式

1.乙方分阶段支付购房款，具体支付比例及时间如下：

（1）首付款：人民币________________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）按揭贷款：人民币________________________元，乙方于办理贷款手续后____个工作日内支付；

（3）尾款：人民币________________________元，乙方于办理产权证后____个工作日内支付。

三、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

2.第三方担保金额：人民币________________________元。

3.第三方担保期限：自本合同签订之日起至甲方取得全部购房款之日止。

四、乙方的权益保障条款

1.乙方在签订本合同后，如甲方未按时交付商品房，乙方有权要求第三方按照本合同约定承担相应的担保责任。

2.乙方在办理按揭贷款过程中，如因甲方原因导致贷款无法办理，乙方有权要求第三方承担相应的担保责任。

3.乙方在房屋交付过程中，如发现商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并要求第三方承担相应的担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

2.甲方如提供的商品房存在质量问题，经检验不合格的，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自将商品房抵押、转让或出租给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同补充协议；

（2）房屋买卖合同备案登记表；

（3）房屋抵押合同；

（4）贷款合同；

（5）其他相关文件。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及限制甲方的违约责任，旨在确保乙方的购房权益得到充分保障。乙方在签订本合同前，应充分了解自身权益，并积极争取有利于自己