土建工程国内竞争性招标采购招标文件

土建工程国内竞争性招标采购招标文件一、招标公告（一）招标项目名称[土建工程项目名称]（二）招标项目简介1.项目地点：[具体地点]2.项目规模：[详细描述建筑面积、结构形式、层数等工程规模信息]3.项目内容：包括但不限于基础工程、主体结构施工、装饰装修工程、屋面及防水工程、安装工程等（具体工程内容详见工程量清单）（三）投标人资格要求1.具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。2.具备建设行政主管部门颁发的[相关资质等级]资质证书。3.拟派项目经理须具备[专业及等级]注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书。4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。6.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。7.本项目不接受联合体投标。（四）招标文件获取1.获取时间：[开始日期][结束日期]，每天上午[具体时间]下午[具体时间]（节假日除外）2.获取方式：投标人应在规定时间内，携带法定代表人授权书、营业执照副本复印件、资质证书副本复印件等资料到[指定地点]购买招标文件，售价为人民币[X]元，售后不退。（五）投标文件递交1.递交截止时间：[具体日期及时间]2.递交地点：[详细地址]（六）开标时间及地点1.开标时间：与投标文件递交截止时间一致2.开标地点：同投标文件递交地点（七）联系方式招标人：[招标人名称]地址：[招标人地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]招标代理机构：[招标代理机构名称]地址：[招标代理机构地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]二、投标人须知（一）总则1.适用范围：本招标文件适用于本次土建工程国内竞争性招标采购活动。2.定义：对招标文件中涉及的重要术语进行明确解释。（二）招标文件1.招标文件构成：包括招标公告、投标人须知、合同条款、技术规范、工程量清单、投标文件格式等。2.招标文件的澄清与修改：招标人有权对招标文件进行澄清或修改，投标人应关注相关网站通知，如有疑问应及时提出。（三）投标文件的编制1.投标文件组成：包括商务部分、技术部分、价格部分等，具体内容详见投标文件格式。2.投标报价：应包括完成招标项目所需的全部费用，报价方式及要求在招标文件中有明确规定。3.投标有效期：自投标截止之日起[X]天。4.投标保证金：投标人应按规定金额缴纳投标保证金，具体金额及缴纳方式在招标文件中明确。（四）投标文件的递交1.密封要求：投标文件应密封包装，并在封口处加盖投标人公章。2.递交方式：可采用现场递交或邮寄方式，具体要求在招标文件中说明。（五）开标与评标1.开标程序：宣布开标纪律、公布投标人名单、检查投标文件密封情况、开标唱标等。2.评标委员会组成：由招标人依法组建，成员为[X]人，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。3.评标原则及方法：遵循公平、公正、科学、择优的原则，采用综合评估法进行评标。（六）合同授予1.中标候选人确定：评标委员会根据评标结果推荐中标候选人，招标人根据评标报告确定中标人。2.中标通知：招标人向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知未中标的投标人。3.合同签订：中标人应在规定时间内与招标人签订合同，合同主要条款应符合招标文件要求。三、合同条款（一）合同协议书1.合同双方：明确甲乙双方的名称、地址、联系方式等。2.工程概况：与招标项目简介一致。3.合同工期：明确开工日期、竣工日期及总日历天数。4.质量标准：符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，达到[具体质量等级]。（二）通用条款1.词语定义及合同文件：对合同中涉及的术语进行定义，明确合同文件的组成及解释顺序。2.双方一般权利和义务：包括发包人、承包人的权利和义务，如提供施工条件、组织施工、质量安全管理等。3.施工组织设计和工期：承包人应提交施工组织设计，经发包人批准后执行，同时明确工期延误和提前竣工的相关规定。4.质量与检验：承包人应严格按照施工规范和质量标准施工，接受发包人及监理单位的检查检验。5.安全施工：承包人应遵守安全生产法律法规，制定安全措施，确保施工安全。6.合同价款与支付：明确合同价款的确定方式、调整方法及支付方式和时间。7.材料设备供应：规定材料设备的采购责任、质量要求及供应时间等。8.工程变更：发包人有权提出工程变更，承包人应按照变更要求进行施工，变更价款的确定按相关规定执行。9.竣工验收与结算：工程竣工后，承包人应提交竣工验收报告，发包人组织验收，验收合格后进行工程结算。10.违约、索赔和争议：明确双方的违约责任、索赔程序及争议解决方式。（三）专用条款1.针对本项目的特殊要求进行细化和补充：如工程质量验收的特殊标准、安全文明施工的具体要求、工程款支付的特殊节点等。四、技术规范（一）工程建设相关标准1.引用国家和地方现行的土建工程施工及验收规范、质量检验评定标准等。2.对工程材料、构配件、设备等的质量要求进行明确，包括规格、型号、性能指标等。（二）施工工艺要求1.详细描述各分部分项工程的施工工艺流程、操作要点及质量控制措施。2.对关键工序和特殊过程应制定专门的施工方案和质量保证措施。（三）质量验收标准1.明确各检验批、分项工程、分部工程及单位工程的质量验收程序和组织。2.规定质量验收应提交的资料和文件要求。五、工程量清单（一）工程量清单说明1.对工程量清单的编制依据、范围及相关说明进行阐述。2.明确工程量清单中的工程量是招标人估算量，仅供投标人参考，结算时按实际完成工程量计算。（二）分部分项工程量清单1.按照工程部位和性质，详细列出各分部分项工程的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。2.对项目特征的描述应准确、完整，以便投标人理解项目内容和报价。（三）措施项目清单1.列出通用措施项目和专业措施项目，如安全文明施工费、夜间施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费等。2.投标人应根据工程实际情况和施工方案，对措施项目进行补充和报价。（四）其他项目清单1.包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等项目。2.明确各项费用的计价方式和支付条件。六、投标文件格式（一）投标函1.投标人应按格式填写投标函，包括投标报价、工期、质量标准等内容。2.投标函应加盖投标人公章，并由法定代表人或其授权代表签字。（二）法定代表人身份证明1.提供法定代表人的身份证明文件，包括姓名、性别、年龄、职务等信息。2.加盖投标人公章。（三）授权委托书1.如为授权代表投标，应提供授权委托书，明确授权代表的权限和有效期。2.由法定代表人签字并加盖投标人公章。（四）投标报价表1.按照工程量清单格式，填写各项目的投标报价。2.投标报价应清晰、准确，大小写金额一致。（五）商务条款偏离表1.对照招标文件商务条款，列出投标人的偏离情况。2.对偏离条款进行详细说明。（六）技术条款偏离表1.针对招标文件技术规范，填写技术条款的偏离内容。2.提供技术方案及措施，证明其满足或优于招标文件要求。（七）资格证明文件1.营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、安全生产许可证复印件等。2.拟派项目经理的注册建造师证书及安全生产考核合格证书复印件。3.财务状况证明材料，如审计报告、财务报表等。4.纳税及社保缴纳证明材料。5.业绩证明材料，如中标通知书、合同协议书等。（八）其他资料