北京市房屋租赁合同范本租房合同-可修改

北京市房屋租赁合同范本租房合同-可修改出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于北京市______区______街道______号______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按实际使用量由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按实际使用量由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按实际使用量由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，每月费用为人民币______元（大写______元整）。其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等由乙方自行承担。2.甲方应承担房屋的供暖费（如有）、房屋主体结构维修费用等。五、房屋交付及返还1.交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施设备。乙方应负责将房屋清扫干净，保持房屋原状。对于乙方的装修、装饰部分，乙方不得破坏，如因乙方拆除造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、房屋及附属设施设备维修养护1.甲方应履行下列维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。对于房屋及其附属设施设备因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修。2.乙方应履行下列维修义务：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。拖欠租金累计超过______天的。利用房屋从事违法活动的。故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.____________________2.____________________3.____________________本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。