二次抵押合同模板

二次抵押合同模板合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________抵押权人（乙方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方已将其名下位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]的房产（以下简称"抵押物"）抵押给[首次抵押权人名称]，并签订了[首次抵押合同编号]的《抵押合同》，现甲方为满足自身资金需求，经与乙方协商一致，愿意以该抵押物向乙方进行二次抵押，乙方经审查同意接受甲方的二次抵押申请。双方根据国家相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以抵押物向乙方提供二次抵押担保事宜达成如下协议：一、抵押担保的主债权1.主债权种类：[具体债权种类，如借款合同债权、租赁合同债权等]2.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）3.主债权履行期限：自[起始日期]至[结束日期]二、抵押物的基本情况1.抵押物名称：[房屋地址]的房产2.抵押物位置：[详细地址]3.抵押物建筑面积：[X]平方米4.抵押物房产证号：[房产证编号]5.抵押物评估价值：经[评估机构名称]评估，抵押物在评估基准日的价值为人民币[大写评估价值]元整（小写：￥[具体评估价值]元）。本合同项下抵押物的抵押价值为人民币[大写抵押价值]元整（小写：￥[具体抵押价值]元），该抵押价值是在综合考虑抵押物的市场价值、已抵押情况以及本次二次抵押的风险等因素后确定的。三、抵押担保的范围1.本合同项下抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。2.当甲方未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在本合同约定的抵押担保范围内承担担保责任，而无须先行使其他担保权利。四、抵押物的占有与保管1.本合同签订后，抵押物仍由甲方占有与保管，但甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养、保证抵押物完好无损的责任，并随时接受乙方的监督检查。2.甲方在占有保管抵押物期间，应遵守法律法规的规定，不得实施任何可能损害抵押物价值或影响乙方抵押权实现的行为。如因甲方的过错导致抵押物价值减少，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并应在[通知期限]内通知乙方。甲方应负责恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。甲方未能恢复抵押物价值或者提供相应担保的，乙方有权要求甲方提前清偿债务。3.在抵押期间，抵押物发生保险事故的，甲方应立即通知乙方，并应积极协助乙方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的债务，或向双方约定的第三人提存，未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用保险赔偿金。五、抵押物的保险1.甲方应在本合同签订后[保险办理期限]内，向[保险公司名称]为抵押物办理足额财产保险，保险金额不得低于本合同约定的抵押价值，保险期限应长于主债权履行期限。保险单中应注明乙方为第一受益人。2.甲方应按时足额支付保险费，并确保保险合同持续有效。在保险期间内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如甲方违反本条款规定，乙方有权代甲方办理保险手续，相关费用由甲方承担。3.保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，并向乙方提供有关保险理赔的全部文件资料。乙方有权从保险赔偿金中优先受偿，用于清偿主债权及相关费用。如保险赔偿金不足以清偿债务，甲方应负责补足差额部分。六、抵押登记1.双方应在本合同签订后[登记办理期限]内，共同前往抵押物所在地的房地产管理部门办理二次抵押登记手续。甲方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合乙方完成登记手续。2.抵押登记费用由[费用承担方]承担。因甲方原因导致未能按时办理抵押登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应妥善保管抵押登记证明文件。在主债权得到清偿后，乙方应及时协助甲方办理抵押登记注销手续。七、抵押权的实现1.发生下列情形之一的，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿：主债权履行期限届满，甲方未履行债务的；甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物的；甲方被宣告破产或者被撤销的；法律规定的其他情形。2.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。3.乙方处分抵押物时，可与甲方协商以抵押物折价抵偿债务，也可依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物。甲方应积极配合乙方办理相关手续。在处分抵押物过程中，乙方因实现抵押权而发生的费用，均由甲方承担。4.若乙方通过折价、拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权后，所得价款不足以清偿全部债务的，乙方有权就不足部分继续向甲方追偿。甲方应在乙方发出书面通知后的[清偿期限]内，向乙方清偿剩余债务。八、甲方的陈述与保证1.甲方具有完全民事行为能力，有权签署本合同，并已获得签署本合同所需的所有授权和批准。2.甲方对抵押物享有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，且未被设定其他任何形式的担保（本合同约定的二次抵押除外）。3.甲方提供的抵押物相关资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。4.甲方保证遵守国家法律法规的规定，按照本合同约定履行各项义务，按时足额偿还主债权及相关费用。5.甲方在本合同签订前，已如实告知乙方抵押物已抵押给他人的情况，以及与抵押物有关的所有重大事项。九、乙方的陈述与保证1.乙方是依法设立并有效存续的金融机构或其他有权从事相关业务的主体，具有签订和履行本合同的能力和资质。2.乙方保证按照本合同约定，及时、足额地向甲方提供相应的资金或其他服务。3.乙方在签订和履行本合同过程中，将严格遵守国家法律法规的规定，履行必要的审批手续，确保本合同的合法性和有效性。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时偿还主债权、未妥善保管抵押物、未办理抵押物保险或未配合乙方办理抵押登记等，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[违约利率]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时向甲方提供资金或未协助甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[违约利率]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，若发生法律法规或政策变化等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决。如因不可抗力致使本合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若主债权提前到期或因其他原因需要提前终止本合同的，双方应按照本合同的约定办理相关手续。甲方应提前清偿主债权及相关费用，乙方应协助甲方办理抵押登记注销等手续。十二、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[合同适用法律]。2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及相关费用全部清偿之日止失效。2.本合同一式[合同份数]份，甲方执[甲方持有份数]份，乙方执[乙方持有份数]份，抵押登记部门留存[登记部门持有份数]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：_____