买楼定金合同样本

买楼定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米；

2.标的房产的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷；

3.标的房产的配套设施齐全，包括________________________。

二、定金支付

1.买方同意向卖方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元）；

2.定金支付方式：________________________；

3.定金支付时间：________________________。

三、定金退还

1.如买方在签订正式购房合同前解除本合同，卖方应无息退还买方已支付的定金；

2.如卖方在签订正式购房合同前解除本合同，卖方应向买方支付相当于已支付定金百分之________________________的违约金；

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，定金不予退还。

四、合同解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同解除，需双方书面协商一致；

3.本合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付定金等相关事宜。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.标的房产配套设施清单；

3.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.担保方作为第三方，愿意为买方的购房行为提供担保；

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及担保方提供的担保服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米；

2.标的房产的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷；

3.标的房产的配套设施齐全，包括________________________。

二、定金支付

1.买方同意向卖方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元）；

2.定金支付方式：________________________；

3.定金支付时间：________________________。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同约定的条件下，对买方的购房行为提供担保；

2.担保方应保证在卖方要求履行合同义务时，买方能够按照合同约定履行支付义务；

3.担保方在担保期间，未经买方同意，不得擅自解除担保责任。

四、买方权益

1.买方享有标的房产的优先购买权；

2.买方有权要求卖方提供标的房产的详细信息和真实状况；

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续；

4.买方有权要求卖方按照合同约定的时间和质量标准交付标的房产。

五、卖方责任

1.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷；

2.卖方应按照合同约定的时间和质量标准交付标的房产；

3.卖方应配合买方办理标的房产的过户手续；

4.卖方应按照合同约定的时间和质量标准交付标的房产的配套设施。

六、违约责任

1.如卖方未按合同约定交付标的房产，应向买方支付相当于已支付定金百分之________________________的违约金；

2.如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付相当于已支付定金百分之________________________的违约金；

3.如担保方未按合同约定履行担保责任，应向买方支付相当于已支付定金百分之________________________的违约金。

七、限制条款

1.卖方在标的房产过户前，不得擅自处置或设定任何权利负担；

2.买方在签订正式购房合同前，不得擅自解除本合同；

3.担保方在担保期间，未经买方同意，不得擅自解除担保责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.标的房产配套设施清单；

3.担保方担保文件；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为买方提供额外的保障，确保买方在购房过程中权益不受侵害。担保方的责任和义务，使得卖方在交付标的房产时更加谨慎，从而提高交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身的权益和责任，保障了在购房过程中的主导地位。甲方享有优先购买权、信息获取权、过户办理权等权益，确保了甲方的利益最大化。同时，甲方对违约责任的明确设定，保障了甲方的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

第三方主体（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方拥有的位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.中介方作为第三方，愿意提供专业服务协助双方达成交易；

3.双方经友好协商，就标的房产的出售事宜及中介方的服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米；

2.标的房产的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷；

3.标的房产的配套设施齐全，包括________________________。

二、中介方服务

1.中介方负责协助卖方寻找合适的买方，并促成双方达成交易；

2.中介方提供的市场分析、交易建议和合同起草等服务；

3.中介方在交易过程中提供必要的技术支持和协调服务。

三、中介方权益

1.中介方有权根据合同约定收取服务费用，费用总额为人民币________________________元（大写：________________________元）；

2.中介方有权在交易完成后向卖方收取服务费用；

3.中介方有权在交易过程中获得必要的信息和资料。

四、卖方责任

1.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷；

2.卖方应按照合同约定的时间和质量标准交付标的房产；

3.卖方应配合中介方提供标的房产的相关信息和资料；

4.卖方应按照合同约定的时间和质量标准交付标的房产的配套设施。

五、买方责任

1.买方应按照合同约定的时间向卖方支付购房款；

2.买方应配合中介方完成交易过程中的各项手续；

3.买方应按照合同约定的时间和质量标准接收标的房产。

六、违约责任

1.如卖方未按合同约定交付标的房产，应向买方支付相当于已支付购房款百分之________________________的违约金；

2.如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付相当于已支付定金百分之________________________的违约金；

3.如中介方未按合同约定提供服务，应向卖方支付相当于已收取服务费用百分之________________________的违约金。

七、限制条款

1.卖方在标的房产过户前，不得擅自处置或设定任何权利负担；

2.买方在签订正式购房合同前，不得擅自解除本合同；

3.中介方在交易过程中，未经卖方同意，不得泄露卖方的商业秘密。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.标的房产配套设施清单；

3.中介方服务协议；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：