业主合建小区合同样本

业主合建小区合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

乙方（合建方）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产，乙方有意与甲方合作建设小区，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合建项目基本情况

1.1合建项目名称：____________________

1.2合建项目地点：____________________

1.3合建项目用地面积：____________________

1.4合建项目总建筑面积：____________________

1.5合建项目规划许可证编号：____________________

二、合建双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方负责提供合建项目的土地使用权，并确保土地权属清晰、无任何争议。

2.1.2甲方负责办理合建项目的规划许可证、施工许可证等相关手续。

2.1.3甲方负责组织项目施工，确保施工质量、安全和进度。

2.1.4甲方负责项目竣工验收，并按照国家相关法律法规进行备案。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方负责项目的设计、施工、监理等工作。

2.2.2乙方按照甲方要求，确保项目设计合理、施工质量、安全和进度。

2.2.3乙方负责项目竣工验收，并按照国家相关法律法规进行备案。

2.2.4乙方在项目施工过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。

三、合建项目的投资与收益

3.1合建项目的总投资为：____________________

3.2投资构成：____________________

3.3甲方出资比例：____________________

3.4乙方出资比例：____________________

3.5投资回报：____________________

四、合建项目的进度安排

4.1项目设计阶段：____________________

4.2项目施工阶段：____________________

4.3项目竣工验收阶段：____________________

五、合建项目的风险承担

5.1甲方承担因土地权属、规划许可证、施工许可证等手续办理过程中产生的风险。

5.2乙方承担因设计、施工、监理等工作过程中产生的风险。

5.3双方共同承担因不可抗力因素产生的风险。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：____________________

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合建项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合建项目竣工验收合格后，本合同终止。

八、附件

8.1合建项目用地土地使用权证复印件

8.2合建项目规划许可证复印件

8.3合建项目施工许可证复印件

8.4合建项目设计文件

8.5合建项目施工合同

8.6合建项目监理合同

8.7其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）名称：____________________

乙方（合建方）名称：____________________

丙方（第三方主体）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产，乙方有意与甲方合作建设小区，丙方作为第三方主体，为保障甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、合建项目基本情况

1.1合建项目名称：____________________

1.2合建项目地点：____________________

1.3合建项目用地面积：____________________

1.4合建项目总建筑面积：____________________

1.5合建项目规划许可证编号：____________________

二、甲方的权利与义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方拥有合建项目的土地使用权，并享有该土地的收益权。

2.1.2甲方对合建项目的规划设计、施工质量、进度、成本等方面拥有最终决定权。

2.1.3甲方有权监督乙丙双方履行合同，确保项目顺利进行。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方负责办理合建项目的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续。

2.2.2甲方负责组织项目施工，确保施工质量、安全和进度。

2.2.3甲方负责项目竣工验收，并按照国家相关法律法规进行备案。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方负责项目的设计、施工、监理等工作。

3.1.2乙方在项目施工过程中，享有相应的劳务费和利润。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方按照甲方要求，确保项目设计合理、施工质量、安全和进度。

3.2.2乙方在项目施工过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。

四、丙方的责权利

4.1丙方责任：

4.1.1丙方负责对合建项目的资金进行监管，确保资金使用合法、合规。

4.1.2丙方负责对乙方施工过程中的材料、设备等进行监管，确保其符合国家标准。

4.2丙方权利：

4.2.1丙方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，并提出整改意见。

4.2.2丙方有权要求乙方提供相关施工资料，以核实其履行合同情况。

4.3丙方义务：

4.3.1丙方应按照甲方要求，对合建项目的资金使用进行严格监管，确保资金安全。

4.3.2丙方应积极配合甲方、乙方，共同推动项目顺利进行。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方违约责任：

5.1.1若乙方未能按期完成项目设计、施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为：____________________

5.1.2若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2丙方违约责任：

5.2.1若丙方未能按期完成资金监管工作，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金数额为：____________________

5.2.2若丙方监管过程中出现失职行为，导致资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合建项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合建项目竣工验收合格后，本合同终止。

八、附件

8.1合建项目用地土地使用权证复印件

8.2合建项目规划许可证复印件

8.3合建项目施工许可证复印件

8.4合建项目设计文件

8.5合建项目施工合同

8.6合建项目监理合同

8.7其他与本合同相关的文件

本合同引入第三方主体丙方，旨在保障甲方权益，确保项目顺利进行。甲方作为权益主导方，享有最终决策权，对项目规划设计、施工质量、进度、成本等方面进行监督。乙方在项目施工过程中，享有相应的劳务费和利润，但需遵守甲方要求和合同约定。丙方负责对项目资金和施工过程进行监管，确保项目合规、安全。通过本合同，甲方权益得到充分保障，同时实现了项目高效、合规的建设目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（施工方）名称：____________________

甲方（业主）名称：____________________

丙方（第三方主体）名称：____________________

鉴于乙方具备丰富的施工经验和资源，甲方有意将其纳入合建项目，丙方作为第三方主体，为保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、合建项目基本情况

1.1合建项目名称：____________________

1.2合建项目地点：____________________

1.3合建项目用地面积：____________________

1.4合建项目总建筑面积：____________________

1.5合建项目规划许可证编号：____________________

二、乙方的权利与义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方作为施工方，拥有对合建项目的施工权，并享有施工过程中的技术指导、施工方案制定等权利。

2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于土地使用、施工材料、施工设备等。

2.1.3乙方有权要求甲方支付合理的工程进度款和利润。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照甲方提供的规划设计和施工图纸进行施工，确保施工质量符合国家标准。

2.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程的安全、环保。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权监督乙方的施工过程，确保施工质量、安全和进度。

3.1.2甲方有权对施工过程中出现的问题提出整改要求。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照合同约定，及时提供施工所需的土地使用、施工材料、施工设备等。

3.2.2甲方应按照合同约定，按时支付工程进度款和利润。

四、丙方的责权利

4.1丙方责任：

4.1.1丙方负责对合建项目的资金进行监管，确保资金使用合法、合规。

4.1.2丙方负责对施工过程中的材料、设备等进行监管，确保其符合国家标准。

4.2丙方权利：

4.2.1丙方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，并提出整改意见。

4.2.2丙方有权要求乙方提供相关施工资料，以核实其履行合同情况。

4.3丙方义务：

4.3.1丙方应按照乙方要求，对项目资金使用进行严格监管，确保资金安全。

4.3.2丙方应积极配合乙方，确保项目顺利进行。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方违约责任：

5.1.1若甲方未能按时提供施工所需的土地使用、施工材料、施工设备等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为：____________________

5.1.2若甲方未按时支付工程进度款和利润，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为：____________________

5.2乙方违约责任：

5.2.1若乙方未能按期完成项目施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为：____________________

5.2.2若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合建项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合建项目竣工验收合格后，本合同终止。

八、附件

8.1合建项目用地土地使用权证复印件

8.2合建项目规划许可证复印件

8.3合建项目施工许可证复印件

8.4合建项目设计文件

8.5合建项目施工合同

8.6合