农村土地买卖合同2

农村土地买卖合同2卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地买卖事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置甲方转让给乙方的土地位于[具体地名]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附上土地位置的详细示意图）2.土地面积该土地面积为[X]亩，以实际测量为准。双方确认测量工作由[测量方名称]负责，测量费用由[承担方]承担。3.土地用途该土地用途为[农业生产、养殖、建房等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变。二、土地转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该土地的转让价格为每亩人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方采取以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部土地转让款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余的土地转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、土地交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]日内，将土地交付给乙方使用。2.交付方式双方应在土地交付现场进行交接，签署土地交付确认书。确认书应包括土地的现状、地上附着物等情况。3.手续办理甲方应协助乙方办理与该土地相关的手续，如土地承包经营权变更登记等，所需费用由[承担方]承担。因办理手续产生的所有文件、资料等，双方应妥善保管，并按照相关部门的要求及时提交。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取土地转让款。甲方应保证对转让的土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。甲方应按照合同约定的时间和方式将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。在土地交付前，甲方应负责处理好该土地上的青苗、附着物等，不得给乙方的使用造成障碍。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用受让的土地。乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地转让款。乙方应遵守国家法律法规及当地关于土地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。乙方在使用土地过程中，应保护土地及周边环境，不得随意破坏生态平衡。如因乙方原因造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付土地或交付的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定的时间和金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方恢复土地原状，乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_