上海租赁中介合同标准文本

上海租赁中介合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市_________________________的房屋（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方向乙方租赁房屋，房屋的具体地址为：上海市_________________________，房屋的建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁用途：乙方同意将上述房屋用于_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

2.2租金：每月租金为人民币_________________________元，乙方应于每月________日前支付甲方当月租金。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币_________________________元，用于租赁期间房屋的维护、维修等费用。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的租金、水电费、维修费等费用后，无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照约定的租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2乙方在使用房屋过程中，应保持房屋的完好，不得损坏房屋及其附属设施。

4.3租赁期间，乙方对房屋进行维修、保养，如需更换或添置设施，应征得甲方同意。

五、费用承担

5.1租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应结清房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________________________计算。

6.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方逾期退还房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的_________________________计算。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋权属证明

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同签订登记表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市_________________________的房屋（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用，并委托丙方提供中介服务，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方向乙方租赁房屋，房屋的具体地址为：上海市_________________________，房屋的建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁用途：乙方同意将上述房屋用于_________________________。

二、中介服务

2.1丙方接受甲方的委托，为甲方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于信息发布、寻找承租人、协助签订合同等。

2.2丙方应确保提供的中介服务真实、合法，并负责协调甲乙双方的租赁关系。

2.3丙方在中介服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

三、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

2.2租金：每月租金为人民币_________________________元，乙方应于每月________日前支付甲方当月租金。

四、押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币_________________________元，用于租赁期间房屋的维护、维修等费用。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的租金、水电费、维修费等费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

4.1乙方应按照约定的租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2乙方在使用房屋过程中，应保持房屋的完好，不得损坏房屋及其附属设施。

4.3租赁期间，乙方对房屋进行维修、保养，如需更换或添置设施，应征得甲方同意。

六、费用承担

5.1租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应结清房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

七、甲方权益及利益保障

7.1甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照约定的租赁用途使用房屋。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________________________计算。

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方逾期退还房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的_________________________计算。

8.4乙方在租赁期间不得擅自拆改房屋结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方权益主导及第三方介入的意义和目的：

甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和收益权，为确保自身权益和利益，在本合同中明确了甲方的权益及利益保障条款。丙方作为中介方，提供专业的中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议，并维护双方的合法权益。第三方介入的意义在于：

1.提高租赁效率，缩短租赁周期；

2.降低甲方在租赁过程中的风险；

3.确保甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，对房屋的租赁拥有决定权。甲方主导的目的是：

1.确保房屋的租赁安全、合法；

2.保护甲方权益，降低租赁风险；

3.实现房屋价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于上海市_________________________的房屋（以下简称“房屋”）达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方将房屋出租给乙方，房屋的具体地址为：上海市_________________________，房屋的建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁用途：乙方同意将上述房屋用于_________________________。

二、中介服务

2.1丙方接受乙方的委托，为乙方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于信息搜集、房屋实地考察、协助签订合同等。

2.2丙方应确保提供的中介服务真实、合法，并负责协调甲乙双方的租赁关系。

2.3丙方在中介服务过程中，不得泄露乙方的个人信息和商业秘密。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

3.2租金：每月租金为人民币_________________________元，乙方应于每月________日前支付甲方当月租金。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币_________________________元，用于租赁期间房屋的维护、维修等费用。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的租金、水电费、维修费等费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方有权按照约定的租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方在使用房屋过程中，应保持房屋的完好，不得损坏房屋及其附属设施。

5.3租赁期间，乙方对房屋进行维修、保养，如需更换或添置设施，应征得甲方同意。

六、费用承担

6.1租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应结清房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

七、乙方权益及利益保障

7.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋的结构、设施、周边环境等。

7.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

7.3乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方不得擅自提高租金或解除合同。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金和赔偿损失。

8.2甲方擅自提高租金或解除合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3甲方未按时维修房屋或损坏房屋的，乙方有权要求甲方承担维修费用或赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份