房东租房合同模板

房东租房合同模板一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.甲方将位于______市______区______路______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，楼层为______层（共______层）。3.该房屋附带设施设备清单如下（可根据实际情况详细罗列）：家具：______电器：______厨卫设备：______其他：______三、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得进行任何损害房屋及附属设施设备或其他违反法律法规及社会公德的行为。四、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。五、租金及押金1.租金标准及支付方式租金每月为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：现金支付；银行转账，甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。六、其他费用1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方使用该房屋过程中产生的其他费用，如垃圾清运费等，均由乙方承担。2.乙方应在每月______日前向甲方提供上月各项费用的缴费凭证复印件，以便甲方核实。如乙方逾期未缴纳相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停止供应水电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。七、房屋维修及保养1.甲方应保证该房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期间，乙方应负责对房屋内易损易耗物品（如灯泡、水龙头等）的更换，费用由乙方自理。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及其附属设施设备损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，但双方应及时协商解决相关问题，以减少损失的扩大。八、房屋交付及返还1.房屋交付甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写房屋交接清单。乙方应在收到房屋后，对房屋及附属设施设备的完好性进行确认。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或处理。2.房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋整洁。否则，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。乙方应确保房屋内的设施设备能够正常使用，如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。九、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：乙方不按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的；乙方逾期支付租金累计超过______日的；乙方利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；乙方未经甲方同意将房屋转租给他人的。4.在租赁期间，有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；甲方不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；因不可抗力致使合同目的不能实现的。5.一方解除合同的，应当提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。因解除合同给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。十一、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。若乙方未经甲方同意擅自转租房屋或转借他人使用的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（房屋交接清单等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__