买卖小区地基合同标准文本

买卖小区地基合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系拥有合法土地使用权人，甲方愿意将其位于__________的小区地基（以下简称“标的物”）出售给乙方（以下简称“乙方”）。

乙方愿意购买甲方所拥有的标的物，并愿意按照本合同约定支付相应价款。

鉴于上述情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于__________的小区地基（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

第二条价格与支付

2.1本合同标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.3乙方应于标的物交付之日起____个工作日内向甲方支付剩余总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部价款后，将标的物的所有权及相关权利、义务转移给乙方。

第三条交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，并出具验收报告。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收报告中对质量问题进行详细描述，并在验收报告送达甲方之日起____个工作日内通知甲方。

第四条产权过户与登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理标的物的产权登记手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付总价款的____%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付价款，应向甲方支付总价款的____%作为违约金。

5.3如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条合同生效与解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2除法律另有规定或双方另有约定外，未经双方书面同意，本合同不得解除。

第八条附件

8.1本合同附件包括：

（1）标的物土地使用证复印件；

（2）标的物权属证明材料；

（3）标的物地形图；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

8.2附件与本合同具有同等法律效力。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下主体之间的协议：

甲方（以下简称“甲方”）系拥有合法土地使用权人，甲方愿意将其位于__________的小区地基（以下简称“标的物”）出售给乙方（以下简称“乙方”），并委托丙方（以下简称“丙方”）作为交易的中介服务方，为甲乙双方提供中介服务及相关事务处理。

甲方基于自身权益和利益最大化，特此与乙方及丙方签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

第一条标的物

1.1甲方同意将位于__________的小区地基（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证标的物不存在任何限制性条件，包括但不限于抵押、查封等。

第二条价格与支付

2.1本合同标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.3乙方应于标的物交付之日起____个工作日内向甲方支付剩余总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部价款后，将标的物的所有权及相关权利、义务转移给乙方。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方作为中介服务方，负责促成甲乙双方达成交易，并提供以下服务：

（1）协助甲乙双方进行标的物的权属调查；

（2）协助甲乙双方进行标的物的交易谈判；

（3）协助甲乙双方办理标的物的产权过户手续；

（4）协助甲乙双方处理交易过程中产生的其他相关事务。

3.2丙方有权根据中介服务费用标准收取中介服务费用，费用由乙方支付。

3.3丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的任何纠纷承担相应的法律责任。

第四条交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，并出具验收报告。

4.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收报告中对质量问题进行详细描述，并在验收报告送达甲方之日起____个工作日内通知甲方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按合同约定支付价款；

（2）要求乙方在标的物交付前提供必要的资金担保；

（3）要求乙方在标的物交付后按照合同约定使用标的物；

（4）在乙方违约时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方承担以下义务：

（1）向乙方提供标的物的真实、完整信息；

（2）配合乙方办理标的物的产权过户手续；

（3）在标的物交付前，确保标的物无任何权利瑕疵；

（4）在标的物交付后，保证标的物的使用不受任何限制。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按合同约定支付价款，如未按时支付，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.2乙方在标的物交付后，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的用途。

6.3乙方如违反本合同约定，导致标的物权属纠纷或其他法律问题，乙方应承担全部责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2除法律另有规定或双方另有约定外，未经双方书面同意，本合同不得解除。

第九条附件

9.1本合同附件包括：

（1）标的物土地使用证复印件；

（2）标的物权属证明材料；

（3）标的物地形图；

（4）中介服务费用协议；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

第十条总结

10.1第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介服务方，其介入旨在保障甲乙双方交易的顺利进行，降低交易风险，提高交易效率，确保各方权益得到充分保障。

10.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确自身权益，确保交易过程中甲方利益最大化，同时通过严格的违约及限制条款，保障甲方在交易中的主导地位。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下主体之间的协议：

乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的商铺（以下简称“标的商铺”），丙方（以下简称“丙方”）作为交易的中介服务方，为甲乙双方提供中介服务及相关事务处理。

乙方基于自身权益和利益最大化，特此与甲方及丙方签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

第一条标的商铺

1.1甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“标的商铺”）出售给乙方。

1.2标的商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证标的商铺不存在任何限制性条件，包括但不限于抵押、查封等。

第二条价格与支付

2.1本合同标的商铺价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.3乙方应于标的商铺交付之日起____个工作日内向甲方支付剩余总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方作为中介服务方，负责促成甲乙双方达成交易，并提供以下服务：

（1）协助甲乙双方进行标的商铺的权属调查；

（2）协助甲乙双方进行标的商铺的交易谈判；

（3）协助甲乙双方办理标的商铺的产权过户手续；

（4）协助甲乙双方处理交易过程中产生的其他相关事务。

3.2丙方有权根据中介服务费用标准收取中介服务费用，费用由乙方支付。

3.3丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的任何纠纷承担相应的法律责任。

第四条交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的商铺后____个工作日内对标的商铺进行验收，并出具验收报告。

4.3如乙方在验收过程中发现标的商铺存在质量问题，应在验收报告中对质量问题进行详细描述，并在验收报告送达甲方之日起____个工作日内通知甲方。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按合同约定交付标的商铺；

（2）要求甲方在标的商铺交付前提供必要的资金担保；

（3）要求甲方在标的商铺交付后按照合同约定使用标的商铺；

（4）在甲方违约时，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方承担以下义务：

（1）向甲方支付标的商铺的价款；

（2）配合甲方办理标的商铺的产权过户手续；

（3）在标的商铺交付前，确保资金来源合法；

（4）在标的商铺交付后，按照合同约定使用标的商铺。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按合同约定交付标的商铺，如未按时交付，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方在标的商铺交付后，未经乙方同意，不得擅自改变标的商铺的用途。

6.3甲方如违反本合同约定，导致标的商铺权属纠纷或其他法律问题，甲方应承担全部责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2除法律另有规定或双方另有约定外，未经双方书面同意，本合同不得解除。

第九条附件

9.1本合同附件包括：

（1）标的商铺土地使用权证复印件；

（2）标的商铺产权证明材料；

（3）标的商铺地形图；

（4）中介服务费用协议；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

第十条总结

10.1乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过本合同确保自身在交易中