上海住宅出租合同样本

上海住宅出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

住址：（住址）

鉴于甲方拥有位于上海市（具体地址）的住宅一套，现愿将该住宅出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于上海市（具体地址）的住宅一套（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为居住，乙方不得将租赁物用于商业、办公或其他非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋维修及保养

5.1乙方在使用租赁物期间，应妥善保管租赁物，保持租赁物完好。

5.2租赁物在正常使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

5.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.4乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向上海市（具体法院）提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

住址：（住址）

丙方（中介方）：

名称：（中介公司名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

注册资本：（注册资本额）

住所：（住所地）

鉴于甲方拥有位于上海市（具体地址）的住宅一套，丙方作为中介方，经甲乙双方同意，促成本次租赁交易，甲乙双方为明确租赁关系及相关权利义务，特订立本合同，并同意以下条款：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于上海市（具体地址）的住宅一套（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为居住，乙方不得将租赁物用于商业、办公或其他非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方责任及权益

5.1丙方作为中介方，负责促成本次租赁交易，并协助甲乙双方签订本合同。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。

5.3丙方对本合同履行过程中的纠纷负有协调和调解的义务。

六、甲方权益及保障

6.1甲方享有本合同项下租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置租赁物。

6.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护租赁物的完好状态。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方责任及限制

7.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租、转借租赁物。

7.4乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或产生其他损失，应承担全部责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

8.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.4乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向上海市（具体法院）提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于提供专业的服务，保障交易双方的合法权益，提高交易效率。在本合同中，甲方作为出租方，通过引入第三方中介，确保了租赁物的合法出租，同时获得了专业的服务保障。

甲方为主导的目的和意义在于维护自身权益，确保租金的按时收取，租赁物的安全与完好。通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够有效防范风险，保障自身利益。此外，甲方在合同中享有的多项权利，如要求乙方遵守合同约定、维护租赁物的完好状态等，均有助于甲方在租赁期间维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

住址：（住址）

丙方（中介方）：

名称：（中介公司名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

注册资本：（注册资本额）

住所：（住所地）

鉴于乙方有意租赁位于上海市（具体地址）的住宅一套，丙方作为中介方，经甲乙双方同意，促成本次租赁交易，甲乙双方为明确租赁关系及相关权利义务，特订立本合同，并同意以下条款：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于上海市（具体地址）的住宅一套（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为居住，乙方不得将租赁物用于商业、办公或其他非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方责任及权益

5.1丙方作为中介方，负责促成本次租赁交易，并协助甲乙双方签订本合同。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。

5.3丙方对本合同履行过程中的纠纷负有协调和调解的义务。

六、乙方权益及保障

6.1乙方享有租赁物的使用权，甲方应保证租赁物的安全、干净、无损坏。

6.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用和改善，但需事先通知甲方。

6.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或选择不续租。

七、甲方责任及限制

7.1甲方应按时交付符合约定的租赁物，并保证租赁物在租赁期间的安全、卫生。

7.2甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方。

7.3甲方不得无故解除本合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

7.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向上海市（具体法院）提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁