乡村独院转让合同标准文本

乡村独院转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________县_________乡_________村_________号的乡村独院，现愿意将其转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于_________县_________乡_________村_________号的乡村独院，以下简称“转让房屋”。

1.2转让房屋的土地使用权面积为_________平方米，土地用途为_________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让房屋的价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（￥_________）作为转让定金，余款_________元整（￥_________）在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

三、转让手续及费用

3.1甲方应在乙方支付全部转让款后，配合乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。

四、房屋现状及瑕疵

4.1乙方在签订本合同时，已对转让房屋进行了实地查看，了解其现状及瑕疵。

4.2甲方保证转让房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

五、违约责任

5.1若甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付人民币_________元整（￥_________）的违约金。

5.2若乙方未在合同约定的时间内支付转让款，乙方应向甲方支付人民币_________元整（￥_________）的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________县_________乡_________村_________号的乡村独院，现愿意将其转让给乙方，并得到丙方的担保支持。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于_________县_________乡_________村_________号的乡村独院，以下简称“转让房屋”。

1.2转让房屋的土地使用权面积为_________平方米，土地用途为_________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让房屋的价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（￥_________）作为转让定金，余款_________元整（￥_________）在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付转让款的情况下，承担相应的担保责任。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付转让款。

3.2丙方有权要求甲方提供乙方支付能力的证明，以确保其担保责任的实现。

3.3若乙方违约，丙方有权要求甲方承担违约责任，并从其担保责任中扣除相应款项。

3.4丙方有权随时解除担保合同，但需提前_________日通知甲方和乙方。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法身份证明和支付能力证明。

4.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，支付全部转让款。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间，对乙方的支付行为进行监督。

4.4甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的法律责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未在合同约定的时间内支付转让款，乙方应向甲方支付人民币_________元整（￥_________）的违约金。

5.2若乙方在办理房屋过户手续前，未支付全部转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在签订本合同后，不得擅自改变转让房屋的用途。

5.4乙方在签订本合同后，不得擅自转让或抵押转让房屋。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的支付能力，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其权益，确保乙方按照合同约定支付转让款，同时限制乙方的违约行为，保障甲方的利益。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________县_________乡_________村_________号的乡村独院，现愿意将其出租给乙方，并得到丙方的担保支持。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于_________县_________乡_________村_________号的乡村独院，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的土地使用权面积为_________平方米，土地用途为_________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金总额为人民币_________元整（￥_________），租金支付方式为_________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

3.2丙方有权要求甲方提供租赁房屋的合法出租证明，以确保其担保责任的实现。

3.3若乙方违约，丙方有权要求甲方承担违约责任，并从其担保责任中扣除相应款项。

3.4丙方有权随时解除担保合同，但需提前_________日通知甲方和乙方。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供租赁房屋的产权证明和合法出租证明。

4.2乙方有权要求在租赁期间，租赁房屋的使用权不受任何第三方干涉。

4.3乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整租赁房屋的用途，但需征得甲方同意。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商调整租金。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未在合同约定的时间内提供租赁房屋，甲方应向乙方支付人民币_________元整（￥_________）的违约金。

5.2若甲方在租赁期间，擅自改变租赁房屋的用途，甲方应向乙方支付人民币_________元整（￥_________）的违约金。

5.3甲方在租赁期间，不得擅自增加租金，否则乙方有权解除本合同。

5.4甲方不得限制乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁权益，包括租赁房屋的使用权、租金调整权以及正常经营活动的保障。乙方希望通过合同明确自身的权益，减少租赁过程中的不确定性，保障自身利益。

弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡双方权利，使租赁关系更加公平，减少甲方对租赁过程的过度干预，让乙