上海链家新版合同样本

上海链家新版合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、买方自愿购买卖方拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方。

三、双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

第一条标的房屋

一、标的房屋的坐落地址：_________________________

二、标的房屋的产权证号：_________________________

三、标的房屋的面积：_________________________

四、标的房屋的用途：_________________________

五、标的房屋的配套设施：_________________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

一、标的房屋的买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

二、买方应于本合同签订之日起_________________________日内，支付卖方人民币_________________________元整作为定金，剩余房款应于标的房屋过户手续办理完毕后_________________________日内一次性支付给卖方。

第三条付款时间及违约责任

一、买方应按照本合同第二条的约定，按时支付房款。

二、如买方未按时支付房款，应向卖方支付人民币_________________________元整的违约金。

三、如卖方未按时办理标的房屋过户手续，应向买方支付人民币_________________________元整的违约金。

第四条过户手续及费用

一、卖方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房屋的产权证及有关手续办理完毕，并将产权证及有关手续交付给买方。

二、买方应按照相关法律法规的规定，支付标的房屋过户手续费用。

第五条争议解决

一、本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同终止条件如下：

1.本合同约定的标的房屋过户手续办理完毕；

2.本合同约定的房款全部支付完毕；

3.双方达成书面协议终止本合同。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附件

一、标的房屋产权证复印件；

二、标的房屋测绘报告复印件；

三、标的房屋买卖合同备案证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：_________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、买方自愿购买卖方拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，但需由担保方提供担保。

三、买方为确保自身权益，要求卖方提供担保方作为担保主体。

四、双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务及责任。

第一条标的房屋

一、标的房屋的坐落地址：_________________________

二、标的房屋的产权证号：_________________________

三、标的房屋的面积：_________________________

四、标的房屋的用途：_________________________

五、标的房屋的配套设施：_________________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

一、标的房屋的买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

二、买方应于本合同签订之日起_________________________日内，支付卖方人民币_________________________元整作为定金，剩余房款应于标的房屋过户手续办理完毕后_________________________日内一次性支付给卖方。

第三条担保方责任及权利

一、担保方应在本合同签订之日起_________________________日内，向买方提供担保函，担保函应载明担保方承诺在卖方未能履行合同义务时，向买方支付人民币_________________________元整。

二、担保方有权在担保期间，随时要求卖方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，以核实担保物的权利状态。

三、担保方有权要求卖方在标的房屋过户前，不得转让、抵押或以其他方式处分标的房屋。

第四条甲方权益保障

一、买方在合同履行过程中，如发现卖方有违约行为，有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、买方有权要求卖方在标的房屋过户前，不得擅自变更标的房屋的用途、结构等。

三、买方有权要求卖方在标的房屋过户后，按照合同约定，保证标的房屋的物业、水电等设施正常运行。

第五条乙方违约及限制条款

一、卖方未按时支付房款，应向买方支付人民币_________________________元整的违约金。

二、卖方未按时办理标的房屋过户手续，应向买方支付人民币_________________________元整的违约金。

三、卖方在标的房屋过户前，擅自变更标的房屋用途、结构等，应承担相应的法律责任。

四、卖方在标的房屋过户前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房屋。

第六条过户手续及费用

一、卖方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房屋的产权证及有关手续办理完毕，并将产权证及有关手续交付给买方。

二、买方应按照相关法律法规的规定，支付标的房屋过户手续费用。

第七条争议解决

一、本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同终止条件如下：

1.本合同约定的标的房屋过户手续办理完毕；

2.本合同约定的房款全部支付完毕；

3.双方达成书面协议终止本合同。

第九条第三方介入的意义和目的

一、丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障买方权益，确保卖方履行合同义务。

二、丙方提供担保，降低买方购买标的房屋的风险，增强买方信心。

第十条甲方为主导的目的和意义

一、甲方作为买方，在合同中享有主导地位，确保自身权益得到充分保障。

二、甲方通过合同条款的设定，明确卖方和担保方的责任，降低交易风险。

附件：

一、标的房屋产权证复印件；

二、标的房屋测绘报告复印件；

三、担保函；

四、标的房屋买卖合同备案证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、卖方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、买方有意向购买标的房屋，但需通过中介方进行交易。

三、中介方作为专业服务机构，同意提供中介服务，协助买方与卖方达成交易。

四、双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务及责任。

第一条标的房屋

一、标的房屋的坐落地址：_________________________

二、标的房屋的产权证号：_________________________

三、标的房屋的面积：_________________________

四、标的房屋的用途：_________________________

五、标的房屋的配套设施：_________________________

第二条中介服务内容及费用

一、中介方应提供包括但不限于以下服务：

1.代理卖方发布标的房屋销售信息；

2.接待并引导有意向的买方进行看房；

3.协助买卖双方进行谈判；

4.协助办理标的房屋过户手续。

二、中介服务费用为标的房屋成交价的_________________________%，由买方支付给中介方。

第三条买方权利及利益

一、买方有权要求中介方提供真实、准确的标的房屋信息。

二、买方有权要求中介方在谈判过程中维护其合法权益。

三、买方有权要求中介方在标的房屋过户前，不得泄露其个人信息。

四、买方有权要求中介方提供必要的法律咨询和服务。

第四条卖方权利及利益

一、卖方有权要求中介方按照合同约定，及时、有效地发布标的房屋销售信息。

二、卖方有权要求中介方在谈判过程中维护其合法权益，包括但不限于价格谈判。

三、卖方有权要求中介方在标的房屋过户前，不得泄露其个人信息。

四、卖方有权要求中介方提供必要的法律咨询和服务。

第五条甲方违约及限制条款

一、卖方未按时交付标的房屋，应向买方支付人民币_________________________元整的违约金。

二、卖方未按时办理标的房屋过户手续，应向买方支付人民币_________________________元整的违约金。

三、卖方在标的房屋过户前，不得擅自变更标的房屋的用途、结构等。

四、卖方在标的房屋过户前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房屋。

第六条中介方责任及权利

一、中介方应在本合同签订之日起_________________________日内，完成标的房屋销售信息的发布和买方的看房引导工作。

二、中介方有权要求卖方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，以核实标的房屋的权利状态。

三、中介方有权要求卖方在标的房屋过户前，不得转让、抵押或以其他方式处分标的房屋。

四、中介方有权要求卖方在标的房屋过户前，不得擅自变更标的房屋的用途、结构等。

第七条争议解决

一、本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同终止条件如下：