2025餐馆租赁合同范本

2025餐馆租赁合同范本合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将位于（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营餐馆，乙方同意承租该场地，并支付相应的租金及相关费用。双方经平等协商，达成如下协议：第一条合同双方的基本权利义务1.1甲方的权利义务甲方应向乙方提供租赁场地，并确保该场地在租赁期间内具备合法的使用权及经营许可条件。甲方应按时交付租赁场地，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应承担相应责任。1.2乙方的权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁场地及设施。乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得擅自改变租赁场地的用途或进行违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租租赁期届满后，乙方如需继续使用租赁场地，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方需另行签订租赁合同。2.3提前终止在租赁期间，如遇不可抗力或其他双方协商一致的情况，双方可协商提前终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于签订本合同后日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。3.2押金乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同的义务。押金应于签订本合同后日内支付。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。3.3租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：第四条租赁场地的装修及维护4.1装修乙方对租赁场地进行装修前，需向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自理，且不得影响租赁场地的结构安全或消防设施。合同期满后，乙方不得拆除已装修部分，且不得要求甲方补偿装修费用。4.2维护租赁期间，乙方应合理使用租赁场地及设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。如因甲方提供的设施设备存在质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。甲方应按时提供租赁场地，并协助乙方办理相关证照。5.2乙方的权利义务乙方应依法经营，并按时支付租金及相关费用。乙方不得擅自转租、分租或改变租赁场地用途。乙方应自行办理相关证照，甲方不承担任何责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未能按时交付租赁场地或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并退还已支付的租金。6.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金或擅自转租、改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。如乙方提前终止合同，应提前通知甲方，并支付未履行期间的租金。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2法律途径如协商不成，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：