2025【店铺租赁合同】

2025【店铺租赁合同】店铺租赁合同合同编号：甲方（出租方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就店铺租赁事宜达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3该店铺的产权归属：。1.4该店铺的用途仅限于（明确经营范围，如零售、餐饮等），乙方不得擅自改变经营范围或用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，需提前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3在租赁期间，若甲方出售该店铺，需提前个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金标准为：元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（按月、按季度、按年支付）。3.3租金支付时间为：（每月/每季度/每年的第日）。3.4乙方需在租赁开始前支付首期租金元，并支付押金元。3.5租金递增方式：（如每年递增%或元）。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金元，作为履行合同的担保。4.2押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且店铺及附属设施无损坏，甲方应在日内全额退还押金。4.3押金利息：（如有约定，需明确利息计算方式）。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。5.1.2甲方有权要求乙方遵守相关法律法规及店铺的使用规定。5.1.3甲方应在合同签订后日内向乙方交付该店铺及附属设施，并保证房屋权属清晰，无任何纠纷。5.1.4在租赁期间，甲方不得擅自提高租金或解除合同。5.1.5甲方应协助乙方办理相关证照和手续（如营业执照、消防证等），费用由乙方承担。乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用该店铺开展经营活动。5.2.2乙方应按时支付租金及其它应缴费用，并保证经营活动合法合规。5.2.3乙方不得擅自将店铺转租、转让或出借给第三方使用。5.2.4乙方应合理使用并爱护店铺及附属设施，不得擅自改动房屋结构。5.2.5乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，并妥善处理垃圾清运问题。第六条转租与转让6.1乙方在租赁期间不得擅自转租或转让该店铺，如需转租，需提前个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2未经甲方同意，乙方擅自转租或转让店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。第七条维修与保养7.1该店铺及附属设施的日常维修由（甲方或乙方）负责，费用由承担。7.2如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。7.3该店铺重大维修（如房屋主体结构维修）由甲方负责，乙方应积极配合维修工作。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.3如乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。8.4如甲方未按期交付店铺超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，均需承担违约责任，并赔偿对方遭受的损失。9.2如乙方违约，甲方有权扣留部分或全部押金作为违约金。9.3如甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿损失，并退还已支付的租金及押金。第十条续租10.1租赁期满后，若乙方继续承租，需提前个月向甲方提出书面申请。10.2在同等条件下，乙方享有优先续租权。第十一条通知与送达11.1本合同所述的通知及任何文件，均应以书面形式送达对方指定地址。11.2甲乙双方的联系地址如下：甲方地址：乙方地址：11.3如任何一方变更地址，需在变更后日内书面通知另一方，否则责任自负。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或直接向人民法院提起诉讼）。12.2仲裁或诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十三条补充条款13.1以下补充条款由甲乙双方共同协商确定：第十四条合同生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：法定代表人（签字）：日期：年月