2024年九月抗酸雨腐蚀鸡场租赁建筑涂层维护责任

2025年抗酸雨腐蚀鸡场租赁建筑涂层维护责任本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条租赁物基本信息1.1租赁物位置：_________，总建筑面积_________平方米，其中需进行抗酸雨腐蚀涂层处理的区域包括_________（具体列明建筑部位）。1.2涂层技术标准：抗酸雨腐蚀涂层材料应符合_________（国家标准/行业标准），材料品牌为_________，型号为_________，质保期为_________年。第二条涂层施工与验收2.1甲方应于_________年_________月_________日前完成租赁物抗酸雨腐蚀涂层的初次施工，并向乙方提供完整的施工记录、材料检测报告及质保证明。2.2乙方应在涂层施工完成后_________日内组织验收，验收标准参照_________（具体标准文件编号），若未通过验收，甲方须在_________日内完成整改。第三条维护责任划分3.1日常维护责任：（1）乙方负责租赁物涂层表面清洁、定期检查及轻微破损修复，频次不低于每季度_________次。（2）甲方负责因材料质量问题导致的涂层脱落、开裂等重大缺陷的修复，费用由甲方承担。3.2定期专业维护：双方约定每_________年委托_________（第三方机构名称）对涂层进行全面检测，检测费用由_________方承担。第四条维护费用承担4.1因乙方使用不当导致的涂层损坏，修复费用由乙方承担。4.2因自然灾害或不可抗力导致的涂层损坏，修复费用由_________方承担。4.3质保期内非人为损坏的涂层问题，甲方须无偿修复。第五条涂层升级与改造5.1若乙方因生产需求需升级涂层技术标准，应提前_________日书面通知甲方，经甲方同意后实施，费用由_________方承担。5.2未经甲方书面许可，乙方不得擅自更换涂层材料或施工方案。第六条检测与记录6.1双方应共同建立涂层维护档案，记录每次检查、维护及修复情况，档案保存期限不得少于租赁期结束后_________年。第七条违约责任7.1甲方未按约定履行维护义务的，每逾期一日按年度租金_________%向乙方支付违约金。7.2乙方未履行日常维护义务导致涂层严重损坏的，应承担修复费用及甲方因此遭受的直接损失。第八条保险责任8.1甲方应为租赁物抗酸雨涂层投保财产保险，保险范围涵盖_________（列明风险类型），保险单副本须交乙方备案。8.2因保险事故导致的涂层损坏，理赔金额优先用于修复，不足部分按本协议第四条分担。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁。9.2仲裁期间，除争议条款外，本合同其他条款仍继续履行。第十条合同变更与终止10.1任何条款修改须经双方书面同意并签署补充协议。10.2租赁期内若因涂层维护问题导致租赁物无法正常使用超过_________日，守约方有权单方解除合同。第十一条通知与送达11.1双方往来文件须通过_________（列明方式）送达，送达地址以本合同载明地址为准。11.2地址变更应提前_________日书面通知对方，否则视为未变更。第十二条知识产权12.1甲方提供的涂层技术方案及相关资料的知识产权归属_________方，未经授权不得用于其他项目。第十三条环保责任13.1涂层施工及维护过程中产生的废弃物须按_________（环保法规名称）处理，违规方承担全部法律责任。第十四条附属设施维护14.1与涂层相关的排水系统、通风设备等附属设施的维护责任由_________方承担。第十五条紧急情况处理15.1发现涂层严重腐蚀可能危及建筑安全时，发现方须立即通知对方，并采取临时防护措施，费用由责任方承担。第十六条合同期限16.1本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十七条法律适用17.1本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜按相关司法解释处理。第十八条附件效力18.1本合同附件包括：（1）《抗酸雨腐蚀涂层技术规范》（编号：_________）；（2）《租赁物平面图及涂层施工区域标注》；（3）_________。18.2附件与本合同具有同等法律效力。第十九条其他约定19.1_________。19.2_________。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与类型（1）检测机构：负责涂层质量检测、性能评估及验收的专业机构；（2）仲裁机构：因争议解决需要介入的仲裁委员会或调解组织；（3）保险公司：为租赁物涂层及相关风险提供保险服务的承保方；（4）技术顾问：提供涂层施工、维护技术指导的独立专家或机构；（5）其他经甲乙双方书面确认的第三方主体。20.2第三方须具备中华人民共和国法律法规要求的相应资质，且与甲乙双方无直接利益关联。第二十一条第三方介入情形（1）涂层验收争议：当甲乙双方对涂层验收结果存在分歧时，应共同委托_________（第三方检测机构名称）进行复检；（2）定期检测：按本合同第三条约定，每_________年由第三方机构出具涂层性能检测报告；（3）保险理赔：因保险事故导致的涂层损坏，由保险公司指定的第三方评估机构核定损失；（4）争议仲裁：本合同第九条约定的争议解决程序中，仲裁委员会为必经第三方。21.2甲乙任一方单方委托的第三方无效，除非另一方书面追认。第二十二条第三方选择程序22.1检测机构选择：（1）双方应在争议发生或检测到期后_________日内，从_________（预选机构名录）中共同选定第三方检测机构；（2）未达成一致的，按_________（行业主管部门）公布的资质排名顺序确定。22.2仲裁机构选择：按本合同第九条约定执行，双方未明确的，默认提交_________仲裁委员会管辖。第二十三条第三方费用承担23.1检测费用：（1）验收复检费用由责任方承担；责任无法界定的，由双方均摊；（2）定期检测费用按本合同第三条约定执行。23.2仲裁费用：由败诉方承担，或按仲裁裁决书执行。23.3保险评估费用：由保险公司承担，但乙方过错导致的保险事故除外。第二十四条第三方报告效力（1）第三方与一方存在利益输送或虚假陈述；（2）报告依据的数据、样本存在重大篡改或错误。24.2对第三方报告的异议须在收到报告后_________日内以书面形式提出，并重新委托双方认可的更高资质机构复核。第二十五条第三方责任限制25.1第三方仅对其服务范围内的故意或重大过失导致的直接损失承担责任，赔偿上限为收取服务费用的_________倍。25.2因第三方原因导致合同履行延误的，甲乙双方可共同向其追偿，但不得以此免除双方之间的合同义务。第二十六条第三方信息保密26.1第三方在服务过程中获知的甲方商业秘密、乙方经营数据等信息，须签署保密协议，保密期限不低于_________年。26.2第三方违反保密义务的，由委托方或信息权利方直接追究其法律责任。第二十七条第三方替代与退出（1）丧失相关资质或营业执照被吊销；（2）经甲乙双方共同认定其工作存在重大瑕疵；（3）第三方主动退出且提前_________日书面通知。27.2第三方退出后的工作交接须在_________日内完成，接替方由双方按第二十二条重新选定。第二十八条保险第三方特别条款（1）损坏范围及程度的技术分析；（2）修复方案及费用明细；（3）是否涉及甲方材料质量或乙方使用责任的判定意见。28.2乙方对定损报告有异议的，可要求另行委托双方共同认可的第三方重新评估，费用由异议方预付，最终责任方承担。第二十九条技术顾问第三方权责29.1技术顾问的职责包括：（1）审核涂层施工方案是否符合约定标准；（2）对重大维护工程提供技术指导；（3）出具年度涂层耐久性评估报告。29.2技术顾问的书面意见作为工程验收的必要依据，但不对施工方的实际履约质量承担连带责任。第三十条第三方与附属设施关联30.1涉及排水系统、通风设备等附属设施的第三方检测时，检测范围应包括：（1）设施对涂层腐蚀速率的影响评估；（2）设施维护状况与涂层损坏的因果关系分析。30.2检测结论作为划分甲方、乙方或第三方责任的依据。第三十一条争议解决中的第三方介入31.1仲裁过程中，双方可共同聘请第三方专家作为仲裁庭技术顾问，费用由申请方预付，最终按仲裁结果分担。第三十二条第三方文件存档32.1所有第三方出具的报告、意见书原件须一式_________份，甲乙双方及第三方各执一份，存档于_________（指定地点）。32.2电子版文件需通过_________（加密平台）存储，访问权限由双方共同管理。第三十三条不可抗力下的第三方责任33.1因战争、地震等不可抗力导致第三方无法履行服务的，第三方不承担责任，但须及时通知甲乙双方并提供证明文件。33.2前述情形下，双方应协商延长合同期限或重新选定第三方。第三十四条第三方知识产权34.1第三方在服务过程中产生的检测方法、技术报告等知识产权归属_________方，另有书面约定的除外。34.2未经第三方书面许可，甲乙双方不得将上述知识产权用于与本合同无关的其他用途。甲方（出租方）：_________注册地址：_________法定代表人：_________签署日期：_________年________