农家独院转让合同范本

农家独院转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××县××乡（镇）××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××县××乡（镇）××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农家独院转让给乙方一事，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在农家独院转让过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公正性和有效性。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，创造和谐稳定的交易环境。

甲方作为农家独院的拥有者，拥有合法的产权和处置权。乙方愿意购买甲方拥有的农家独院，并按照本合同约定的条款支付转让费用。

双方本着互利共赢的原则，通过本次交易，实现甲方权益的最大化，同时乙方能够获得满意的房产资源，为双方创造更大的经济价值和美好的生活前景。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了农家独院转让的关系，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进交易的顺利进行。

本合同的签订过程公开、透明，不存在任何法律上的瑕疵和违法行为。双方确认本合同的真实性、合法性和有效性，对合同条款的含义和效力无任何争议。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同确认后生效。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农家独院转让过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公正性和有效性。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的农家独院转让给乙方；

2.乙方按照本合同约定的条款购买甲方拥有的农家独院；

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

4.双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.农家独院：指甲方拥有的独立住宅，包括房屋及附属设施和土地使用权。

2.转让费用：指乙方按照本合同约定的条款支付给甲方的农家独院购买价格。

3.违约：指合同一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证对其农家独院拥有合法的产权和处置权，确保农家独院的转让合法有效；

2.甲方应向乙方提供农家独院的权属证明和相关文件，如实告知乙方农家独院的情况；

3.甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理农家独院的过户手续；

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同约定的条款购买甲方拥有的农家独院，并支付转让费用；

2.乙方应如实向甲方提供其身份证明和相关文件，确保购买行为的合法性；

3.乙方应按照本合同的约定，协助甲方办理农家独院的过户手续；

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

本合同双方在履行各自权利和义务的过程中，应遵守法律法规，尊重对方合法权益，共同推进交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

农家独院的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付方式进行支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让费用的【】%；

2.乙方应在过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的转让费用。

乙方支付转让费用时，应提供真实、有效的付款凭证。甲方收到转让费用后，应向乙方出具合法、有效的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动失效。

双方应在本合同生效后【】日内，开始办理农家独院的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将农家独院的所有权转移给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.如甲方未按照本合同约定，提供合法的产权证明或隐瞒农家独院实际情况，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的【】%；

2.如甲方未按照本合同约定，协助乙方办理过户手续，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的【】%；

3.甲方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任：

1.如乙方未按照本合同约定，支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的【】%；

2.如乙方未按照本合同约定，协助甲方办理过户手续，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让费用的【】%；

3.乙方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

本合同违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务。如违约方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的法律责任。

双方在履行本合同时，应遵守法律法规，尊重对方合法权益，共同推进交易的顺利进行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如果不可抗力情况导致本合同无法履行或造成损失，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽早在不可抗力情况结束后恢复履行合同。

不可抗力情况持续超过【】天，双方可协商终止本合同，并根据实际情况协商解决后续问题。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如任何一方对争议解决方式有异议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，积极履行社会责任，共同维护和谐稳定的交易环境。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意或其他通信，应采用书面形式，并通过双方指定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方书面通知终止；

d.不可抗力情况持续超过【】天，双方协商终止。

4.合同解除：任何一方违反本合同，对方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.合同解除或终止不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：【】

本合同一式两份，甲乙双方各执一份