合租香港租房合同范本

合租香港租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家在香港的知名企业，名为“香港limited”，总部位于香港九龙半岛。甲方的业务涵盖房地产开发、租赁和销售。法定代表人是王先生，联系方式为电话号码：+85212345678，邮箱：hklimited@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是个体经营者，名为“深圳limited”，总部位于深圳。乙方的业务涵盖房地产开发、租赁和销售。法定代表人是李女士，联系方式为电话号码：+8612345678，邮箱：szlimited@。

合同简介：

根据甲乙双方的协商，甲方将其位于香港九龙半岛的一栋写字楼出租给乙方使用，写字楼的面积为1000平方米。双方约定租赁期限为三年，自2022年1月1日至2025年1月1日。租金为每年100万元人民币，每年支付一次。乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金。

在租赁期间，乙方有权使用写字楼内的设施和设备，但不得擅自改变写字楼的结构和用途。乙方也有责任维护写字楼的卫生和安全，确保不影响其他租户的正常使用。

如果乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的0.5%。如果乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

如果发生不可抗力事件，如地震、台风等，导致乙方无法按时支付租金或履行合同义务，双方应协商解决。

本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：香港limited

法定代表：王先生

签字：_________________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：深圳limited

法定代表：李女士

签字：_________________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于香港九龙半岛写字楼租赁的具体条款和条件。合同范围包括但不限于租赁面积、租金、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任等方面。本合同旨在确保双方在租赁期间内的权益得到保障，并明确双方的责任和义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“写字楼”指的是位于香港九龙半岛的甲方面提供的用于租赁的办公场所，面积为1000平方米。

2.“租金”指的是乙方按照合同约定向甲方支付的年度租赁费用，为每年100万元人民币。

3.“租赁期限”指的是合同约定的乙方使用写字楼的时间范围，自2022年1月1日至2025年1月1日。

4.“不可抗力”指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如地震、台风等。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方履行合同约定的义务。

2.甲方有义务提供写字楼给乙方使用，并确保写字楼的安全和适宜的办公环境。

3.甲方应负责写字楼的物业管理和服务，包括但不限于维修、保养和公共区域的清洁。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用写字楼进行办公活动，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.乙方有义务按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。

3.乙方应负责其员工和访客的行为规范，并确保不违反任何法律法规。

4.乙方应负责其使用部分的卫生和安全管理，并不得擅自改变写字楼的结构和用途。

违约责任：

如果乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的0.5%。如果乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。如果甲方未能履行其合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

租金为每年100万元人民币，乙方向甲方支付租金的方式为每年支付一次。乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金。支付方式可以是银行转账、支票或现金，具体方式由甲方指定。乙方支付租金时，应提供有效的支付凭证，以证明租金已支付。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，自2022年1月1日至2025年1月1日。租赁期限为三年，自2022年1月1日至2025年1月1日。乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金。如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的0.5%。如果乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

第六条违约责任

1.如果乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的0.5%。如果乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.如果甲方未能履行其合同义务，如提供不安全的写字楼或未履行维修保养责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.如果发生不可抗力事件，如地震、台风等，导致乙方无法按时支付租金或履行合同义务，双方应协商解决。如果不可抗力事件持续超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

4.如果乙方未经甲方同意，擅自改变写字楼的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

5.如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

6.如果本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。双方应根据法律法规的要求，对本合同的无效条款进行修改，并继续履行合同。

7.本合同的违约责任条款是双方的共同意愿，具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，确保双方的权益得到保障。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、罢工等。在合同执行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商决定是否继续履行合同。

受到不可抗力事件影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。但是，如果不可抗力事件仅影响合同的部分条款，不影响其他条款的履行，双方应继续履行其他条款。

本合同中的不可抗力条款旨在明确双方在不可抗力事件发生时的责任和义务，减轻因不可抗力事件导致的风险和损失。双方应认真履行合同义务，共同应对不可抗力事件，确保双方的权益得到保障。

第八条争议解决

本合同的签订目的是确立双方在租赁期间内的权益和义务，确保合同的顺利履行。然而，在合同执行过程中，双方可能因合同条款的履行发生争议。为了维护双方的合法权益，本合同约定以下争议解决方式：

1.双方应首先通过友好协商的方式解决争议，协商不成的情况下，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.如果双方同意，也可以选择通过调解的方式解决争议。调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.如果双方同意，可以通过仲裁的方式解决争议。双方应选择共同的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

双方应尽力维护合同的履行，避免发生争议。如果发生争议，双方应尽快采取合适的方式解决争议，减轻双方的损失。

本合同的争议解决条款旨在为双方提供一种有效的争议解决机制，确保双方的合法权益得到保障。双方应认真履行合同义务，共同维护合同的履行，避免发生争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方发出的通知，应以书面形式记录，并由对方签字确认。

2.合同变更：合同的有效期和条款不得擅自变更。任何一方要求变更合同条款时，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。

3.终止条件：在租赁期限内，除非发生违约情况或不可抗力事件，否则双方不得单方面终止合同。合同终止前，双方应协商解决终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、财产交接等。

4.合同的继受：本合同的任何权利和义务不得转让给第三方，除非双方书面同意。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件如下：

1.写字楼的详细描述和照片；

2.租金支付明细表；

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