小区自建楼房合同范本

小区自建楼房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××小区自建楼房开发有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。联系电话为138××××××××，电子邮箱为××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××建筑安装工程有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑安装工程、装修装饰工程等。联系电话为139××××××××，电子邮箱为××××@××××.com。

合同简介：

甲方为实现小区居民的居住需求，决定自建楼房，并提供给乙方进行承租经营。双方经过友好协商，就自建楼房的相关事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在自建楼房项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行。合同内容包括但不限于：项目范围、建设标准、工期要求、价格与支付条件、违约责任等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的实施。

本合同的签订有利于提高小区的居住环境，满足居民的住房需求。同时，乙方通过承租经营，可以获得稳定的收益。双方应本着诚实守信、公平公正的原则，共同维护合同的履行，实现互利共赢。

为实现合同目标，双方应共同努力，克服一切困难和挑战，确保项目按期完成。同时，双方应积极履行合同义务，维护对方的合法权益，共同解决项目实施过程中出现的问题。

本合同的签订有利于促进双方的合作关系，拓展业务领域。通过双方的共同努力，相信本项目一定会取得圆满的成功，为双方带来良好的经济效益和社会效益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方自建楼房项目达成合作协议，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。具体内容包括但不限于：楼房的建设标准、工期要求、价格与支付条件、违约责任等。

本项目涉及自建楼房的建筑工程、装修装饰工程、物业管理等环节。甲方负责提供建设用地、规划许可证等相关手续，并按照约定向乙方支付工程款。乙方负责按照约定的建设标准、工期要求完成楼房的建设，并提供相关的售后服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.自建楼房：指甲方根据规划许可证建设的楼房，用于出售或出租给乙方。

2.建设标准：指双方约定的楼房建设质量、设计要求、配套设施等标准。

3.工期要求：指双方约定的自建楼房建设完成的期限。

4.工程款：指甲方按照合同约定向乙方支付的费用，包括建设成本、利润等。

5.售后服务：指乙方在楼房交付后提供的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供合法的建设用地、规划许可证等相关手续，确保项目的合法性。

（2）甲方应按照约定向乙方支付工程款，履行支付义务。

（3）甲方有权对乙方的建设进度、质量进行监督和检查，确保项目按照约定的建设标准进行。

（4）甲方应按照约定接收已完成的楼房，并支付相应的价款。

（5）甲方应协助乙方办理楼房交付的相关手续，包括产权转移等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定的建设标准、工期要求完成楼房的建设，保证建设质量。

（2）乙方应提供相关的售后服务，包括楼房的维修、保养等。

（3）乙方应按照约定向甲方支付楼房价款，履行支付义务。

（4）乙方应按照甲方的要求，协助办理楼房交付的相关手续。

（5）乙方应对建设过程中产生的债务、侵权等责任承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

楼房的价格为每平方米人民币【】元，总计人民币【】元（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付方式向乙方支付工程款：

1.合同签订后【】日内，甲方支付乙方工程款的【】%；

2.楼房建设进度达到【】%时，甲方支付乙方工程款的【】%；

3.楼房建设完成并验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。

支付时间：

1.第一次支付：自合同签订之日起【】日内；

2.第二次支付：当楼房建设进度达到【】%时；

3.第三次支付：楼房建设完成并验收合格后【】日内。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则双方应继续履行合同义务。

楼房的建设工期为【】个月，自甲方提供建设用地、相关手续齐全之日起计算。乙方应确保在约定的工期范围内完成楼房的建设。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定的建设标准、工期要求完成楼房建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。

2.若甲方未按照约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.若双方任何一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。

5.双方应严格履行合同义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。

7.本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.信息技术故障，如网络攻击、系统故障等。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。不可抗力事件持续【】日以上，双方可协商延长合同履行期限。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方免于承担违约责任。但双方应协商调整合同履行期限或终止合同，并按照本合同约定的价格与支付条件进行结算。

第八条争议解决

双方应严格履行合同义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方也可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议。若选择仲裁，仲裁委员会应为【】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露合同保密信息，除非依法强制披露。保密信息指本合同内容及与合同履行相关的任何非公开信息。

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求、同意等均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。除非双方另有约定，否则书面通知在送达对方时生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同有效期届满；

c.合同约定的楼房建设完成并验收合格；

d.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方提出终止；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求和责任承担。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.楼房建设标准和技术要求；

2.工程进度计划和施工图纸；

3.价格明细表和支付凭证；

4.双方约定的其他文件。