人才公寓项目合同范本

人才公寓项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：“XXXX人才公寓开发有限公司”，统一社会信用代码为：XXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为：XXX。联系电话：XXX-XXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：“XXXX房屋中介服务公司”，统一社会信用代码为：XXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为：XXX。联系电话：XXX-XXXXXXX。

合同简介：

甲方作为人才公寓的开发和运营方，为了满足人才居住需求，提高人才吸引力，现拟定人才公寓项目的租赁合同，以确保甲乙双方的权益。乙方作为专业的房屋中介服务公司，具备丰富的房产租赁经验，能为甲方提供专业的租赁服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成合作共识，共同推进人才公寓项目的顺利进行。

本合同范本旨在明确甲乙双方在人才公寓项目中的权利与义务，规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。通过本合同的签订，有利于双方更好地履行各自职责，确保项目目标的实现。

本合同适用于甲方作为出租方，乙方作为承租方的情况下，乙方租赁甲方人才公寓项目的房屋。双方在签订合同时，应遵循国家相关法律法规，严格按照合同条款执行。

本合同共计分为十一章，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同范本的具体内容如下：

第一章：当事人信息

第一条甲方（买方/出租方/委托方）信息

甲方全称为：“XXXX人才公寓开发有限公司”，统一社会信用代码为：XXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为：XXX。联系电话：XXX-XXXXXXX。

第二条乙方（卖方/承租方/服务提供方）信息

乙方全称为：“XXXX房屋中介服务公司”，统一社会信用代码为：XXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为：XXX。联系电话：XXX-XXXXXXX。

第二章：合同简介

本章简要说明双方合作的背景和前提条件，以及本合同的主要目的和适用范围。具体内容详见合同简介部分。

第三章：定义

本章对合同中使用的专业术语和关键词进行解释，以便双方更好地理解合同内容。具体内容包括：

1.人才公寓：指由甲方开发和运营的，专为人才提供的租赁公寓。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方人才公寓的期限，自租赁房屋交付之日起至合同约定终止之日止。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

4.履约保证金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.维修责任：指乙方在租赁期间对租赁房屋进行正常维护和修理的责任。

6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

第四章：双方权利与义务

本章详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供符合要求的租赁房屋；

（2）确保租赁房屋的安全和合格；

（3）协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等开通手续；

（4）按照约定时间交付租赁房屋；

（5）履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金和履约保证金；

（2）合理使用租赁房屋，并妥善保管；

（3）不得擅自对租赁房屋进行改动、转租或抵押；

（4）按照约定时间迁出租赁房屋；

（5）履行合同约定的其他义务。

第五章：价格与支付条件

本章明确租金、履约保证金等费用的价格和支付条件。具体内容包括：

1.租金价格：每月租金为XX元/平方米，租赁面积为XX平方米，每月租金总额为XX元。

2.履约保证金：乙方应在签订合同时一次性支付履约保证金，金额为租金总额的XX%。

3.支付条件：乙方应在合同签订后五个工作日内支付租金和履约保证金。

第六章：履行期限

本章约定合同的履行期限。具体内容包括：

1.租赁期限为：自租赁房屋交付之日起至合同约定终止之日止，共计XX个月。

2.合同履行期限内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。

第七章：违约责任

本章约定违约责任。具体内容包括：

1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定支付租金或履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第八章：不可抗力

本章约定不可抗力的处理方式。具体内容包括：

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过XX天，双方可协商终止合同。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

第九章：争议解决

本章约定争议解决方式。具体内容包括：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

本章约定其他事项。具体内容包括：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署。

第十一章：附则

本章为合同的附则部分，包括合同的生效、终止、解除等事项。具体内容包括：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.合同解除或终止后，乙方应在规定时间内迁出租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始状态。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在人才公寓项目中的权利与义务，确保项目顺利进行，满足人才居住需求。具体内容包括：

1.甲方作为出租方，负责提供符合约定的租赁房屋，确保房屋的安全和合格。

2.乙方作为承租方，负责按照合同约定支付租金和履约保证金，合理使用租赁房屋，并履行合同约定的其他义务。

3.双方应共同努力，维护人才公寓项目的良好运营秩序，提高人才吸引力。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.人才公寓：指由甲方开发和运营的，专为人才提供的租赁公寓。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方人才公寓的期限，自租赁房屋交付之日起至合同约定终止之日止。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

4.履约保证金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.维修责任：指乙方在租赁期间对租赁房屋进行正常维护和修理的责任。

6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁房屋，确保房屋的安全和合格。

2.甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等开通手续。

3.甲方应按照约定时间交付租赁房屋。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金和履约保证金。

2.乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管。

3.乙方不得擅自对租赁房屋进行改动、转租或抵押。

4.乙方应按照约定时间迁出租赁房屋。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：每月租金为XX元/平方米，租赁面积为XX平方米，每月租金总额为XX元。

2.履约保证金：乙方应在签订合同时一次性支付履约保证金，金额为租金总额的XX%。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金和履约保证金。

4.支付时间：乙方应在合同签订后五个工作日内支付租金和履约保证金。

第五条履行期限

1.租赁期限：自租赁房屋交付之日起至合同约定终止之日止，共计XX个月。

2.合同履行期限内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的XX%。

2.乙方未按照合同约定支付租金或履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的XX%。

3.一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

4.如乙方未按照约定时间迁出租赁房屋，甲方有权采取必要措施，如锁具更换、物品搬离等，乙方应承担因此产生的一切费用。

5.如甲方未按照约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的XX%。

6.双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过XX天，双方可协商终止合同。终止合同后，双方应尽快恢复合同履行。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

5.不可抗力事件发生后，甲乙双方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，甲乙双方同意选择调解方式解决争议。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有规定。

4.双方同意，诉讼过程中，不得损害对方的商业信誉、知识产权等合法权益。

5.无论争议的结果如何，甲乙双方均应承担诉讼费用。

6.双方同意，本合同涉及的争议解决方式，不得违反国家相关法律法规的规定。

7.本合同的争议解决条款，不影响甲乙双方在其他方面的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的通知、声明、文件等，应以书面形式进行。书面形式包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。

2.合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止合同：

（1）双方协商一致，同意终止合同；

（2）租赁期限届满；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）不可抗力事件持续超过XX天，双方协商终止合同；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意