合作店铺分租合同范本

合作店铺分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事零售业务的知名企业，拥有丰富的市场经验和优秀的品牌形象。其主要经营范围包括服装、鞋帽、化妆品等各式商品。甲方地址位于我国某繁华商业街核心位置，交通便利，人流密集。甲方的法定代表人/负责人为张先生，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家具有多年从业经验的品牌服装零售商，以其独特的设计和优质的产品深受消费者喜爱。乙方地址位于我国另一繁华商业街区，同样具备良好的地理位置和人流条件。乙方的法定代表人/负责人为李女士，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方乙方基于共同发展、互惠互利的原则，就甲方将其店铺部分区域分租给乙方进行经营活动事宜，达成如下合作协议。甲乙双方在合同期间应严格遵守国家相关法律法规，执行合同约定的各项条款，共同维护合同的履行。

甲方作为店铺的出租方，拥有店铺的产权和经营权，并负责店铺的整体管理和运营。乙方作为承租方，享有分租区域内的经营权，负责自身的经营活动和日常管理。双方在合同期间应共同努力，促进店铺的繁荣发展，实现共赢。

本合同的签订基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。合同内容真实、合法、有效，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

在合同期间，甲方应保证分租区域的场地、设施、安全等条件符合乙方的经营需求。乙方则应按照甲方的要求，进行店铺装修、布置、营业等各项工作，并遵守甲方的管理制度。

双方应在合同期间积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的任何问题。对于合同的修改、补充，应经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方有意继续合作，可在合同到期前一个月内协商签订新的合同。

在合同期间，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方应严格按照国家法律法规和合同约定，处理合同履行过程中的争议。

如遇不可抗力因素，影响合同履行，双方应根据情况及时协商，采取合理措施减轻损失，并终止或暂时中止合同的履行。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的签订目的是为了明确甲乙双方在分租合作店铺中的权利和义务，确保合作双方的利益得到合理保障，共同促进店铺的繁荣发展。合同范围包括店铺分租区域、经营权限、双方的责任与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.店铺：指甲方拥有的位于某繁华商业街核心位置的零售店铺。

2.分租区域：指甲方将其店铺部分区域分租给乙方进行经营活动的区域。

3.合同期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证分租区域的场地、设施、安全等条件符合乙方的经营需求；

（2）提供乙方所需的经营场所，并确保分租区域的合法使用权；

（3）负责店铺的整体管理和运营，协调解决合同履行过程中出现的问题；

（4）按照合同约定收取租金，并提供相关发票；

（5）协助乙方进行店铺装修、布置、营业等各项工作；

（6）遵守国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照甲方的要求，进行店铺装修、布置、营业等各项工作；

（2）遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一协调和指挥；

（3）自行负责分租区域内的经营活动，承担经营风险和法律责任；

（4）按照合同约定支付租金和其他费用；

（5）维护店铺的声誉和形象，确保产品质量和服务质量；

（6）遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付分租区域的租金，租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整），用于保证乙方履行合同义务。合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定办理退租手续，押金将无息退还。

3.其他费用：乙方应承担分租区域内的水费、电费、物业管理费等各项费用。具体费用按照甲方提供的收费标准执行，乙方应在使用服务后按期向甲方支付。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同续约：合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限及条款。

3.提前终止：双方同意提前终止合同时，应提前一个月书面通知对方。合同终止前，乙方应按照合同约定履行各项义务，并办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供分租区域或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方违约：双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，双方应承担相应的违约责任。

4.违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起__日内向守约方支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.违约与争议解决：对于违约行为，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.不可抗力：双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据合同不可抗力条款处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在满足以下条件时，受影响方免于承担违约责任：

a.不可抗力事件的发生及其影响是不可避免的；

b.受影响方在不可抗力事件发生后，采取了合理的应对措施，减少损失；

c.不可抗力事件影响了受影响方履行合同的能力。

3.不可抗力事件的后果处理：在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括延长合同期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护合同的继续履行。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方也可以在合同中约定仲裁条款，如“如本合同履行过程中发生争议，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁”。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方在争议无法通过协商和调解解决时，均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼应当依据中华人民共和国的法律进行。

双方应尽力避免合同争议的发生，如果发生争议，应积极寻求解决途径，维护双方的合法权益。在任何争议解决过程中，双方都应保持合作态度，遵守法律法规，公正、公平地处理争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行，通知发出后视为对方已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经甲乙双方共同协商一致，并签署生效。合同的变更不得违背国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.终止条件：合同期满前，双方如需终止合同，应提前一个月书面通知对方。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，互不追究。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方未选择仲裁，任何一方在争议无法通过协商和调解解决时，均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于店铺平面图、分租区域的具体位置和面积、租金支付明细等。