福建租赁合同范本

福建租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××（此处填写甲方公司全称），成立于×年×月×日，地址位于福建省福州市×××路×××号，法定代表人/负责人为×××，联系电话为×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××（此处填写乙方公司全称），成立于×年×月×日，地址位于福建省厦门市×××路×××号，法定代表人/负责人为×××，联系电话为×××××××××。

合同简介：

甲方作为出租方，愿意将位于福建省福州市×××路×××号的房产出租给乙方作为办公用途。乙方作为承租方，愿意承租该房产，并支付相应的租金。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订基于双方对租赁房产的实际情况的了解和认可，双方应诚实守信，履行合同约定。任何一方不得擅自变更合同内容，如因特殊情况需要变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

本合同的履行期限为×年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

违约责任：

1.甲方未按照合同约定提供租赁房产，导致乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的×%。

2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的×%。

3.双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

不可抗力：

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如地震、洪水、战争等。遇有不可抗力情况，一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁关系的稳定。

6.任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意将位于福建省福州市×××路×××号的房产出租给乙方作为办公用途。

2.乙方同意承租该房产，并支付相应的租金。

3.双方约定租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等事项。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××（此处填写甲方公司全称）。

2.乙方：指×××（此处填写乙方公司全称）。

3.租赁房产：指位于福建省福州市×××路×××号的房产。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

5.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房产符合合同约定的用途，具备基本的居住或办公条件。

2.甲方应协助乙方办理租赁房产的相关手续，包括但不限于水、电、煤气等的接入。

3.甲方应按照合同约定提供租赁房产，确保乙方能够正常使用。

4.甲方有权根据法律法规及市场情况调整租金，并提前通知乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，不得迟延支付。

2.乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方要求承担维修、保养费用。

3.乙方不得将租赁房产转租给第三方，不得擅自改变房产结构和用途。

4.乙方应遵守法律法规，不得在租赁房产内进行违法活动。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应共同维护租赁关系的稳定，履行合同约定的各项条款。

2.双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁关系的稳定。

4.任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将位于福建省福州市×××路×××号的房产出租给乙方，租金为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）每月。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下：（此处填写甲方银行账号信息）。

3.支付时间：乙方应在每月的×日前支付当月租金。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.乙方应在合同生效之日起×日内搬入租赁房产，并在合同终止之日起×日内搬离。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供租赁房产，导致乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的×%。

2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的×%。

3.甲方未按照约定时间提供租赁房产的，应支付给乙方相当于租金×%的违约金。

4.乙方未按照约定时间支付租金的，应支付给甲方相当于租金×%的违约金。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁关系的稳定。如一方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

6.任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。如一方需要转让合同权利义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。

7.本合同的修改、补充必须采用书面形式。双方在合同履行过程中达成的任何补充协议，均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如地震、洪水、战争、罢工等。

2.如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即书面通知对方，并采取措施减轻损失。

3.遇有不可抗力情况，甲方应尽力履行合同，包括但不限于提供替代房产或延长租赁期限等。

4.如不可抗力情况持续超过×个月，双方可协商终止合同，并互相不负责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成的，双方同意提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决作出的决定是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.如双方不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼过程中，除本合同另有约定外，双方继续履行合同约定的各项条款。

6.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁关系的稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方合同中注明的地址和联系方式。通知发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。合同终止后，乙方应在×日内搬离租赁房产。

4.违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

5.税法遵从：双方应遵守国家税法规定，依法缴纳相关税费。

6.保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件为租赁房产的平面