家庭租房协议示例

家庭租房协议示例编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿意出租给乙方使用；乙方有意租赁该房屋作为居住之用，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的和谐稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供合法有效的房屋所有权证明。

2.甲方应确保出租房屋符合国家关于房屋租赁的法律法规要求，具备安全居住条件。

3.甲方应按照协议约定的时间、方式向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施完好。

4.甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并在乙方提出要求时，提供必要的协助。

5.甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常居住。

6.甲方应按照协议约定收取租金，不得擅自提高租金或提前收取租金。

7.甲方在租赁期间如需出售房屋，应提前一个月通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、方式向甲方支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

2.乙方应爱护使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

5.乙方在租赁期间应承担房屋的水、电、煤气等费用，并按照约定承担物业管理费等相关费用。

6.乙方应按照协议约定使用房屋，不得影响他人正常生活。

7.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应按照协议约定将房屋及其附属设施恢复原状，并按照甲方要求办理退租手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时足额支付租金，并有权在乙方违反协议约定时终止租赁关系。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并有权在甲方违反协议约定时要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的交付符合协议约定，并承担因房屋质量问题导致的损失责任。

2.乙方有义务按照协议约定使用房屋，并承担因自身使用不当导致的损失责任。

合同金额与支付方式：

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付房屋租金，具体金额如下：

房屋租金：人民币______元/月。

支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起______日内向甲方支付首付款，金额为人民币______元，作为租赁合同的定金。

2.月租金：自房屋交付之日起，乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金，租金支付至甲方指定的账户。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起______日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元，用于担保乙方履行租赁协议的义务。租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方将扣除合理费用后，将保证金无息退还乙方。

4.额外费用：租赁期间产生的水电费、物业管理费、网络费等额外费用，由乙方自行承担，并按照相关服务提供者的规定支付。

支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并保证乙方正常使用。

3.在乙方未按时支付租金或其他违约行为发生时，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并可能采取法律手段追究乙方违约责任。

为确保双方权益，本协议的财务条款如下：

1.任何支付的变更或调整均需双方书面同意。

2.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方相应租金。

3.若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.本协议项下的所有金额均以人民币计算，并按国家相关规定纳税。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

b.甲方擅自改变房屋结构或影响乙方正常居住的，应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方违反协议约定提高租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

b.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

c.乙方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿相应损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.争议解决地点：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地或甲方住所地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.仲裁条款：双方同意，如发生争议，可以选择提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁地点为______，仲裁机构为______。

三、违约金和赔偿

1.违约金：双方同意，如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况由双方协商确定。

2.赔偿：如一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。

3.约定赔偿金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失完全弥补。

四、其他

1.本协议的违约金和赔偿金不计入租金。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

第一条生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除本协议。

第二条有效期

本协议的有效期为______年，自房屋交付之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

第三条变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何变更不影响本协议中已经履行的条款和已经产生的权利义务。

第四条终止

1.本协议可因以下原因终止：

a.租赁期满，双方未续签租赁协议；

b.任何一方违约，守约方有权解除本协议；

c.因不可抗力导致房屋无法继续租赁；

d.双方协商一致解除本协议。

2.协议终止后，乙方应立即搬离房屋，并按照协议约定恢复房屋原状。

第五条解除条件

1.如甲方未按照协议约定交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按时支付租金或违反协议约定使用房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第六条知识产权和保密

1.双方在本协议项下所涉及的技术、商业秘密等信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本协议不影响双方各自拥有的知识产权。

第七条法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施、装修状况等基本信息。

2.房屋产权证明复印件：甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等复印件。

3.房屋安全检查报告：房屋交付时，由专业机构出具的房屋安全检查报告。

4.租赁合同签订前，甲乙双方签订的《房屋租赁意向书》。

5.租赁合同附件：包括房屋维修保养协议、物业服务协议、水电煤气费缴纳协议等。

6.租赁保证金收据：乙方支付给甲方的保证金收据。

7.房屋交付清单：房屋交付时，甲乙双方共同确认的房屋及附属设施清单。

8.房屋租赁登记备案证明：租赁合同签订后，甲乙双方办理的房屋租赁登记备案证明复印件