工厂门市出租合同模板

工厂门市出租合同模板编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工厂门市，现欲出租予乙方使用，双方经友好协商，就出租事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方将工厂门市出租给乙方，乙方支付租金并按照合同约定使用该门市。

二、合同背景：甲方因经营需要，同意将工厂门市出租给乙方，乙方愿意承租并支付租金。

三、合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。自合同生效之日起，乙方享有对该工厂门市的出租权。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的工厂门市符合租赁用途，并在租赁期间保持其结构完整、安全可靠。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付工厂门市给乙方使用。

3.甲方应确保工厂门市在租赁期间不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权清晰、无抵押等。

4.甲方应在合同约定的范围内，对乙方在使用过程中因不可抗力等原因导致的损失承担相应的责任。

5.甲方应按照合同约定，在乙方要求解除合同时，协助乙方办理相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，并保证支付方式的合法性和及时性。

2.乙方应合理使用工厂门市，不得擅自改变其用途或结构，确保其完好无损。

3.乙方应遵守国家的法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

4.乙方应承担因自身原因导致工厂门市损坏或损失的责任，并赔偿甲方相应的损失。

5.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式使用工厂门市，不得擅自转租或转借他人使用。

6.乙方应在合同期满或提前解除合同时，按照甲方的要求，将工厂门市恢复至租赁前的状态。

7.乙方应在合同期满或提前解除合同时，提前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权监督乙方合理使用工厂门市。

2.乙方有权在合同约定的范围内使用工厂门市，并有权要求甲方提供必要的协助。

双方的权利和义务应当严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付工厂门市的租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.额外费用：除租金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，每月结算一次，于次月__________日前支付。

b.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费，每月结算一次，于次月__________日前支付。

c.其他费用：因乙方使用工厂门市而产生的其他费用，如维修费、清洁费等，乙方应承担并按照甲方的要求支付。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据，作为乙方已支付租金的凭证。

2.乙方支付租金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、变更与调整：

1.如因政策调整、市场变化等原因导致租金变动，双方应友好协商，并签订补充协议，对租金进行调整。

2.任何租金的调整均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

本合同金额与支付方式条款为双方权利义务的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：本合同中，违约行为包括但不限于以下情况：

a.乙方未按合同约定支付租金；

b.乙方擅自改变工厂门市的用途或结构；

c.甲方未按合同约定交付工厂门市或未保证其安全可靠；

d.双方违反合同约定的其他义务。

2.违约责任：

a.对于乙方未按时支付租金的行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取包括但不限于解除合同、收回工厂门市等措施。

b.对于乙方擅自改变工厂门市用途或结构的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

c.对于甲方未按合同约定交付工厂门市或未保证其安全可靠的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修理、更换或赔偿损失。

3.赔偿方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同解除前的租金损失、维修费用、法律费用等。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方发生争议，应首先尝试协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至中华人民共和国__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

5.保密条款：双方在本合同履行过程中所获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。

本违约与争议解决机制为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。任何违约行为都将依法受到处理，任何争议均应通过合法途径解决，以确保双方的合法权益得到保障。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同的生效为条件，但如本合同与甲方其他相关合同或协议存在冲突，以本合同为准。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限由双方另行约定。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同内容如有变更，须以书面形式由双方共同签署的补充协议为准。任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止条件：以下情况视为本合同终止：

a.合同期限届满，双方未续签合同；

b.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在__________日内仍未采取补救措施或未履行合同义务；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，确认合同无法继续履行；

d.法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方协商一致，确认合同无法继续履行。

3.终止手续：合同终止时，双方应立即采取必要措施，确保工厂门市的交接，并办理相关手续。乙方应按照合同约定，将工厂门市恢复至租赁前的状态。

四、通知：除法律另有规定外，本合同项下的通知、文件或要求等，应以书面形式送达。送达地址如下：

甲方：__________

乙方：__________

五、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

4.本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

附则内容为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

附件：

一、需求文档：包括乙方对工厂门市的租赁需求说明，如租赁面积、用途、设施要求等。

二、设计方案：如乙方对工厂门市装修或改造的设计方案，需包含设计图纸、材料清单、施工计划等。

三、技术规格：工厂门市的设施设备清单及技术参数，包括但不限于电力、供水、供暖、消防等系统的技术规格。

四、证件复印件：

a.甲方拥有工厂门市的产权证明文件复印件；

b.甲方营业执照复印件；

c.乙方营业执照复印件（如乙方为个人，则提供身份证复印件）；

d.其他可能需要的法律文件或证明材料复印件。

五、合同签订前的谈判记录：如双方