新房购房定金协议书

新房购房定金协议书编号：__________

甲方（买方）：__________（全称）

地址：__________

乙方（卖方）：__________（全称）

地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成以下协议：

一、标的房产信息：__________

二、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在标的房产交易中的权利义务，确保交易顺利进行。

三、合同背景：甲乙双方已就标的房产的买卖事宜达成一致意见，现就交易中的定金支付等相关事宜进行约定。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付定金。

2.甲方应保证支付定金的真实意愿，不得以任何理由反悔或拒绝支付。

3.甲方在支付定金后，应积极配合乙方办理标的房产的过户手续。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

5.甲方在签订本协议后，若因自身原因导致无法购买标的房产，应承担相应的违约责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.乙方应在甲方支付定金后，按照约定的时间提供标的房产的过户手续。

3.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，确保交易顺利进行。

4.乙方在标的房产过户前，不得将标的房产抵押、转让或进行其他处分。

5.乙方在收到定金后，如因自身原因导致无法履行合同，应退还甲方定金并承担相应的违约责任。

三、双方权利：

1.甲方享有在支付定金后，要求乙方提供标的房产过户手续的权利。

2.甲方享有在合同履行过程中，监督乙方履行合同义务的权利。

3.乙方享有在甲方支付定金后，要求甲方配合办理标的房产过户手续的权利。

4.乙方享有在合同履行过程中，要求甲方遵守合同约定的权利。

四、双方义务：

1.甲方应按照本协议约定的时间和金额支付定金。

2.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

3.乙方应保证标的房产的产权清晰，不得隐瞒或虚假陈述。

4.乙方应按照约定时间提供标的房产过户手续，确保交易顺利进行。

5.双方应保持诚信，履行合同约定的各项义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为本协议约定的合同总金额。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

（2）定金支付后，甲方有权要求乙方提供标的房产的过户手续，乙方应予以配合。

2.首付款支付：

（1）甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款，首付款金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）首付款支付后，甲方有权要求乙方提供标的房产的过户手续，乙方应予以配合。

3.尾款支付：

（1）在标的房产过户手续办理完毕后，甲方应在__________个工作日内支付剩余款项，即合同总金额减去已支付定金和首付款后的金额。

（2）尾款支付条件为标的房产过户手续齐全，甲方享有标的房产的完全产权。

4.额外费用承担：

（1）除本协议约定的合同总金额外，双方应承担各自因交易产生的税费、中介费等其他费用。

（2）如因政策调整、税费变化等原因导致额外费用的增加，双方应协商解决，并按实际发生额分摊。

三、支付方式变更

1.如因特殊情况需要变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.任何支付方式的变更均应以书面形式通知对方，未经对方书面确认，不得生效。

四、支付凭证

1.双方应妥善保管所有与支付相关的凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录、现金收据等。

2.如因支付凭证遗失或灭失导致纠纷，双方应提供其他有效证据证明已履行支付义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付定金或首付款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项的__________%作为违约金。

（2）若甲方在支付定金后反悔，或未按约定完成标的房产过户，甲方应双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的其他损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定提供标的房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于定金金额的__________%作为违约金。

（2）若乙方在收到定金后，因自身原因导致无法履行合同，乙方应退还甲方定金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

如双方通过仲裁未能解决争议，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决程序：

（1）争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起__________日内向对方发出书面通知，要求协商解决。

（2）如双方在接到通知之日起__________日内未能达成协议，任何一方均有权选择争议解决方式。

三、其他

1.本协议项下的违约金、赔偿金等款项，应一次性支付，不得分期支付。

2.本协议的违约与争议解决机制为不可分割的一部分，如任何条款无效或被撤销，不影响其他条款的效力。

3.本协议的违约与争议解决机制作为合同不可分割的部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以标的房产的产权清晰且不存在任何权属纠纷为前提。

3.任何一方在签订本协议前，应确保已充分了解本协议的内容，并同意本协议的条款。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

2.在本协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）标的房产过户手续办理完毕，甲方取得标的房产的完全产权；

（2）本协议约定的各项条款均已履行完毕；

（3）经双方协商一致，决定终止本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项、标的房产过户手续等事宜。

五、通知

1.双方应按照本协议约定的地址相互发送通知。

2.任何通知应以书面形式发送，并在送达对方后视为已送达。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

4.本协议签订后，任何一方不得擅自泄露协议内容，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.对于本协议的履行、解释或终止产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

附件：

一、标的房产信息

1.标的房产的产权证复印件。

2.标的房产的测绘报告复印件。

3.标的房产的房屋买卖合同复印件。

4.标的房产的物业管理协议复印件（如有）。

二、交易双方身份证明

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

三、付款凭证

1.甲方支付定金的银行汇款单或现金收据复印件。

2.甲方支付首付款的银行汇款单或现金收据复印件。

四、标的房产相关资料

1.标的房产的详细描述，包括但不限于建筑结构、面积、装修情况等。

2.标的房产的地理位置图。

3.标的房产的周边配套设施说明。

五、其他

1.任何双方认为与本协议相关的其他文件或资料。

2.双方认为有必要作为附件的其他文件。

附件中的所有文件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如