房屋场地租赁合同

房屋场地租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的房屋场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：

一、租赁房屋场地基本情况1.房屋场地位置：甲方将位于[具体地址]的房屋场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，场地占地面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、仓储、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的幅度递增（或递减，如无变化则注明"租金标准保持不变"）。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方负责协助乙方办理相关缴费手续。2.物业费：物业费由[承担方，如甲方或乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应按照规定按时向物业管理公司缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该场地而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对该场地的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该场地符合安全使用标准，并在租赁前向乙方如实告知场地的相关情况。甲方应按照合同约定提供场地及相关设施设备，并负责定期维修保养，确保其正常使用。在租赁期间，甲方如需对场地进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。

（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该场地。在租赁期间，乙方有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该场地及相关设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任。乙方应做好场地的消防安全、环境卫生等工作，确保场地的安全使用。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将场地及甲方提供的设施设备交还甲方。乙方对场地进行的装修和改造部分，如甲方无继续使用需求，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。

六、场地维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责该场地主体结构的维修保养。如因不可抗力或自然损耗等原因导致场地主体结构出现问题，甲方应及时进行维修。2.乙方维修责任：乙方负责租赁场地内的设施设备、装修部分及因乙方使用不当造成的损坏的维修保养。如乙方发现场地设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方指导下进行维修。

七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期间，如该场地因政府征收、拆迁等原因需要收回的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还给乙方。

八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供场地或设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同或提前收回场地的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变场地用途或擅自转租、转借场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定交还场地或损坏场地及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同约定支付违约金。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协