房屋租赁合同06842

房屋租赁合同06842一、合同双方信息1.出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]2.承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：本合同所租赁房屋位于[具体地址]，该房屋位于[所在城市][具体区域][详细街道名称]，门牌号为[门牌号]。2.房屋建筑面积：经双方实地测量及确认，该房屋建筑面积为[X]平方米。此建筑面积为固定数据，不因后续任何情况而发生变动，双方以本面积数据作为租金计算及相关费用核算的依据。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方需改变房屋用途，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并签订相关补充协议后方可实施。

三、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。该起始日期为双方实际交接房屋且乙方支付首笔租金之日，以双方共同签署的房屋交接清单及租金支付凭证为准。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并完好交还给甲方。

四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此租金标准为固定价格，在租赁期限内不因任何市场因素、政策调整等原因而变动，但双方另有书面约定的除外。租金价格包含房屋的占有、使用、收益等各项权益费用，但不包含水电费、物业费、燃气费、通讯费等因乙方使用房屋而产生的其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如按月支付，每月[支付日期]前支付当月租金]。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，转账信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。

五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务，以及在租赁期满或合同提前解除时，乙方能够完好交还房屋及附属设施设备并无任何欠费的情况下，甲方将押金全额无息退还给乙方。2.押金退还：在租赁期满或合同提前解除，且乙方按照合同约定交还房屋，结清所有费用，并经甲方验收房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。

六、房屋交付及返还1.交付条件甲方应在本合同约定的起始日期前，将符合正常使用条件的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备以下条件：房屋结构完好，无明显质量问题，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。提供必要的清洁卫生条件，房屋内无杂物堆积，墙面、地面干净整洁。确保房屋通水、通电、通气，并提供相关的缴费凭证或证明文件，保证乙方能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件或租赁授权证明文件的复印件，以便乙方核实房屋的合法性及甲方的出租权。2.交付手续双方在房屋交付时，应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的名称、型号、数量及运行状况等信息，双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，双方在交接清单中注明钥匙及门禁卡的数量、编号等信息。3.返还要求租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照以下要求返还房屋：腾空房屋，将房屋内乙方的物品全部搬离，恢复房屋交付时的原状，但正常使用导致的磨损除外。对房屋进行清洁打扫，保持墙面、地面、门窗等干净整洁，无污渍、无损坏。确保房屋内的水电、燃气等设施设备完好无损，能够正常使用，并结清租赁期间产生的所有费用。如乙方对房屋进行了装修或改造，在返还房屋时，乙方应按照甲方要求恢复原状或与甲方协商补偿事宜，未经甲方同意，乙方不得擅自拆除装修或改造部分。乙方返还房屋时，双方应再次共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的情况，乙方应按照市场价格予以赔偿或修复。经甲方验收合格后，双方签署房屋返还确认书。

七、维修养护责任1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋的安全性。若房屋主体结构出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于房屋的共用设施设备，如上下水管道、供电线路、燃气管道等，甲方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。在出现故障时，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。2.乙方维修责任乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在发现损坏后的[X]个工作日内通知甲方，并自行承担维修费用。若乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。对于乙方自行安装的设施设备，乙方应负责日常的维修和保养，确保其安全使用。如因乙方安装的设施设备出现故障或问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于房屋正常使用过程中出现的自然损耗或因不可抗力因素导致的损坏，维修费用由双方协商分担。在维修期间，乙方应积极配合甲方或甲方委托的维修人员进行维修工作，提供必要的协助和便利条件。若因乙方不配合导致维修工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的责任。

八、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照房屋所在小区的物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业管理费用。物业管理费用包含但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等费用。物业管理费用的具体标准及缴费方式以乙方与物业管理公司签订的相关协议为准。2.物业管理服务内容：物业管理公司应提供以下服务：保持小区公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。对小区内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化环境良好。安排专人负责小区的安全保卫工作，设置门禁系统，24小时值班巡逻，保障小区居民的人身和财产安全。对小区内的共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。如遇设施设备故障，应及时组织维修，并采取必要的应急措施。3.乙方与物业管理公司的关系：乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方与物业管理公司之间发生纠纷或问题，应自行协商解决，与甲方无关。若因乙方违反物业管理规定给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接，结清所有费用，并按照约定退还押金。2.甲方解除合同情形若乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。若乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同。若乙方损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后未在规定时间内修复或赔偿，且对房屋使用造成严重影响的，甲方有权解除本合同。若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。在这种情况下，甲方应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。3.乙方解除合同情形若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面通知后仍未解决的，乙方有权解除本合同。若房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住或使用，经乙方多次要求甲方维修仍未解决的，乙方有权解除本合同。若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除本合同。在这种情况下，乙方应提前通知甲方，并按照实际租赁期限结算租金，甲方应退还剩余租金及押金。4.合同解除后的处理合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋并完好交还给甲方，同时结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。双方应按照本合同的约定进行费用结算和押金退还。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的违约金和赔偿费用后，将剩余款项退还给乙方。

十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于租金损失、装修损失、物品损失等。若甲方擅自提前解除本合同，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因合同提前解除而遭受的其他损失，如搬迁费用、装修剩余价值损失等。2.乙方违约责任如前所述，乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及附属设施设备等行为，均构成乙方违约，应按照本合同的相关约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定的时间返还房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因房屋逾期返还给甲方造成的损失。若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，除应负责修复或赔偿外，还应按照损坏物品价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

十一、争议解决1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务，但争议事项除外。2.诉讼解决：若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，本合同其他部分仍应继续履行。

十二、其他条款1.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之