永久占地补偿协议

永久占地补偿协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需永久占用乙方位于[土地具体位置]的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地永久占用补偿事宜达成如下协议：

一、占地情况1.占地位置：乙方土地位于[详细地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]、南至[南边界相邻情况]、西至[西边界相邻情况]、北至[北边界相邻情况]。2.占地面积：经双方共同测量确认，永久占用乙方土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

二、补偿标准及金额1.土地补偿根据当地土地市场价格及相关规定，甲方按照每亩[X]元的标准对乙方进行土地补偿。乙方土地面积换算为亩数为[X]亩，土地补偿金额共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该土地补偿款包含土地所有权补偿及地上附着物补偿等一切相关费用，乙方应确保其对该土地拥有合法权益，无任何权属纠纷，否则因权属问题产生的一切法律责任及经济损失均由乙方承担。2.青苗补偿对于乙方土地上现有的青苗，甲方按照[青苗补偿标准]进行补偿。经双方现场清点确认，青苗种类及数量如下：[详细列出青苗种类、数量及对应的补偿金额]，青苗补偿金额共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内自行清理土地上的青苗，逾期未清理的，视为乙方放弃青苗权益，甲方有权自行处置，且不另行支付青苗补偿费用。3.附属设施补偿乙方土地上如有附属设施（如房屋、水井、围墙、道路等），甲方根据附属设施的实际情况，按照评估价值给予乙方补偿。经评估机构评估，附属设施补偿金额共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。评估报告作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。乙方应配合评估机构的评估工作，提供相关资料，并在评估过程中如实陈述附属设施的建设及使用情况。如有虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.补偿总金额：综上所述，甲方应向乙方支付的永久占地补偿总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、付款方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在完成土地交付及相关手续办理后，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到每笔款项后[X]日内向甲方出具合法有效的收款凭证。

四、土地交付1.乙方应在收到预付款后的[X]日内，将永久占用的土地交付给甲方。交付时，乙方应确保土地上无任何附着物、障碍物，且土地处于可使用状态。2.土地交付时，双方应共同进行现场确认，并签署土地交付确认书。确认书应详细记录土地交付的面积、四至、现状等情况，作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付土地，并配合办理相关手续。有权对土地交付情况进行监督检查，如发现乙方未按约定履行义务，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付补偿款。在土地交付及使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。负责办理与土地永久占用相关的审批手续，并承担相应费用。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得土地补偿款及相关补偿费用。有权要求甲方按照协议约定履行义务，如甲方未按时支付补偿款或未按约定使用土地等，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务保证对拟永久占用的土地拥有合法权益，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间、方式将土地交付给甲方，并积极配合甲方办理相关手续。不得在已交付的土地上进行任何妨碍甲方施工或使用的行为，如私自搭建、种植、堆放物品等。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付土地或交付的土地不符合约定条件，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.如因乙方原因导致土地存在权属纠纷或其他法律问题，影响甲方正常使用土地或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责解决纠纷，消除影响。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照补偿款总额的[X]%向对方支付违约金。

七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）