社区配套用房移交协议书

社区配套用房移交协议书甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方负责建设的[项目名称]已竣工，根据相关法律法规及政策要求，社区配套用房需进行移交，经双方友好协商，就社区配套用房移交事宜达成如下协议：

一、移交标的1.具体位置：社区配套用房位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。房屋平面图及相关附属设施清单见本协议附件一。2.用途：该配套用房用于社区居民活动中心、社区服务站、文化活动室、医疗卫生服务站等社区公共服务用途。

二、移交条件1.甲方已按照规划设计要求完成社区配套用房的建设，包括但不限于建筑主体结构、室内外装修、水电气暖等配套设施安装，并经验收合格。2.甲方已取得该社区配套用房的相关产权证书或证明文件，确保具备合法移交条件。3.配套用房已完成清理，无任何遗留问题，达到可正常使用状态。

三、移交内容1.房屋及附属设施按照现状移交社区配套用房的房屋主体及附属设施，包括但不限于建筑物的内外墙、屋顶、门窗、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通信网络设施等。附属设施的设备清单及技术资料见附件二。2.相关资料提供社区配套用房的建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等相关建设手续文件复印件（加盖甲方公章）。提供房屋的设计图纸、施工图纸、设备采购合同、安装调试记录等技术资料原件或复印件（加盖甲方公章）。提供配套用房的产权登记相关资料及办理产权移交所需的其他文件。

四、移交程序1.准备阶段甲方应提前[X]个工作日通知乙方移交事宜，并提供本协议第三条规定的相关资料和文件。乙方在接到通知后，应安排人员对移交标的进行初步核查，如有疑问或需要甲方进一步说明的事项，应及时与甲方沟通。2.现场移交双方共同组织现场移交会议，甲方应向乙方详细介绍配套用房的建设情况、使用现状及相关资料内容。双方按照附件一的房屋平面图及附属设施清单进行现场核对，对房屋及附属设施的现状进行确认，并在现场移交记录上签字盖章。现场移交记录应包括移交时间、地点、移交内容、双方代表签字等信息。3.资料交接甲方将本协议第三条规定的相关资料和文件移交给乙方，双方应办理资料交接手续，填写资料交接清单，双方代表签字确认。资料交接清单应包括资料名称、数量、交接时间等内容。4.产权移交甲方协助乙方办理社区配套用房的产权移交手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定执行。如因甲方原因导致产权移交延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。在产权移交手续办理完毕后，双方应签订产权移交确认书，确认配套用房的产权已正式移交至乙方名下。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时接收社区配套用房。在乙方接收配套用房后，对因建设过程中形成的工程质量问题，在质保期内有权要求施工单位进行维修。2.义务按照本协议约定的移交条件和内容，按时向乙方移交社区配套用房及相关资料。负责处理移交前配套用房的所有遗留问题，包括但不限于工程欠款、纠纷等，确保移交后乙方能够正常使用。在移交过程中，积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。按照国家法律法规及当地政策规定，承担配套用房移交过程中应缴纳的各项税费。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定接收社区配套用房及相关资料，并对移交内容进行核查。对接收后的社区配套用房享有占有、使用、收益和处分的权利，但应按照规定用途使用。2.义务按照本协议约定的程序和时间接收社区配套用房及相关资料。接收后应按照国家法律法规及当地政策规定，及时办理相关手续，确保配套用房的正常使用和管理。负责社区配套用房的日常维护、保养和管理，承担相应的费用，但因甲方原因导致的维修除外。不得擅自改变配套用房的用途和结构，如需进行改造或装修，应按照相关规定办理审批手续，并确保不影响房屋安全和正常使用。

六、质保期及维修责任1.质保期：社区配套用房的质保期按照国家相关法律法规及建设工程质量管理规定执行，自移交之日起计算，质保期为[X]年。2.维修责任在质保期内，如配套用房出现质量问题，由甲方负责协调施工单位进行维修，乙方应予以配合。维修费用由责任方承担，如因乙方使用不当导致的问题除外。质保期届满后，乙方负责社区配套用房的日常维修和保养，甲方应提供必要的技术支持。如遇重大维修项目，双方可协商共同承担费用。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件和内容进行移交，每逾期一日，应按照移交标的价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照移交标的价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间接收配套用房，每逾期一日，应按照移交标的价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担相应的责任。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期