出租店面合同书

出租店面合同书合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[具体地址]，该店面的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方承诺租赁该店面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。

四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应履行的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足。

五、店面交付及装修1.店面交付：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行检查，并签署店面交接清单。如店面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.店面装修：乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。乙方装修过程中应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面主体结构及外立面。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将店面恢复原状，甲方不承担任何装修费用及补偿。

六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方如需对店面进行维修或改造，应提前[X]天通知乙方，乙方应予以配合。因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁店面。乙方应按时足额支付租金及押金，以及承担因使用店面而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。乙方应合理使用店面及其设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店面内从事违法违规活动。租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。

七、物业管理1.乙方应遵守店面所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业费。2.物业管理公司负责店面公共区域的保洁、保安、绿化等服务，甲方应协助乙方与物业管理公司协调相关事宜。

八、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致店面无法继续使用或本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]天，或擅自改变店面用途、擅自转租店面等严重违约行为，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.租赁期满或合同终止后，乙方应如期交还店面。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回店面，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因乙方原因导致店面及其设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方原因导致店面及其设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字