置业企业消防招标文件及合同稿

招标文件编号：PLCZ-2010-ZB-003

常州宝龙置业发展有限公司

消

防

工

程

招

标

文

件

招标人：上海宝龙实业发展有限公司

2010年006日

宝龙集团发展有限公司

POW€RLOe«GGROUPDEVELOPMENTCO.LTD

目录

第一章投标须知及总则

第二章招标文件

1、工程概况

2、招标范围及承包方式

3、工期要求

4、工程质量要求

5、投标人资质等级

6、相关项目经理及相关项目班组人员规定

7、工程计价方式及编制依据

8、投标文件格式

9、投标保函及缴纳时间

10、投标活动日程安排

11、开标、评标与定标

12、施工合同合约的签订

13、履约保证金及缴纳时间

14、工程分包

15、材料设备供应

16、施工组织设计和施工进度相关计划

17、竣工验收

18、保修

19、其他条约条款

第三章投标文件格式

第四章图纸及其他

I

克宝龙集团发展有限公司

P011tpl*01*6GR0UPDEVELOPMENT00..LTD

第一章投标须知

前附表

相

条约

关

条款内容规定

项

号

目

常州青枫公园南侧B地块一标段住宅、商业街、地下室机动车车库的室

1工程名称

内消防

2建设地点常州市钟楼经济开发区，青帆公园南侧

3建设规模建筑面积约24.1万平方米

质量标准要

4合格

求

消防施工工期节点：

房号进场日期安装调试完成日期

高层住宅1#-4#2010.9.202011.6.30

高层住宅5#-6#以合约甲方通知为准以合约甲方通知为准

高层住宅7#-8#2010.10.202011.7.31

5工期要求

商业S1-S62010.9.202011.6.30

地下机动车车库2010.10.232011.6.30

合同合约工期315天，竣工日期：2011年7月30日

注：如总包施工相关计划有变动，施工工期相应改变

常州青枫公园南侧B地块一标段1#2#楼（均为18层）、3#4#5#6#7#8#

6招标范围（均为32层）、S1-S6（小商业街）及地下室机动车车库的室内消防工

程

7招标方式邀请招标

资格审查办

8采用资格预审方法

法

工程计价方

9采用清单计价方式，总价包干（固定综合单价）

式

10投标有效期30日历天（从投标截止日算起）

发件人：上海宝龙实业发展有限公司

发放招标文

地点：上海市长宁区虹桥路1452号古北财富中心12F

11件

时间：2010年8月13日

工程量清单电子版及相关电子版资料2010年8月20日提供。

12由投标人自行踏勘现场，认真核实现场，发生的一切费用自理。

踏勘现场招标人现场联系人：周龙

电话/p>

13招标答疑本次招标将不举行现场答疑会，投标人有疑问将以书面形式在2010

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（答疑会）年8月23日以前用电子邮件发给招标人，招标人将统一回答所有

问题。招标人电子邮箱：pl_cost@126..最终答疑将以书面形式回答所

有投标人。

14商务标：正本壹份；副本壹份；

技术标：正本壹份；副本壹份；

投标文件份

技术标暗标壹份

数

资格审查标：正本壹份；副本贰份

电子文件：光盘壹张（U盘备份壹个）

15截止时间：2010年8月30日15时。

地点：上海市长宁区虹桥路1452号古北国际财富中心12楼综合

投标文件递

部

交

联系人：苏雪丽

联系电话2638邮编：200336

16投标保证金：壹拾万元人民币。投标人应将投标保证金缴交凭证（银

保证金行受理回单）复印件装订在商务标投标文件中。

标书、图纸工本费：2000元人民币；领取时支付，售后不退。

17履约保函为中标价的5%,合同合约签定后3天内提供履约银行保函

（以上时间均为北京时间）

总则

1.招标人受建设单位“常州宝龙置业发展有限公司”（以下简称“建设单位”）的

委托，就常州青枫公园南侧B地块一标段住宅、商业街、地下室机动车车库的室

内消防工程进行邀请招标。中标人中标后，应按本招标文件的要求与建设单位签

订正式施工承包合同合约。

2.投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的

要求，责任由投标单位自负C

3.不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单

位及建设单位对这些费用一概不负任何责任。

4.此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合

同合约的重要依据，与中标人的中标书同为合同合约附件，与合同合约具有同等

法律效力，望投标单位予以重视。

5.投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人或法定代表人的

委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。

6.投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。

7.投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环

境，研究图纸和招标条约条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投

标单位提供一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负

责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条约条款为借口，而提出额外赔偿或

延长工期等要求。

8.招标文件中有关《承包工程施工合同合约》相关表格或空格在投标时不必填写。

待中标后签约合同合约时再填写。招标文件其余合适的内容均必须填写完整。

9.现场情况：现场已完成三通一平工作。本工程施工完毕后由中标人负责清除现场。

现场施工电源由中标人从现场变压器引接，施工用水由中标人现场引接。临时设

施的使用期限至工程竣工为止，届时应立印拆除井清理干净，否则视为不具备改

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工条件，不予组织验收。

10.安全文明施工：施工期间应遵守常州市关于安全文明施工的有关规定，组织安全文

明施工，施工垃圾不能到处堆积，更不能污染路面及周边环境，如有违反由中标

人承担一切责任。

第二章招标文件

1、工程概况

1.1工程名称：常州青枫公园南侧B地块一标段住宅、商业街、地下车库室内消

防工程

1.2工程地点：常升市钟楼经济开发区，青枫公园南侧

1.3招标人：上海宝龙实业发展有限公司

1.4设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司

1.5监理单位：常州市江南建设监理咨询有限公司

1.6招标方式：邀请招标

2、招标范围及承包方式

2.1招标范围：常州青枫公园南侧B地块一标段1#2#楼（均为18层）、3#4#5#6#7#8#

（均为32层）、S1-S6（小商业街）及地下室机动车车库的室内消防工程。

包括但不限于自动喷淋系统、消火栓及干粉灭火器系统、火灾报警系统、消防

广播及通讯系统、、电梯迫降联动系统、漏电报警系统（含配电箱内报警模块）、消

防联动控制系统、消防泵房内所有设备（含设备控制柜）,消防控制室内所有设备（含

防静电地板）。其中1、消防联动报警系统、广播通讯系统、电梯迫降联动系统：电

线管预留预埋、空箱预埋、接线盒预留预埋等施工图上预留预埋由总包完成；2、消

火栓及自动喷淋系统：招标图纸中预留空洞及预埋套管由总包完成；3、正压送风、

防排烟系统、防火卷帘门系统所有预埋管、盒由总包完成，穿线、安装、调试由消防

单位完成；4、涉及消防报警、联动系统（如消防桥架）的防火封堵由消防单位完成。

工程量计算至出外墙1.5米，室外消防暂不包括。包工包料、包工期、包质量、包安

全、包验收、包文明施二。

2.2承包方式：总价包干（固定综合单价）。

3、工期要求

合同合约工期：消防施二工期节点：

房号进场日期安装调试完成日期

高层住宅1#-4#2010.9.202011.6.30

高层住宅5#-6#以合约甲方通知为准以合约甲方通知为准

高层住宅7#-8#2010.10.202011.7.31

商业S1-S62010.9.202011.6.30

地下机动车车库2010.10.232011.6.30

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合同合约工期315天，豉工日期：2011年7月30日

注：如总包施工相关计划有变动，施工工期相应改变。

定标后中标人在收到中标通知书后十日内必须进场组织施工，并同步与建设单位签

署施工合同合约。

4、工程质量要求

4.1工程质量等级合格,必须达到设计要求及施工验收规范规定。若因中标人的

原因造成质量不合格，中标人应无条件返工，经有关部门脸收合格后，方可交付使用，

由此所造成的工期拖延及经济损失由中标人负责。

4.2工程质量必须符合现行的国家及地方脸收规范、规程中的规定，若工程质量

不符合脸收规定，视同违约，根据情节严重程度，发生每处每项，中标人应向建设单

位支付2万一20万元违约金，在施工承包合同合约进度款中扣除。所有进场材料必须

提供质量保证资料，并符合当地消防等部门的规定。投标人中标后在施工过程中应严

格遵守国家安全操作规程，如施工中发生安全责任事故，处理费用及赔偿责任由投标

人全部承担，招标人及建设单位不承担任何责任，同时追究因此带来的相关损失。

5、投标人资质等级

5.1具备独立法人资格，且具有消防设施工程承包企业一级资质。

5.2投标人所报的相关项目经理须持有一级相关项目经理（一级建造师机电专业）

资格证布，同时具有中级或中级以上的相应专业技术职称，其担任相关项目经理的工

程获得过省级优质奖。枸关项目部技术负贡人应具有中级或中级以上相应专业技术职

称并从事相关项目总承包10年以上经脸。

5.3近三年以来，投标人无重大质量、安全事故。

6、相关项目经理及相关项目班组人员规定

6.1定标后，投标文件中已定的相关项目经理及相关项目技术、管理管控人员必

须到现场工作，不得在其它相关项目兼职。

6.2除非因不可抗力，在整个工程的建设过程中，未经建设单位同意，不得更换

投标文件中已定的相关项目部经理、主要技术、管理管控人员。

6.3当招标人（或运设单位）在招标过程或定标后合同合约履约过程中，如有发

现投标人相关项目经理或相关项目班组人员有发生不符合其职业行为或不能胜任其

本职工作时，招标人（或建设单位）有权要求投标人立即予以更换。

7、工程计价方式及编制依据

7.1本工程计价编制依据：本工程按三类工程取费。本工程投标预算执行

GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、江苏省建设厅发布的2004年《江

苏省安装工程计价表》；《江苏省建设工程费用定额（2009）》及相关补充定额、综

合解释；主材单价按《常州工程造价信息》2010年第8期价格，该期刊上没有的，参

考同期的市场价格；定额综合工日单价和有关费率按下表执行。

费率及人工单价建筑工程

土建安装

企业管理管控费费率%三类

利泗三类

规费工程排污费、工程定额测定费不计取；

综合工日（元/工日）4444

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7.2所使用软件：本次投标报价要求采用广联达计价软件。

7.3投标人依据投标预算及工程情况提出合理的而且有竞争力的报价。

7.4投标人的投标报价应充分考虑以下合适的内容：

7.4.1投标人施工经验、管理管控能力、经营状况以及所掌握的市场情况，包含

了可以承担的风险。

7.4.2投标人的投标报价涵盖了全部施工过程。包括但不限于以下合适的内容：

(1)现场文明施工措施费：根据常州市文明工地要求所必须的设施和施工费用，

以及完工场地清理、工具设备堆放的整齐整理、室外管沟土方开挖、回填费用、建筑

垃圾的清运费用。

(2)施工技术措施、安全防护费：施工过程中所发生的各项技术措施费用和安全

生产所必须的各项费用。

(3)临时设施费用(包括大型机械进退场费)：进入现场施工所必须的开办费用

(包括各种机械进退场强)；施工临时用水、用电、通讯线路建设费以及水电通讯使

用费；施工现场范围内服务于工程施工所必须的临时道路的建设所发生的各项费用。

(4)总包配合费：施工工程中为有交叉作业的其他施工队伍或其他专业施工提供

必要的辅助性的配合工作所发生的各项费用，按中标总价(扣除设备费用)的2%计取。

如：与建筑内装饰承包方的配合：根据建筑内装饰设计要求，对各系统的设备设

置和布置得更合理进行必要得综合协调，以确保内装饰设计的良好效果，以确保消防

系统功能的使用。依据各系统的管线敷设和设备设施的安装要求，提出具体的要求资

料图和其它的技术资料说明书，配合本工程内装饰设计。

(5)系统开通及联动调试配合费：中标人负责本招标范围内的系统调试工作顺利

开展直至出具符合相关规定的系统调试报告。同时中标人需考虑到本工程所涉及到一

切需其他施工单位配合的联动(包括但不限于机电系统、广播系统、防火卷帘门、防

排烟系统、电梯、室外消防管网等施工单位)调试所发生的费用。

(6)消防系统的专项检测费：中标人承担本招标范围内的一切检测费用宜至出具

符合相关规定的检测报告

(7)消防工程险收费：中标人负责本工程的消防验收工作，并需确保相关项目通

过消防部门的验收直至出具建筑工程消防险收合格意见书。

(8)风险(不可预见)费用：市场物价的不稳定因素；政府部门颁发的各项调价

因素；气候等自然条件的不利影响(不包括不可抗力因素)；技术经济条件发生变化

(如资源、劳动力、交通条件等)；国家宏观经济调控政策的影响以及其他难以预测

的费用等。

(9)施工包干费：施工临时用地内雨水的排除；因施工现场影响造成的场内材料

设备机具的二次运输；完工清场后的垃圾外运；材料、机具堆放场地的整理；工程成

品、半成品保护费；施工中的临时停水停电应急措施；日间照明及夜间施工增加费；

工程移交前的成品保护费；工程用水加压措施费等。

(10)脚手架及高空作业费：正常施工及交叉作业所发生的一次、二次搭设脚手

架及高空作业费。

(11)深化设计费及审核费(如果有的话)：中标人须完成本相关项目的深化设计，

并经过主体设计院的确认或评审。本工程的深化设计图将由本相关项目的主体设计院

进行评审：

1)中标后，中标人必须按照其投标报价完成施工图深化设计和施工的一切合适的

内容。

2)中标人必须确保施工图深化设计合适的方案一次性通过主体设计院认可。如一

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次性未通过，则中标人需无条件的修改直至认可，并确保工期不延误。

3）若评审后需修改，则中标人需进行无条件的补充、修改和完善（所有修改费用

均需包含在此报价的费月内。

4）在施工过程中出现的由中标人造成的异常情况，需中标人增加或修改设计，中

标人必须无条件接受。所发生的设计工作量增加招标人一律不给予任何补偿，发生的

非招标人原因而产生的一切费用由中标人承担。

5）中标人负责设计评审过程中一切联系协调工作，并承担相关的一切费用（含会

务费、专家费、交通费等相关费用）。

6）中标人需自行聘请相关专家负责其深化设计达到相关规定等。

（12）工程保险费用：本工程除由建设单位统一投保的险种之外的所有佚险费全

部由投标人承担，报价在措施费中计列。

（13）其他费用：上述合适的内容虽未提及但完成本工程并通过竣工脸收所必需

的其他费用，包括但不限于负责支付与本工程有关的外贸费用、商检费用以及质量监

督检查、质监、检验、招投标管理管控、监护和监测、获得许可证、测试和险收等费

用。

7.4.3本工程甲定材料（详见附表一）报价。甲定乙供材料按招标人指定品牌计

入预算报价，并按标书要求计取相关费用；甲供材料、设备费用及招标人约定暂定价

的甲定材料不计入优惠相关项目。

7.4.4投标人应在施工措施费的相应合适的内容中综合填报：

其他费用由投标人现场踏勘后自行报价。

本工程措施费（措施费清单、其他相关项目清单）报价为固定总价包干，今后包

括标后核对、变更、签证费用中不再计取此项费用。总包配合费按中标价（扣除设备

费）的2%计取，由中标方支付给总包单位。

7.4.5投标人须经过充分考虑对火灾自动报警系统及其联动控制深化设计部分的

报价，施工过程中如引起深化设计部分工程量增减将不予调整。施工图中如有不

合格或达不到国家及常州市消防脸收标准及有关更好的优化合适的方案的（既能

通过消防险收，又能节省工程造价），请在投标书中注明或提出。

7.4.6本次招标采用工程量清单进行报价，投标人须认真复核招标人提供的工程

量，如有疑义，以书面答疑的方式提出，经招标人再次核对后，确认新的清单工

程量。如果确认后的清单投标人认为还有疑义，按以下原则处理：如某分项工程

工程量偏差在±3%或总价在±10000元以内，投标人应将其综合在单价内，该分

项不进行调整；如分项工程工程量偏差在±3%（含3%）且分项总价在±10000元

（含±10000元）以上，投标人应将其列入商务偏离单独报价，并将商务偏离报价

计入总价，否则视投标人认同清单中的工作量。在基本确定中标人后7天内，甲

乙双方将商务偏离报价核对清楚，并确定工程总价，签订固定总价包干协议，如

投标人未提出商务偏离报价，则直接签订固定总价包干协议。签订固定总价包干

协议后，施工过程中及竣工结舁时再发现工程量错、漏、少时，不再进行调整；

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但是施工过程中如果发现工程量清单所列工程量多于实际工程量时，多算部分的

工程量在结算时应乘以相应的综合单价在总价中扣回。

7.4.7为了提高工作效率，中标人报送的偏离清单总价均不得超过招标人最

终审定后造价的5%（含5%）,否则，招标人将扣减本工程最终总造价（合同合约暂

定总价+中标单位报送偏离总造价）的2%。作为超报违约金，直接在核对确认的结

果中予以扣除，以扣.除逮.绞金后的量终总价为佥.同金.约总优，.

投标人在递交投标文件的同时应针对施工合同合约中有疑议的条约条款提

出意见建议，招标人将在定标前回复修改意见；若投标时未提出疑义的，视为

投标人已接受施工合同合约中所有条约条款的合适的内容，中标后双方不再对

合同合约条约条款进行调整，定标后10个工隹日内双方直接签署施工合同合约。

7.5合同合约价款

7.5.1投标人在报价时应考虑施工过程中所发生的材料、设备费施工现场处理费、

运输费、机械台班费、人工费、施工水电费、冬雨季措施费、夜间施工补助费、节假

日赶工费、安全措施费、临时设施费、文明施工措施费、施工场地噪音及噪音超标费、

工程排污费、建筑工地城镇生活垃圾处理费用、建设工程交易综合服务费、竣工资料

整理备案费、甲供材保管费、乙供材采保费、甲供材料检测费、城市道路卫生保洁费

及政府相关部门规定须交纳的相关费用和管理管控费、税费及风险等一切费用均包含

在投标报价中。

7.5.2工程款（进度款）支付

本工程没有预付款。

（1）工程进度款按形象进度拨付，每月按当月核定的实际完成的合同合约工程

款并经优惠后的80%拨付；若该月进度未按月相关计划完成，则按当月经核定实际完

成合同合约工程款并经优惠后的60%拨付，进度补上后再付余下的20%。总包管理管

控费等于中标人合同合约总价（扣除消防控制室内设备、消防泵房内设备、消防水泵

接合器、各单元总消防接线箱及备电等设备费）的2%,由中标人支付给总包方，总包

管理管控费拨付：中标单位进场后三十日内支付40%给总包方，工程竣工验收合格后支

付剩余60席。

（2）每次拨付的工程进度款中必须扣除当月所进的甲供材料、设备及其他应扣

款的费用，计算公式：当次月支付进度款二[（当月实际完成合同合约工程量X投标单

价）X拨付比例-当月所领用的甲供材料、设备的量X甲供材料、设备暂定价X100%]

-其他应扣款项；

（3）当工程款支付额达到实际完成的工程价款的80%,暂停付款，预留20%作

为工程尾款，待工程竣工脸收合格后付至工程总价的90%,竣工结算后建设单位在30

天内向中标人再支付到二程结算总价的95%,余下的5%作为保修金，保修金按保修书

支付。

（4）在中标人向建设单位开具并提供相应发票及相关资料后，建设单位方履行

付款义务。否则，由于中标人未能及时开具并提供发票而导致建设单位付款延误，建

设单位不承担责任。中标人开具并提供的发票必须符合国家及当地财务及税务相关规

定。当付款至结算价的95%时需开具包含保修金在内的全额发票。

7.5.3工程变更

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经建设单位书面确认的设计变更引起的工程实物工程量，可按下列原则取用单价,

并按投标时的优惠比例确定、调整投标报价以外的实物工程量和相关费用。

①变更相关项目子目与中标人投标时的工程量清单报价子目相同的，采用中标人

投标时的工程量清单报价中的综合单价；变更总造价按合同合约优惠比例同等

下浮。

②变更相关项目子目有类似于中标人投标时的工程量清单报价子目的，可以参考

中标人投标时的工程量清单报价中的价格确定工程变更相关项目子目变更单价；变更

总造价按合同合约优惠比例同等下浮。

③若中标人投标时的工程量清单报价中未包含适用于变更部分的单价时，则按中

标人投标时的定额、费用标准，参照建设主管部门颁布的施工期间（指变更相关项目

施工期间）材料价格信息形成新的综合单价，并按投标时的优惠比例确定单价；按合

同合约同等优惠确定单项变更总价。

④若定额缺项的，由中标人提出适当的单价，经建设单位审定后执行；核算造价

按合同合约优惠比例同等下浮。

⑤经建设单位审批的变更、签证核算造价在2000元/项、次及以下的（含2000

元），视为优惠给建设也位，结算时不计入总造价。

7.6工程进度款使月的监督

中标人应为本合同各约的履行设立专户，实行专款专用，所有工程款结算以及与

工程有关的支出均通过该帐户进行。

7.7投标报价说明

7.7.1投标报价：本次投标报价取费综合费率按招标人要求执行（条约条款7.1）,

投标人按此要求编制预算，并可结合企业自身优势报优惠率，定标后的优惠率将列入

合同合约条约条款，作为今后变更、签证下浮的计算依据。

7.7.2投标人应填写投标预算中所有工程相关项目的单价和总价，投标人没有填

入单价或总价的相关项目将不予支付，并认为该项费用已包括在投标报价表的其他单

价和总价中。投标人编制投标报价时应编制分部分项预算及材料明细单。投标报价时

的单价和总价全部采用人民币表示。投标人在报价书中各分项合同费用与汇总表总费

用有矛盾的以汇总表总金额为准。

7.7.3常州青枫公园南侧B地块一标段消防工程有关的资料同标书一同下发。

7.7.4本工程在招标过程中下发的招标书、设计变更、通知、本工程招标答疑纪

要、补充说明等，均为编制报价书的依据，若条文相互抵触则以最后发出的文件日期

的条文为准。所发文件及通知必须加盖上海宝龙实业发展有限公司公章或招标人相关

主要领导签字方可生效，否则招标人不予认可。

7.7.6中标人供应材料变更时价款确定：①中标人材料价格明细表已有的材料，

根据中标人材料价格明细耒所列的材料单价计算。②中标人材料价格明细表没有

的材料，由中标人提出适当的单价，经建设单位会同监理单位审核后乘以中标价

降幅系数计算。只计取差价和税金，不计取其他费用③中标人供应的主要材料价

格涨跌220%时报建设单位批价，只计取差价和税金，不计取其它费用。④中标

人供应的设备价格无论实际涨跌多少，均不再调整价差，按合同合约包干价执行。

8、投标文件格式

8.1投标文件的组成

投标文件由资格审查标、商务标、技术标三部分组成。投标文件的装订要求按资

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格审查标、商务标、技术标三部分顺序分开装订。具体格式参照［第三章］投标文件

格式范本。

8.2投标文件各部分主要包括的合适的内容：

8.2.1投标文件第一部分(商务标)包括下列合适的内容：

(1)、投标书；投标承诺函；

(2)、报价综合说明书；

(3)、单位工程费汇总表；

(4)、分部分项工程量清单计价表

(5)、分部分项工程量清单综合单价分析表

(7)、措施相关项目清单计价表

(8)、零星工作相关项目表

(9)、主要材料、设备价格表

(10)、甲定材料表

(11)、甲供材料表

(12)、投标报价需要的其他资料

8.2.2投标文件第二部分(技术标)包括下列合适的内容：

A、资格审查

①法定代表人身份证明书和企业技术负责人身份证明将

②投标文件签署授权委托书和委托代理人授权书

③投标人一般情况

④近三年企业履约情况表

⑤拟派往本招标工程相关项目经理简历表

⑥拟派往本招标工程相关项目技术负责人简历表

⑦相关项目经理(建造师)无在建工程和现场管理管控人员到位承诺书

⑧拟用于本招标工程相关项目的主要施工设备情况

⑨投标人类似工程业绩表

⑩其他资料

B、施工组织设计

①拟投入的主要施二机械设备表；

②劳动力相关计划表；

③相关计划开、竣工日期和施工进度相关计划、工期保证措施(对于施工进度相

关计划、相关项目保证措施需详细编制各分项工程的关键工序、时间节点，特别是阶

段性施工目标完成的保证措施)；

④施工平面图；

⑤质量保证措施(详细编制各分项工程质量控制保证的具体措施)；

⑥各分部分项工程的施工合适的方案

⑦安全生产、文明施工保证措施；

C、相关项目管理管控机构配备情况(这一部分在技术标暗标中，用EXCEL列表形

式编制，不能体现任何有单位名称及相关合适的内容的字样)

①相关项目管理管控机构配备情况表；

②相关项目经理简历表；

③相关项目技术负贡人简历表；

④相关项目管理管控机构配备情况辅助说明资料：

8.3投标文件的份数及密封、标记要求

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P（J^RL0H6GROUPDEVELOPMENT00..LTD

8.3.1投标文件份数要求：

①商务标正本壹本、副本贰本；

②技术标正本壹本、副本贰本；

③技术暗标壹本；

④资格审查标正本壹本、副本贰本。

8.3.2投标文件装订必须胶装，不得采用活页装订。

①投标人应将所有投标文件的正本和副本分开密封，并在密封袋及标书右上角清

楚地标明“正本”或“副本”字样。未密封的标书，招标人将拒收。投标文件正

.本和副本如有不一致的处，以正本为淮。包封上都应写明：常州青枫公园南侧B

地块一标段室内消防工程投标书、投标人名称（并加盖企业公章和法定代表人或

委托代理人印鉴）、2010年8月30日15时前不能启封。

②投标文件中技术暗标应单独封装，一律用普通A4白纸作为封面（不能盖有单

位印章）暗标合适的内容中不能在任何地方出现投标人名称及与此相关的合适的

内容，如公司简介和业绩资料等。

8.3.3投标文件如果没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件

错放和提前开封的责任。由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。

8.4本工程投标文件应包括电子投标文件一份（包括技术标WORD文件，预算软

件商务标电子版及转换为EXCEL文档棺式的商务标、资格审查标统一采用光盘，U盘

备份）。

防止光盘或U盘其中有一个损坏，造成无法打开影响招标人评标，投标人必须递

交光盘及U盘，其拷贝合适的内容必须一致。在光盘及U盘上贴上有单位名称的标签。

将其封装在商务标正本封装袋中。投标人没有按上述要求递电子文档，招标人不再另

行通知补送，由此造成的损失由投标人承担，招标人将作为废标处理。

8.5投标文件正本与副本均使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人法定代表

人或其委托代理人签署，并加盖法人单位公章和法定代表人或其委托代理人印鉴。

9、投标保证金及缴纳时间

9.1投标人在领取招标文件和图纸时，需先向招标人出具壹拾万元投标保证金银

行到户证明。（如因投标人原因放弃投标的，投标人应在收到招标文件和图纸三天内

通知招标人，否则招标人有权没收投标保证金。）投标人应将投标保证金缴交凭证（银

行受理回单）复印件装订在商务标投标文件中。

投标人未及时交纳投标保证金的，招标人将做为自动弃标处理。

公司名称：上海宝龙实业发展有限公司

账号：1001282509300121780

开户行：中国工商银行上海古北新区支行

9.2对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件要

求而拒绝。

9.3未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出且招标人收到投标人完

整退还的图纸后10天内一次无息退还，投标人在缴纳投标保证金时应将退还保证金的

账户书面告知招标人。

中标人的投标保证金在建设单位收到中标人的履约银行保函后5天内退还中标人。

9.4投标人如有下列情况之一，将被没收投标保证金。

9.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件，或未经招标人同意而修改其投标

文件的；

9.4.2投标人互相自通哄抬标价，或者弄虚作假的；

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9.4.3中标人因自身原因，未能在规定期限内按招标文件所附合同合约文本签订

合同合约的。

9.4.4中标人未按照本招标文件要求提供履约银行保函。

9.4.5投标人有任何挂靠行为的。

10、投标活动日程安排

10.1同意参加投标的单位，工程量清单电子版2010年月日由招标人发

送到投标人指定电子邮箱中。

10.2如对本招标文件及合同合约有疑问的，投标人以书面形式在2010年8月

23R以前用电子邮件发给招标人，招标人将统一回答所有问题。招标人电子邮箱：

pl_cost@126..最终答疑将以书面形式回答所有投标人。中标人将投标过程中的所有

答疑整理汇总并与招标人核对后打印普通装订并盖上中标人公章（一式叁份）交招标

人盖章后发给中标人及建设单位。该答疑将做为变更、签证、结算的重要依据。

10.3投标人应于2010年8月30日下午15时正（投标截止日）将投标文件

送达上海宝龙实业发展有限公司，地址：上海市长宁区虹桥路古北财富中心12楼，

收件人：苏雪丽，联系电话2638。逾期未收到投标文件，视为投标

人放弃投标。

11＞开标、评标与定标

11.1开标：在接受投标书的截止时间后，由招标人招标领导小组主持统一开标。

11.2评标与定标：招标领导小组按工作人员整理的统计资料，分析比较投标报

价、施工工期、施工合适的方案、优惠条件以及投标人投入工程的技术力量及业绩等

综合情况，择优确定中标人。

11.3对未交纳投标保证金的投标人，招标人将做为弃标处理。

12、施工合同合约的签订

12.1中标通知

12.1.1在投标有效期内，由建设单位以书面形式通知中标人，中标人应在接到中

标通知书7天内按招标文件所附合同合约文本与建设单位签订合同合约，合同合约文

本附后.

12.1.2在中标人与建设单位签订了合同合约协议书后，招标人将电话通知所有

未中标投标人按第9条的相关规定退还投标保证金，但所有投标文件不予退还。

12.2合同合约的签署

12.2.1中标人与建设单位按招标文件要求，投标文件及招标文件所附合同合约

文本签订正式合同合约。

12.2.2招标文件、投标文件、答疑文件及澄清文件的记录和中标人在询标时的

承诺等均作为合同合约不可分割的组成部分。

12.2.3如果中标人不按招标文件要求和投标文件承诺合适的内容签订合同合约,

招标人将有充分理由废除授标，并没收其投标保证金，另行确定中标人。

12.3从签订施工合同合约后10日内无法进场的（招标人原因造成的除外），建

设单位可解除合同合约，并全额主张履约银行保函作为违约金，另行确定中标人。

13、履约银行保函及缴纳时间

13.1履约银行保函金额为中标价的5%,履约银行保函应是建设单位可接受的于开

立时生效的，无条件见索即付的银行保函（样本详见附件），是中标人对合同合约履

约及对建设单位的承诺，其合适的内容包括：工期、质量、相关项目管理管控人员、

机械设备进场时间及数量等合适的内容。如中标人在整个相关项目施工过程中均按合

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同合约及承诺按期保质保量的完成，该工程竣工脸妆合格后，三十日内建设单位将履

约银行保函退还。若中标人在合同合约履约过程中有发生违约行为，则建设单位根据

标书及合同合约约定要求中标人承担违约责任，且可从履约银行保函中直接主张违约

金及赔偿金。

13.2履约银行保函提交时间：履约银行保函在合同合约签订后3日内交建设单位（常

州宝龙置业发展有限公司）未能按约定的时间提交履约银行保函的中标单位，建设单

位可解除合同合约，没收投标保证金，另行确定中标人。

14、工程分包

本工程在中标人具备施工资质的承包范围内均不得发生分包行为，专业分包须报

建设单位认可；严禁转包工程。

15、材料设备供应

15.1建设单位供应材料设备（不计入报价）、建设单位指定材料设备，详见附表

O

15.2中标人采购材料设备的约定：工程所需要的全部材料设备（除招标人自行采

购外）的采购、运输、保管、质量均由中标人自行负责，材料的型号、品牌、规格应

与招标文件、工程预算书、施工图纸及有关文件、纪要要求一致，图纸及有关文件要

求不明确的，由监理工程师及建设单位代表选定及确认。

15.3中标人不得擅自使用未经建设单位书面认可的物料于本工程。

16、施工组织设计和施工进度相关计划：

16.1投标人在中标后应按招标人及建设单位要求重新编制施工组织设计和施工

进度相关计划。但中标人不得擅自更改发标人已确认的相关项目班组人员及材料设备

等：

16.2中标人提供施工组织设计（施工合适的方案）和进度相关计划的叶间：中

标人取得中标通知书后10天内向建设单位及工程师提交详细实施性施工组织设计一

式叁份。

17、竣工验收

本工程相关项目的施工和验收均按照设计图纸.上的说明及现行国家有关部门批

准或颁布的规范和标准执行。

18、保修

根据《建设工程质量管理管控条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算；保修期限为西年。

19、其他条约条款

19.1除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件,

均是招标文件的有效组成部分。

19.2投标单位可在截止投标前3天前就招标文件中发现的问题，以书面形式通知

招标单位修改。

19.3为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以要求投标单位澄清

其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。

19.4请各单位：详细阅读招标文件、详细查看总平面布置图，请按照招标方提供

的帐户汇入投标保证金，凭银行盖章的受理单开立收据；外地单位可采用电汇形式汇

入，缴纳受理凭证装订在招标文件商务标中。

19.5投标人应在标书中承诺“若中标后签订合同合约时投标人愿无条件放弃优先

工程款受偿权”；

19.6投标人在投标文件中应列明开工前政府规定的由施工单位办理的相关建设手