协议过户房产合同范本

协议过户房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房地产销售、租赁、物业管理等。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于房地产市场的共同认识，甲方愿意购买乙方名下位于XX市XX区XX路XX号的房产，乙方愿意出售该房产给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

该房产具体情况如下：房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。该房产现处于正常使用状态，乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方合法权益的情况。

甲乙双方确认，本合同项下的房产交易价格共计人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整），甲方同意一次性支付上述房款。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

不可抗力：

由于不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。

如本合同的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

其他条款：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

本合同的修改、补充必须采用书面形式。

签署：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号的房产交易的具体条款和条件，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房产的转让、价款的支付、产权过户等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房产：指位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米的房产。

2.交易价格：指甲方同意支付给乙方的房产购买价格，共计人民币XX万元整。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和文件。

4.甲方应按照本合同的约定使用和保管房产，并承担相关的税费和物业管理费。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售名下房产给甲方。

2.乙方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方合法权益的情况。

3.乙方应在合同约定的时间内协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和文件。

4.乙方应按照本合同的约定交付符合约定的房产，并承担因房产质量问题引起的责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

不可抗力：

由于不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产交易价格共计人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整）。甲方同意一次性支付上述房款。支付方式为银行转账，乙方提供的账号为：XXXXXXXXXXX。

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格支付至乙方指定的账户。若甲方未能按约定时间支付，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

1.乙方应在合同生效后X个工作日内，将符合约定的房产交付给甲方。

2.甲方应在房产交付后X个工作日内，向乙方支付交易价格。

3.甲乙双方应在房产交付后X个工作日内，共同办理房产过户手续。

若任何一方未能按约定时间履行义务，应承担违约责任。

第六条违约责任

1.若甲方未能按约定时间支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

2.若乙方未能按约定时间交付符合约定的房产，或房产存在影响甲方合法权益的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的房款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

3.若乙方未能按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的房款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

4.若任何一方未能履行本合同的其他约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.违约金和赔偿金的支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.不可抗力：由于不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、政策变化等。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在发生不可抗力事件导致本合同无法履行时，受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复履行合同。如果不可抗力事件持续时间超过X个月，双方应协商确定是否继续履行本合同。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行且持续时间超过X个月，甲乙双方互不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件对一方造成损失，该方有权要求对方给予适当补偿。

第八条争议解决

甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后X个月内未能提出书面仲裁申请，对方均有权向人民法院提起诉讼。

双方应承担因争议解决所发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过双方约定的联系方式发送，对方应在收到通知后X个工作日内回复确认。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.房产过户手续办理完毕；

c.甲方支付完毕全部房款；

d.乙方按照约定交付房产。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于办理房产过户手续、结算费用等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。