商铺代租的合同范本

商铺代租的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为商铺的所有权人，拥有上述商铺的完全使用权和处置权。

1.2甲方同意将商铺委托给乙方进行租赁经营，并授权乙方代表甲方处理与商铺租赁相关的各项事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家专业从事商业租赁经营的公司，具备良好的商业信誉和经营能力。

2.2乙方愿意接受甲方的委托，负责将商铺出租给第三方，并按照甲方的要求处理与商铺租赁相关的各项事宜。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方商铺的代租事宜达成一致，签订本合同。甲方作为商铺的所有权人，将商铺委托给乙方进行租赁经营；乙方作为专业的商业租赁公司，负责将商铺出租给第三方，并按照甲方的要求处理与商铺租赁相关的各项事宜。双方共同维护商铺的正常运营，实现商铺价值最大化。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1）甲方商铺位于繁华商业区，具有较高的投资价值和商业潜力。

2）乙方具备丰富的商业租赁经验，能够为甲方提供专业的租赁管理和运营服务。

3）甲方乙方的合作有利于双方共同分享商铺经营收益，实现共赢。

4）本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。

在此基础上，甲乙双方共同签订本合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。本合同的内容包括双方的基本信息、合作事项、合同期限、租金支付、违约责任等方面的具体规定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护商铺的正常运营，实现甲乙双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺代租活动中的权利和义务关系，明确双方的合作范围及违约责任，确保商铺租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1）甲方作为商铺的所有权人，将商铺委托给乙方进行租赁经营，乙方负责将商铺出租给第三方。

2）乙方按照甲方的要求，处理与商铺租赁相关的各项事宜，包括但不限于广告宣传、招租、租金收取、物业管理等。

3）双方共同维护商铺的正常运营，确保商铺的安全、秩序和形象。

4）甲方乙方按照约定分享商铺经营收益，实现共赢。

第二条定义

为本合同下列词语赋予以下含义：

1）甲方：指×××有限公司，商铺的所有权人。

2）乙方：指×××有限公司，负责将商铺出租给第三方并处理与商铺租赁相关的各项事宜。

3）商铺：指甲方拥有的位于××省××市××区××街道××号的商业物业。

4）租金：指乙方从第三方处收取的商铺租赁费用。

5）违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1）甲方有权监督乙方的租赁经营活动，并要求乙方按照甲方的要求处理与商铺租赁相关的各项事宜。

2）甲方有权要求乙方定期报告商铺租赁经营情况，包括但不限于租金收入、商铺出租率等。

3）甲方有权在合同约定的范围内，对商铺进行维修、改造和升级。

4）甲方应确保商铺具备合格的经营条件，包括但不限于消防安全、环境卫生等。

5）甲方应按照约定时间向乙方支付代租服务费用。

乙方的权利与义务：

1）乙方有权根据市场情况，制定商铺的租赁政策和租金价格。

2）乙方有权选择合适的第三方作为商铺的承租人，并负责与承租人签订租赁合同。

3）乙方有权根据合同约定，收取租金并管理商铺的经营活动。

4）乙方有权在合同约定的范围内，对商铺进行装修、改造和升级。

5）乙方应确保商铺的安全、秩序和形象，维护甲方的合法权益。

6）乙方应定期向甲方报告商铺租赁经营情况，包括但不限于租金收入、商铺出租率等。

7）乙方应按照约定时间向甲方支付代租服务费用。

8）乙方应在合同期限内，确保商铺的正常运营，不得擅自终止租赁合同。

9）乙方应在合同期限内，按照约定向甲方支付违约金或赔偿金。

双方应共同努力，维护商铺的正常运营，实现甲乙双方的合法权益。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。

第四条价格与支付条件

1）乙方向甲方支付的代租服务费用为每月人民币XXX元，自双方签订合同之日起计收。

2）甲方应按照约定的时间节点向乙方支付代租服务费用。具体支付时间为每月的第一个工作日。

3）甲方支付代租服务费用时，可通过银行转账、现金支付等方式进行。

4）甲方逾期支付代租服务费用的，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为0.05%）。

5）乙方应在收到租金后，向甲方提供租金收入明细及商铺租赁经营情况的报告。

第五条履行期限

1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2）合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定新的履行期限。

3）双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务。

4）如双方在合同有效期内提前终止合同，应书面协商一致，并按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1）甲方未按照约定时间支付代租服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额的10%。

2）甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额的10%。

3）乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为0.05%）。

4）乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额的10%。

5）一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于损失金额、诉讼费用、律师费等。

6）双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7）本合同项下之违约责任，适用于合同的任何一方。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8）除本合同另有约定外，一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金、赔偿金等，以弥补因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1）不可抗力是指在合同签订后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，导致合同无法履行或部分履行。

2）不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律变更、行政命令等）。

3）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4）受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行剩余义务。

5）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并免除违约责任。

6）如不可抗力事件导致合同部分履行，双方应协商调整合同履行方案，并免除相应的违约责任。

7）双方应本着公平原则，合理分摊因不可抗力事件所造成的损失。

第八条争议解决

1）双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2）双方同意，争议解决的方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。

3）如双方选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

4）如双方选择诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼，遵守相关法律法规的规定。

5）双方在争议解决过程中，应保持合作态度，履行合同约定的义务，共同维护商铺的正常运营。

6）争议解决过程中，双方产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

7）本合同项下的争议解决，适用于合同的任何一方。双方应遵守争议解决结果，并履行相应的义务。

第九条其他条款

1）通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行，发送方应保留相关邮寄或发送证明。

2）合同变更：本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

3）终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）合同有效期届满，双方未达成续约协议；

b）双方书面同意终止合同；

c）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d）一方违约，导致合同无法继续履行。

4）合同解除：一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并按照违约责任条款追究对方的法律责任。

5）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于移交商铺、结算费用等。

第十条附则

1）附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2）附件：包括但不限于商铺租赁合同、物业管理协议、广告宣传协议等。

3）补充协议：双方可以在合同有效期内，就合同履行过程中