转让按揭房屋合同范本

转让按揭房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要从事物业管理、房地产咨询、家政服务等业务。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的住宅楼一栋，共计XX套房屋，现拟将其中一套房屋进行按揭转让给乙方。双方经过友好协商，就房屋转让的相关事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋证号为XXXXXXXXXX，房屋面积为XX平方米，房屋所有权人为甲方。

乙方愿意购买上述房屋，并按照本合同的约定支付购房款项。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋基本情况、转让价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签订是双方真实意思表示，符合法律法规的规定，具有法律效力。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订是为了实现甲乙双方的共赢，提高房屋的使用价值，促进社会经济的繁荣。

双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

本合同的签订是为了保护甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。

本合同的签订是双方真实意思表示，符合法律法规的规定，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在转让按揭房屋过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括房屋的转让、价款的支付、产权过户、售后服务等方面的约定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指拥有房屋所有权并同意将房屋进行转让的当事人。

2.乙方：指愿意购买甲方房屋并按照本合同约定支付购房款项的当事人。

3.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号，证号为XXXXXXXXXX的住宅，面积为XX平方米。

4.转让价格：指甲方将房屋转让给乙方的交易价格，包括但不限于房屋价款、税费等。

5.支付方式：指乙方按照本合同约定支付转让价格的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

6.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下过户至乙方名下的过程。

7.售后服务：指甲方在房屋转让后，为乙方提供的一切与房屋相关的后续服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房屋的真实性，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

2.甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属纠纷导致合同无效，甲方应承担全部责任。

3.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在房屋交付后，按照约定提供售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。

5.甲方应按照本合同约定履行各项义务，如违反合同约定，应承担违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付转让价格，如有违约，应承担违约责任。

2.乙方应按照本合同约定接收房屋，并履行产权过户手续。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.乙方应在房屋交付后，按照约定支付相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.乙方应按照本合同约定履行各项义务，如违反合同约定，应承担违约责任。

合同双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。合同双方应尊重社会公德，遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第四条价格与支付条件

本合同所述房屋的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋价款、税费等。乙方应按照以下支付方式支付转让价格：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金，定金在房屋过户完成后退还乙方。

2.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的转让价格。

3.乙方支付转让价格时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核对。

4.乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同的有效期届满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

1.甲方应于本合同生效之日起【】日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余的转让价格。

3.双方应于房屋过户完成后【】日内，办理产权过户手续。

4.甲方应于产权过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方提供售后服务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为逾期支付金额的【】%或者其他约定的金额。

2.甲方如未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的天数，向乙方支付房屋租金【】元/天的违约金。

3.乙方如未能按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

4.如因一方的原因，导致房屋过户手续无法办理的，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金【】元。

5.一方如未能按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金【】元。

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方同意，本合同项下的违约责任事项按照法律规定和本合同约定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变化、强制性措施等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

5.如果不可抗力事件导致一方违约，该方不应承担违约责任。但是，如果不可抗力事件仅导致迟延履行，违约方应承担迟延履行的违约责任。

6.双方同意，本合同项下的不可抗力条款按照法律规定和本合同约定执行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式为【】（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。

3.如果选择仲裁，仲裁机构为【】（如中国国际经济贸易仲裁委员会、中国仲裁协会等）。

4.双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方同意，本合同项下的争议解决方式按照法律规定和本合同约定执行。

6.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反命令，双方应继续履行本合同的其他条款。

7.双方同意，本合同项下的争议解决条款按照法律规定和本合同约定执行。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件（【】@【】.com）或书面形式（邮寄至【】）进行通知。任何一方发出的通知，应以对方实际收到日期为准。

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。

3.本合同的变更、解除或终止，不影响双方在合同解除前的权利和义务。

4.本合同的变更、解除或终止，不得影响双方因本合同产生的合法权益。

5.本合同的变更、解除或终止，应按照法律规定和本合同约定执行。

6.双方同意，本合同项下的其他条款按照法律规定和本合同约定执行。

第十条附则

1.本合同的附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、房屋