2025 大连签署商务租赁合同指南

2025大连签署商务租赁合同指南本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国大连市签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方向乙方提供位于中华人民共和国大连市的租赁物用于商业用途，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将下列租赁物出租给乙方：名称：地址：面积：用途：1.2乙方承诺在租赁期间内，仅按照本合同约定的用途使用租赁物，并不得擅自改变其用途或进行任何可能对租赁物造成损害的行为。第二条租赁期限2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续使用租赁物，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请。双方另行协商续租事宜，并签署书面补充协议。第三条租金与支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。该租金已包含%的增值税，若税率调整，租金相应调整。3.2租金支付方式：支付时间：每季度/每半年的第一个月日前支付当期租金。支付方式：银行转账/支票/其他：甲方账户信息：开户行：账号：3.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，每日违约金为未付租金的%。第四条押金及费用4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应全额退还押金。4.2租赁期间，乙方需自行承担与使用租赁物相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修费等。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应确保租赁物在租赁期内处于可正常使用状态，并提供必要的协助。若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应及时修复或采取补救措施，并相应减免乙方的租金。5.2乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁物，并支付租金及相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途。如需装修或改造，应提前向甲方提交设计方案并获得批准。第六条租赁物的维护与维修6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并承担日常维护责任。若因乙方使用不当导致设备损坏，修复费用由乙方承担。6.2若租赁物需要进行大修或更换主要部件，甲方应在接到乙方通知后及时处理，并与乙方协商确定维修期间的租金减免或其他补偿方式。第七条合同的变更与终止7.1经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充。任何变更均需以书面形式签署补充协议。7.2有下列情形之一时，甲方可单方面解除本合同：乙方未按约定支付租金或其他费用超过日；乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租；乙方利用租赁物从事非法活动。7.3若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商终止合同或调整租金。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下的义务均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。8.2若乙方在租赁期届满后继续占用租赁物，则自届满之日起，乙方需按双倍租金标准支付使用费。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（出租方）签署：签字/盖章：日期：年