乡镇房屋转让合同范本

乡镇房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××乡镇发展有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××乡镇××路××号，法定代表人为张三。该公司主要经营房地产开发、销售、租赁等业务。甲方联系方式为电话：13××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××个体户”，经营地址为××省××市××乡镇××路××号，法定代表人为李四。乙方主要从事房屋买卖、租赁中介服务等业务。乙方联系方式为电话：13××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，以及对于乡镇房地产市场的共同看好，甲方有意向购买乙方持有的位于××省××市××乡镇××路××号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意将标的房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息：

1.房屋位于××省××市××乡镇××路××号，房屋结构为____层____结构，建筑面积为____平方米。

2.房屋所有权证号为：____，土地使用权证号为：____。

3.房屋目前的使用状况为：____。

二、房屋转让价格及支付条件：

1.甲乙双方协商确定标的房屋的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由拒绝履行本合同。

3.剩余款项人民币____元整，甲方应于____年__月__日前支付给乙方。

4.甲方支付款项后，乙方应向甲方出具相应的发票或收据。

三、房屋交付及过户：

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给甲方。

2.甲方应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

四、违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。

2.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的履行期限继续履行。

六、争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在乡镇房屋转让过程中的权利义务关系，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的转让价格、支付条件、交付及过户、违约责任等方面。

第二条定义

1.标的房屋：指位于××省××市××乡镇××路××号的房屋。

2.定金：甲方支付给乙方的预付款，作为购买标的房屋的诚意表现。

3.过户费用：指将标的房屋的所有权转移至甲方所需支付的费用。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买标的房屋。

（2）甲方应按照约定的时间和金额支付定金及剩余款项。

（3）甲方应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

（4）甲方应按照本合同约定的时间完成房屋过户手续。

（5）甲方应按照约定支付过户费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售标的房屋。

（2）乙方应保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。

（3）乙方应在约定时间内完成标的房屋所有权的转移手续。

（4）乙方应向甲方提供标的房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等。

（5）乙方应按照约定时间向甲方交付标的房屋。

（6）乙方应承担本合同约定的违约责任。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如因一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本标的房屋的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起【】个工作日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由拒绝履行本合同。

3.剩余款项人民币【】元整，甲方应于【】年【】月【】日前支付给乙方。

4.甲方支付款项后，乙方应向甲方出具相应的发票或收据。

第五条履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将标的房屋的所有权转移给甲方。

2.甲方应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

4.本合同的有效期为【】年，自合同签订之日起计算。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。

2.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间完成标的房屋所有权的转移手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.若因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的履行期限继续履行。

6.本合同约定的其他违约情形，按照本合同约定的违约责任处理。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如因一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。如违约行为严重，导致合同目的无法实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此所造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的履行期限继续履行。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，或履行变得不合理，双方应协商确定是否继续履行本合同。

5.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，或履行变得不合理，甲乙双方均不承担违约责任。但对方有确切证据证明一方故意拖延或拒绝履行合同的，除免除违约责任外，还应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如果双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方应承担因诉讼或仲裁而产生的费用，除非法律或仲裁机构另有规定。

5.无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，双方都应继续履行本合同约定的义务，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意、异议等事项，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行；

d)法律、法规、政策等要求终止本合同。

4.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。

5.本合同约定的其他事项，按照双方协商确定的内容执行。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与